г. Ростов-на-Дону
06 декабря 2024 16:32:56
103.38
109.78

На вторичном рынке квартир снова стагнация

По данным сайта АН «Наследие», за год предлагаемая стоимость квад­ратного метра однокомнатных квартир на вторичном рынке выросла на 1,6% и составила 63 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры подешевели на 5% и стоят сейчас в среднем 58 тыс. руб. за кв. м.

Цены предложения на трехкомнатные квартиры за год не изменились и сейчас составляют 61 тыс. руб. за кв. м. При этом в течение прошедшего года цены колебались. Так, в январе цены росли, в мае произошло резкое падение, когда стоимость 1 кв. м однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась на 15% и 17,5% соответственно. Затем цены постепенно росли, а с августа по сегодняшний день они расти перестали. На сайте АН «Наследие» значится, что в последний месяц есть тренд к уменьшению цены.

Совладелец АН «Парус» Марк Котляр говорит, что с января 2015 года на вторичном рынке цены не растут и не падают.

— В ноябре — декабре была раскуплена вся дешевая недвижимость, — говорит он. — Сейчас продаются только те квартиры, собственники которых готовы снизить цену на 10–20%. Но таких сегодня немного, все заняли выжидательную позицию. С апреля рынок застыл в ожидании, что в сентябре цены понизятся. Но в августе произошел резкий скачок валют, в связи с чем большинство продавцов не захотели понижать цены. Поэтому сделок сейчас совершается очень мало.

Просмотров: 1739

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
На вторичном рынке квартир снова стагнация
Крупнейшим коммерческим объектом, который был построен в Ростове в третьем квартале, стал склад. Как и в первом полугодии. Интерес к складам растет. В третьем квартале в Ростове было выдано 10 разрешений на строительство таких объектов, столько же было получено бизнесом за все первое полугодие.
Недвижимость
На вторичном рынке квартир снова стагнация
Разделение жилья на классы пришло в российские реалии году в 2012-м. На это повлияли рекомендации, разработанные Российской гильдией риелторов и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства. С тех пор на первичном рынке принято выделять четыре вида квартир: «эконом» и «комфорт» — это массовый сегмент, а «бизнес» и «элит» — жилье повышенной комфортности. Время идет, качество строительства и материалов повышается, а значит, и границы между классами становятся уже не настолько очевидны. Федеральный застройщик корпорация «Девелопмент-Юг» совместно с экспертом по недвижимости Алексеем Олейниковым запустили проект по изучению жилья в разных классах. Он направлен на то, чтобы разобраться в отличиях и понять, за что покупатели доплачивают оправданно, а что является лишь красивой оберткой с пустыми обещаниями внутри. В первом материале разбираемся, чем жилье бизнес-класса отличается от других вариантов, представленных на рынке.
Недвижимость
На вторичном рынке квартир снова стагнация
Новый проект одного из крупнейших ростовских девелоперов позиционируется как курортный квартал.
Недвижимость
На вторичном рынке квартир снова стагнация
Отрицательная динамика ввода жилья на Дону объясняется существенным снижением сдачи многоквартирных домов, в то время как жители региона наращивают ввод индивидуальных домов. За год квартиры в новостройках подорожали почти на 21%.