Ставки аренды на качественные склады в донском регионе немного снизились

По данным исследования аналитиков компании Nikoliers, по итогам первого полугодия 2023 года средняя ставка аренды в качественных складских объектах в Ростовской области составила 4950 руб. за кв. м в год (412,5 руб. в мес.). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она снизилась на 1,4%.

Объем свободных площадей в качественных складских объектах в Ростовской области по итогам 6 месяцев 2023 года немного увеличился до 34 тыс. кв. м, что соответствует 2,9% от их общего количества. Так, по итогам первого полугодия 2022 года в качественных объектах было свободно около 15 тыс. кв. м, или 1,4%.

По данным аналитиков, в целом в этом году на рынке складской недвижимости регионов в первом полугодии зафиксировано рекордное значение спроса, достигшее 829 тыс. кв. м. Показатель превышает годовые значения предыдущих лет, уступая лишь итоговому результату 2021 года, когда спрос составил 1193 тыс. кв. м. С учетом высокой активности заключения сделок, особенно в формате BTS, ожидается, что итоговый результат текущего года опередит результат 2021 года. Это связано с активизацией основных драйверов регионального рынка, в частности игроков из сферы онлайн-ретейла и розничной торговли, которые занимают лидирующие позиции в разрезе спроса (69% и 19% соответственно).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость

Ставки аренды на качественные склады в донском регионе немного снизились

Крупнейшим коммерческим объектом, построенным в Ростове в III квартале, снова стал склад

Крупнейшим коммерческим объектом, который был построен в Ростове в третьем квартале, стал склад. Как и в первом полугодии. Интерес к складам растет. В третьем квартале в Ростове было выдано 10 разрешений на строительство таких объектов, столько же было получено бизнесом за все первое полугодие.

Недвижимость

Что такое бизнес-класс по-ростовски и на что обратить внимание при выборе объекта в этом сегменте?

Разделение жилья на классы пришло в российские реалии году в 2012-м. На это повлияли рекомендации, разработанные Российской гильдией риелторов и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства. С тех пор на первичном рынке принято выделять четыре вида квартир: «эконом» и «комфорт» — это массовый сегмент, а «бизнес» и «элит» — жилье повышенной комфортности. Время идет, качество строительства и материалов повышается, а значит, и границы между классами становятся уже не настолько очевидны. Федеральный застройщик корпорация «Девелопмент-Юг» совместно с экспертом по недвижимости Алексеем Олейниковым запустили проект по изучению жилья в разных классах. Он направлен на то, чтобы разобраться в отличиях и понять, за что покупатели доплачивают оправданно, а что является лишь красивой оберткой с пустыми обещаниями внутри. В первом материале разбираемся, чем жилье бизнес-класса отличается от других вариантов, представленных на рынке.

Недвижимость

ГК «Альянс» запустила продажи квартир в курортном квартале «Ривьера»

Новый проект одного из крупнейших ростовских девелоперов позиционируется как курортный квартал.

Недвижимость

Ввод жилья в Ростовской области сократился на 2,8% за 8 месяцев

Отрицательная динамика ввода жилья на Дону объясняется существенным снижением сдачи многоквартирных домов, в то время как жители региона наращивают ввод индивидуальных домов. За год квартиры в новостройках подорожали почти на 21%.