Поставщики ресурсов установят счетчики сами или дождутся новых нормативов

1 июля 2012 года истек срок, к которому жильцы согласно закону «Об энергосбережении» должны были оснастить дома приборами учета энергоресурсов (за исключением газовых счетчиков). Теперь установкой счетчиков будут заниматься снабжающие организации. В ОАО «Донэнерго» сообщили, что их организация обязана в срок до 1 июля 2013 года установить приборы учета энергоресурсов. Собственники жилья должны будут оплатить расходы по установке счетчиков единовременно или в рассрочку на 5 лет, проценты по которой подлежат увеличению, но не более чем в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке, деньги будут взиматься через суд. В ОАО «ПО Водоканал» на прошлой неделе на вопросы N ответить не смогли.

Впрочем, по мнению экспертов, у ТСЖ и УК еще есть время договориться с жильцами и установить счетчики самостоятельно, до того, как это сделает энергоснабжающая организация.

— С одной стороны, установка общедомовых приборов учета возложена на ТСЖ или УК, но поскольку это ведет к увеличению общедомового имущества, то такая мера должна быть принята общим собранием собственников, где необходимо решить, за счет каких средств будут установлены счетчики, — говорит юрист и председатель ТСЖ «15-й микрорайон» Михаил Шолохов. — У жильцов есть время на обдумывание до 1 июля 2013 года. Если такое решение не будет принято, то тогда ресурсоснабжающая организация в принудительном порядке установит приборы учета с рассрочкой на 5 лет. Но рассрочкой это назвать сложно, потому что на самом деле это будет обычный кредит, где в стоимость установки счетчика уже будут заложены проценты, т. к., скорее всего, ресурсники будут использовать привлеченные средства — жильцам придется платить больше за установку приборов учета.

С тем что рассрочка, предлагаемая поставщиками ресурсов, на практике невыгодна, соглашаются в управляющих компаниях.

— Предположим, что установка водомера на дом в зависимости от площади обходится в сумму от 20 до 40 тысяч рублей. При работе с ресурсоснабжающими организациями общие затраты на установку составляют от 50 до 100 тысяч руб. В том числе и потому, что монополии требуют, например, составления и согласования проекта на установку счетчика. А там один прибор и две задвижки — никакой проект, на мой взгляд, совершенно не нужен, — говорил N председатель совета директоров ГК «Лидер» Евгений Калинин (см. N, № 963).

Также законом «Об энергосбережении» предусматриваются штрафные санкции за несоблюдение обязанностей по установке счетчиков. На ответственных лиц, а также на управляющие компании и ТСЖ могут быть наложены административные штрафы. Если ресурсоснабжающие организации не вышли с предложением к УК и ТСЖ оснастить дома приборами учета, их также ждет штраф от 20 до 150 тыс. рублей.

— Кто будет налагать эти штрафы и как будет работать этот механизм, пока не ясно, — отмечает г-н Шолохов. — Здесь нужно понимать, что УК или ТСЖ не могут самостоятельно принимать решения по установке приборов учета. Если правление собирало жильцов и пыталось им объяснить, что счетчики устанавливать нужно, а жильцы никак на это не отреагировали, то, на мой взгляд, никаких штрафов для руководства УК и ТСЖ не будет.

Впрочем, по мнению экспертов, массовых штрафов и судов может и не быть, т. к. скоро ожидается корректировка нормативов потребления ресурсов.

— С 1 сентября вступают в силу новые нормативы потребления, которые, по всей видимости, будут в разы выше действующих — если это случится, то люди сами побегут устанавливать эти счетчики, — считает заместитель руководителя ООО «Южный региональный центр поддержки ЖКХ» Дмитрий Топоров. — Сейчас нормативы потребления, к примеру, электричества совершенно не отвечают современным реалиям, поэтому жильцам, у которых в квартире много современной техники, выгоднее сломать счетчик и платить по действующим нормативам. Похожая ситуация с горячей и холодной водой.