На вторичном рынке квартир снова стагнация
По данным сайта АН «Наследие», за год предлагаемая стоимость квадратного метра однокомнатных квартир на вторичном рынке выросла на 1,6% и составила 63 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры подешевели на 5% и стоят сейчас в среднем 58 тыс. руб. за кв. м.
Цены предложения на трехкомнатные квартиры за год не изменились и сейчас составляют 61 тыс. руб. за кв. м. При этом в течение прошедшего года цены колебались. Так, в январе цены росли, в мае произошло резкое падение, когда стоимость 1 кв. м однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась на 15% и 17,5% соответственно. Затем цены постепенно росли, а с августа по сегодняшний день они расти перестали. На сайте АН «Наследие» значится, что в последний месяц есть тренд к уменьшению цены.
Совладелец АН «Парус» Марк Котляр говорит, что с января 2015 года на вторичном рынке цены не растут и не падают.
— В ноябре — декабре была раскуплена вся дешевая недвижимость, — говорит он. — Сейчас продаются только те квартиры, собственники которых готовы снизить цену на 10–20%. Но таких сегодня немного, все заняли выжидательную позицию. С апреля рынок застыл в ожидании, что в сентябре цены понизятся. Но в августе произошел резкий скачок валют, в связи с чем большинство продавцов не захотели понижать цены. Поэтому сделок сейчас совершается очень мало.
