Первая очередь для трехэтажек
Строительная компания «Мастер-Хаус» ввела в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса «Поляна», это первый проект комплексного строительства трехэтажных многоквартирных домов по нормам законодательства о долевом строительстве. Изначально сдать ее планировалось в июне, однако на тот момент не были готовы коммуникации. В трех сданных домах остались непроданными три квартиры. Риэлторы заявляют, что квартиры в малоэтажных домах сейчас пользуются большим спросом.
В первой очереди жилого комплекса «Поляна», расположенного в пос. Верхнетемерницком Аксайского района, построено три дома площадью 5 тыс. кв. м, в них насчитывается 130 квартир. ЖК будет иметь закрытую территорию и объекты социальной инфраструктуры — магазины, частный детский сад. Изначально ввод в эксплуатацию был запланирован на июнь. Гендиректор ООО «СК “Мастер-Хаус”» Дмитрий Соловьев объясняет, что запуск первой очереди перенесен из-за коммуникаций — в начале лета они еще не были готовы. Вторую очередь — 6600 кв. м — планируют сдать в эксплуатацию в июле 2014 года. Там предполагается строительство 4 домов на 160 квартир, три из которых уже возведены. Весь проект завершат к 2015 году.
По словам г-на Соловьева, цена за кв. м в первой очереди составляет от 38 до 40 тыс. рублей, во второй и третьей планируется возвести корпуса с отделкой, где стоимость кв. м достигнет уже 44 тыс. рублей.
Согласно данным Росреестра, наибольшее количество договоров долевого участия в строительстве этого объекта было заключено в январе — марте — 52, а в сентябре — октябре — уже 10. Продажи в «Поляне» идут лучше, чем в аналогичных домах точечной застройки этой же компании, расположенных неподалеку.
Дмитрий Соловьев полагает, что в связи со сдачей объекта продажи во второй очереди могут возрасти. По его словам, на сегодняшний день в структуре продаж преобладают ипотечники: их доля достигает 50%.
Исполнительный директор АН «Терра» Андрей Фоменко считает, что сегодня наблюдается спрос на квартиры в малоэтажках: в их агентстве продается аналогичный объект в Северном микрорайоне, и там осталась непроданной всего одна квартира. По его словам, цена кв. м в «Поляне» установлена на максимальном уровне, однако она все равно ниже, чем в строящихся высотках.
Специалист по домам и участкам компании «Дон-МТ-недвижимость» Ольга Рябухина подтверждает, что квартиры в малоэтажных домах востребованы, несмотря на то что сам объект расположен в Аксайском районе.
