Продавцы квартир за месяц опускают цену на 2%

В ходе анализа ООО НПО «ЛЭИ» изучило около 19,5 тыс. объектов в Ростове-на-Дону, предложенных на рынке к продаже с 29.03.2018. Последнее обновление данных по объектам, представленным в анализе, — 27.04.2018. По словам Романа Бабенко, гендиректора оценочной компании «ЛЭИ», примерно 4/5 объявлений по этим квартирам не менялись в течение месяца, снижение или рост цены предложения наблюдался по 1/5 объектов.

В целом среди обновляющихся объявлений изменяют цену прошлого предложения в основном продавцы квартир площадью 37-61 кв. м, стоимостью 46,8-61,6 тыс. руб. за кв. м. На это решение уходит от 1 до 29 дней, но в среднем — 6 дней. По данным анализа, более часто продавцы изменяют первоначальную цену до -4% за объект, с медианным значением -2%.

Меньше всего двигаются в цене продавцы студий площадью 28-33 кв. м, стоимостью от 45 до 62,8 тыс. руб. за кв. м. За месяц первоначальная цена меняется от -2,9% до +0,7% за объект, с медианным значением -2%.

— Бывает, что цены и растут, если на продавца обрушивается шквал звонков, — пояснил Роман Бабенко. — Если же объявлением не интересуются или звонков мало, многие продавцы самостоятельно снижают цены.

В этом сегменте скидка дается обычно по прошествии 11 дней экспозиции, в остальных сегментах — через 6 дней.

Продавцы однокомнатных квартир площадью 32-42 кв. м и стоимостью от 48,8 до 62,1 тыс. руб. за кв. м изменяют первоначальную цену от -4,1% до +0,1% за объект, с медианным значением -2%.

Для сегмента 2-комнатных квартир скидку от прошлого предложения предоставляют в основном продавцы объектов площадью 48-60 кв. м, стоимостью от 46,4 до 60,1 тыс. руб. за кв. м. Ее размер: от -4% до -0,3% за объект, с медианным значением -2%.

Продавцы многокомнатных квартир (от 3 до 5 комнат) изменяют первоначальную цену от -4% до +0,6% за объект, с медианным значением -2%.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Инвестпроекты

Строитель зарегистрировал новую «дочку» с прицелом на Левенцовку

Строительная компания «10ГПЗ» зарегистрировала новую дочернюю компанию: ООО «СЗ СК 10 ЖК “ЛЕВЕНЦОВСКИЙ”». Информация об этом появилась в «СПАРКИнтерфаксе». Доля СК «10ГПЗ» в уставном капитале новой компании — 100%. Теперь у компании три «дочки».

Крупные компании

«Все можно спрогнозировать»

Проработав 10 лет в ГК «ПАТРИОТ», новый управляющий партнер концерна «Единство» Игорь Далаксакуашвили убедился, что в девелоперском бизнесе важен научный подход к управлению и оценке рисков. Игорь Далаксакуашвили занимал ведущие должности в разных компаниях группы «ПАТРИОТ», как в Москве, так и в Петербурге. Получив ценный опыт управления в крупной компании, работающей в сегменте масс-маркета, он решил вернуться в Ростов и испытать себя в другом сегменте рынка вместе с концерном «Единство». По его мнению, строительный рынок Ростова ждут серьезные изменения, связанные с новым законодательством.