Обгоняя время
Запуск механизма эскроу-счетов позволил эффективно защитить интересы покупателей жилья. В то же время случаи срыва сроков строительства по-прежнему происходят, и затрагивают они иногда крупных участников рынка. Однако сказать, что проблема носит системный характер, нельзя: девелоперы, которые заботятся о своей репутации и грамотно выстраивают бизнес-процессы, сдают объекты в срок или даже с опережением.
В конце прошлого года региональная служба Госстройнадзора обратилась в арбитражный суд Ростовской области с требованием запретить одному из крупных застройщиков, работающих в донской столице, принимать деньги дольщиков. Действия регулятора были связаны с тем, что девелопер сильно затянул сдачу нескольких домов в строящихся жилых комплексах. В начале марта арбитраж удовлетворил требования Госстройнадзора.
Между тем на строительном рынке есть и обратные примеры. Компания «СК10» за свою историю не допустила ни одного срыва сроков строительства. Точность девелопера получила высшую возможную оценку экспертов Единого реестра застройщиков (ЕРЗ.РФ).
— Строительство наших жилых комплексов ведется по принципу конвейера, который предусматривает последовательное выполнение работ, — говорит коммерческий директор «СК10» Валерий Чайка. — Ход строительства контролируется ежедневно. Также мы применяем технологии, которые помогают ускорить работы, в частности бетон с быстрым набором прочности и самоподъемную опалубку.
Представитель компании отмечает, что застройщику важно быть готовым к изменениям на строительном рынке. Например, «СК10» располагает пулом поставщиков строительных материалов. Даже если кто-то из них будет вынужден по какой-то причине прекратить поставки, ему всегда найдется альтернатива, простоев на стройплощадках девелопера не возникнет.
— Но главный фактор — бережное отношение к доверию покупателей жилья, — добавляет Валерий Чайка. — Надежность — главная составляющая репутации компании «СК10», которая формировалась больше 50 лет. Мы делаем все, чтобы поддерживать этот статус.
Ряд объектов застройщик сдал с опережением сроков. Строительство ЖК «Соколова, 68» «СК10» завершила в начале марта нынешнего года — на четыре месяца раньше плана. Сокращение сроков строительства не сказалось на качестве: при вводе ЖК в эксплуатацию у контролирующих органов не возникло замечаний к объекту.
— С каждым новым проектом наша компания повышает уровень строительства и развития территорий, — говорит Валерий Чайка. — Мы уверены, что ЖК «Соколова, 68» станет ярким центром притяжения для ростовчан, а квартиры в нем порадуют комфортом тысячи семей. Фактически, его расположение в историческом центре города можно считать лучшим, которое может предложить покупателям строительный рынок Ростова на данный момент.
Еще до сдачи ЖК «Соколова, 68» в эксплуатацию в нем были распроданы 90% квартир. Территория ЖК благоустроена, на ней расположен собственный детский сад, оборудованы детские и спортивные площадки, а также локации для прогулок. В домах ЖК «Соколова, 68» оборудованы удобные входные группы и установлены скоростные лифты Kone. Планировки квартир отличаются удобством и эргономичностью, при этом их выбор разнообразен: от небольших студий и однокомнатных квартир до просторных четырехкомнатных.
В пешей доступности от ЖК находится 19 школ и крупнейших ростовских вузов, 14 детских садов, 20 магазинов и шесть торговых центров, 14 учреждений здравоохранения и т. д. Поблизости проходят многие маршруты общественного транспорта. Добираться до ЖК на собственном автомобиле тоже удобно. Для жильцов и их гостей оборудована парковка площадью около 8 тыс. кв. м — самая большая в центре Ростова.
ЖК «Соколова, 68» занимает большую часть квартала, в котором находится. На нижних этажах трех домов, из которых состоит комплекс, расположены помещения коммерческого назначения, по общей площади сопоставимые с небольшим торговым центром. Поэтому купить многие товары и получить услуги жильцы смогут не покидая территории комплекса. Кроме того, часть помещений делового назначения можно купить: учитывая масштабы ЖК «Соколова, 68» и его расположение, высокий трафик здесь обеспечен.
Преимущества ЖК «Соколова, 68» очевидны. Стоимость квартир начинается от 4,3 млн рублей. При этом «СК10» предлагает воспользоваться выгодными условиями ипотеки, в том числе по программам господдержки. По данным компании, банки-партнеры одобряют около 93% заявок на кредитование покупки квартир в ЖК, которые строит «СК10».
Строительная компания «СК10» — один из крупнейших застройщиков Ростовской области. На данный момент девелопер проектирует и строит в донской столице около 1,5 млн кв. м жилья в самых удобных для жизни локациях.
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ СК10 № 6». Проектные декларации на сайтах наш.дом.рф и sk10.ru. Не является публичной офертой. Указанная цена действительна на момент выхода публикации.
