Ставки аренды на качественные склады в донском регионе немного снизились
По данным исследования аналитиков компании Nikoliers, по итогам первого полугодия 2023 года средняя ставка аренды в качественных складских объектах в Ростовской области составила 4950 руб. за кв. м в год (412,5 руб. в мес.). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она снизилась на 1,4%.
Объем свободных площадей в качественных складских объектах в Ростовской области по итогам 6 месяцев 2023 года немного увеличился до 34 тыс. кв. м, что соответствует 2,9% от их общего количества. Так, по итогам первого полугодия 2022 года в качественных объектах было свободно около 15 тыс. кв. м, или 1,4%.
По данным аналитиков, в целом в этом году на рынке складской недвижимости регионов в первом полугодии зафиксировано рекордное значение спроса, достигшее 829 тыс. кв. м. Показатель превышает годовые значения предыдущих лет, уступая лишь итоговому результату 2021 года, когда спрос составил 1193 тыс. кв. м. С учетом высокой активности заключения сделок, особенно в формате BTS, ожидается, что итоговый результат текущего года опередит результат 2021 года. Это связано с активизацией основных драйверов регионального рынка, в частности игроков из сферы онлайн-ретейла и розничной торговли, которые занимают лидирующие позиции в разрезе спроса (69% и 19% соответственно).
