г. Ростов-на-Дону
01 апреля 2025 18:10:56
85.5
92.43

Отельный девелопмент в Ростове затух

В I полугодии ввод отелей в Ростове сократился почти в 7 раз (по площади объектов). Среди вводимых объектов нет всемирно известных брендов. В России темпы открытие брендированных гостиниц сократилось в 5 раз, что объясняется проведением мундиаля в прошлом году.

В Ростове за первое полугодие 2019 года введена в строй всего одна гостиница площадью 1294 кв. м, расположенная в Кировском районе. Это почти в 7 раз меньше, чем годом ранее. За тот же период прошлого года, согласно справкам Департамента архитектуры, было построено три отеля общей площадью 8735 кв. м. Среди этих объектов не было ни одного относящегося к цепочкам известных отельных брендов. Динамика на этом рынке хуже, чем в целом по стране.

В целом по России, согласно анализу гостиничных рынков России и других стран, проведенному компанией JLL, наблюдается резкое падение темпов открытия брендированных гостиниц.

— В I полугодии на территории страны появилось всего 624 брендированных номера — почти в пять раз меньше по сравнению с рекордным показателем предфутбольного I полугодия прошлого года, когда рынок увеличился на 2,8 тыс. номеров, — комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. — Это не означает, что интерес гостиничных брендов к российскому рынку отсутствует, скорее, сигнализирует о временном снижении аппетита инвесторов на период, пока рынок «переваривает» дополнительные номера, построенные в период подготовки к мундиалю.

Планы брендов на год в целом лишь немного скорректировались по сравнению с заявлениями начала года. Теперь общее количество нового номерного фонда, по данным JLL, ожидаемого в России в этом году, составит менее 4 тыс. Сокращение составит почти треть (по сравнению с 5,7 тыс. номеров), при этом в странах бывшего СССР в целом показатель будет близок к прошлогоднему.

Топ-3 самых популярных городов в России с точки зрения планируемых гостиничных открытий в 2019 году — Москва (860 номеров), Краснодар (588 номеров), а также Сочи. Интересно отметить, что в Санкт-Петербурге на этот год вообще не запланированы новые брендированные отели.

В Ростове-на-Дону за первое полугодие не выдано новых разрешений на строительство отелей. Продлены разрешения на строительство «Хаятта» (до июня 2021 года), «Альбиона» на Садовой (до апреля 2020 года) и микроотеля на ул. Еременко.

В брендах-лидерах по количеству планируемого нового номерного фонда на российском рынке: Marriott International (1,6 тыс. номеров), активно развивающийся исключительно в регионах Azimut Hotels (820), на 3-м — IHG с 645 номерами.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Инвестпроекты
Отельный девелопмент в Ростове затух
Сроки сдачи четырехзвездочного отеля Marriott Courtyard, который строится в левобережной зоне Ростова, перенесли на конец 2019 года. Эксперты отмечают удачное расположение Мarriott и говорят, что его загрузка будет зависеть от развития левобережной зоны.
Конфликты
Отельный девелопмент в Ростове затух
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) опубликовало результаты оценки недостроенного ростовского комплекса Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center на Сиверса, его стоимость определена в размере 1,3 млрд рублей. Офисно-гостиничный комплекс принадлежал обанкротившемуся самарскому АК Банку. По мнению ростовского риелтора, обычно крупные объекты недвижимости оцениваются по более высокой цене, чем та, которая определяется в результате торгов. Дата проведения торгов пока не объявлена.
Новые компании
Отельный девелопмент в Ростове затух
Ростовский предприниматель Алена Ермилова открыла в здании «Табачка.Центр» дизайнерский мини-отель, который будет функционировать и как шоу-рум для продвижения работ ростовских дизайнеров и художников.
Крупные компании
Отельный девелопмент в Ростове затух
Сделки
Отельный девелопмент в Ростове затух
Группа Агроком сообщила об установлении контроля над активами группы компаний «Дон-Плаза» и предстоящей реконструкции одноименного отеля под стандарты 3-х либо 4-звездного. Принадлежащий прежним собственникам «Дон-Плазы» отель «Хайятт» (Hyatt) новый собственник будет развивать как пятизвездочный конгресс-центр.
Инвестпроекты
Отельный девелопмент в Ростове затух
«ГРУППА АГРОКОМ» планирует достроить и передать пятизвездочный отель «Хайятт» одноименному транснациональному оператору через два года. В здании будет торговый центр с отдельным оператором и 16 люксовых апартаментов, предназначенных к продаже. Эксперт оценивает такую недвижимость в 200 тыс. руб. за кв. м.
Просмотров: 4521

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Отельный девелопмент в Ростове затух
По итогам прошлого года средняя цена предложения на первичном рынке Ростова выросла на 5,8% и составила 150,3 тыс. руб. за кв. м. Рост меньше уровня инфляции, что указывает на стагнацию. На сдерживание цен в прошлом году влиял рост ставок по ипотечным кредитам и сокращение числа льготных ипотечных программ. В целом по итогам 2024 года объем сделок на первичном рынке Ростова снизился на 31,9%.
Недвижимость
Отельный девелопмент в Ростове затух
Премиум-сегмент российского строительного рынка, в отличие от массового, демонстрирует рост. Главной причиной этого эксперты называют независимость продаж элитного жилья от ипотеки. В то же время покупатели премиальных квартир — требовательная аудитория, поэтому девелоперы уделяют все больше внимания эстетической составляющей проектов и их перспективам в качестве инвестиционного актива.
Недвижимость
Отельный девелопмент в Ростове затух
Реальные покупатели квартир сталкиваются с рядом проблем — от переоценки стоимости до неприятных ситуаций с документами. Поэтому обращение к профессионалам риелторского агентства становится не только удобным решением, а необходимой мерой для защиты ваших интересов и успешной сделки.
Недвижимость
Отельный девелопмент в Ростове затух
Торговые центры призвали транснационалов вернуть магазины в Россию. Не потому, что СВО окончена, а потому что центрам без иностранных брендов очень плохо.