На Темернике могут построить крупный торговый центр

Ростовский Фонд имущества планирует сдать в аренду сроком на 3 года участок площадью около 3 га на Темернике под строительство торгового центра (ТЦ) общей площадью не менее 5 тыс. кв. м. По мнению девелопера, локация для строительства ТЦ выбрана удачно.

Аукцион состоится 1 сентября 2014 года. Начальная цена аукциона — размер годовой арендной платы — составляет 6,19 млн рублей без учета НДС. Размер задатка для участия в аукционе составляет 20% от начальной цены лота (1,23 млн рублей). Земля расположена в районе ул. Армянской, с восточной стороны реки Темерник. В непосредственной близости от места строительства работает гипермаркет «Магнит». Весь участок расположен в археологической зоне, а также имеет обременение — охранную зону высоковольтной линии электропередачи площадью чуть более 55 соток. Директор по развитию ТРК «Сокол» Вадим Караваев считает, что локация для строительства торгового центра выбрана удачно. — Начальная цена аренды участка приемлема, — отмечает г-н Караваев. — На 3 га земли можно реализовать крупный и интересный проект. Все будет зависеть от бюджета. Один из вариантов — на 1 га земли можно построить ТЦ площадью 40 тыс. кв. м, а оставшиеся 2 га выделить под автомобильную парковку. Или можно возвести ТЦ на большей части участка, а парковку разместить на первом уровне — так, как это было сделано в ТРК «МЕГА».

— На мой взгляд, это должен быть специализированный ТЦ с мощной развлекательной зоной, включающей в себя кинотеатр, боулинг, фудкорт и т. д., поскольку на Темернике и в близлежащих районах, в которых проживает много молодежи, таких объектов определенно не хватает, — считает директор АН «Парус» Максим Хмель. — Минус предложения в том, что рядом с рассматриваемым участком расположен «Магнит», поэтому в новый ТЦ вряд ли зайдут другие крупные продуктовые ритейлоры.

По наблюдениям корреспондента N, в районе Темерника нет крупных торговых объектов. Ближайшие крупные ТЦ расположены на пр. Космонавтов — «Форум» и «Вавилон» площадью 15 и 31 тыс. кв. м соответственно.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость

На Темернике могут построить крупный торговый центр

С начала года в Ростовской области запущено 37 девелоперских проектов

Ростовская область остается одним из регионов России с наибольшими объемами жилищного строительства. Как отметили участники круглого стола «Прямой диалог губернатора с застройщиками», на Дону сохраняются фундаментальные предпосылки для развития рынка недвижимости даже в сложной экономической ситуации. Этому способствует поддержка со стороны государства и финансовых институтов.

Недвижимость

Уважаемые работники строительной отрасли!

В преддверии Дня строителя компания «КСМ-14» выражает искреннюю благодарность нашим партнерам: «Ростовстрой», «Фирма “РУСЛАН”», ГК «ФОРТ», СК «СТРОЙТРЕСТ», «Сигма», ГК «ССК», ГК «Самолет», РЗМК «ЮТМ», СК «Соната», ГК «СК10», «СоюзДонСтрой», ГК «МСК», «Доннефтестрой», «Южстрой-Заказчик», ГК «Авангард», «АРМСТРОЙ», «РСК», «ВэлСтрой», «Феникс», «Мува Девелопмент», «МонтажЖилСтрой-Т», «ИНТЭК», «СК-Векторстрой», «ЦЕМРОС» — за плодотворное сотрудничество! Примите искренние поздравления с наступающим профессиональным праздником — Днем строителя.

Недвижимость

«Движение»: робот, олимпийский чемпион и тройной темп

В Сочи завершился форум недвижимости «Движение» — крупнейшее частное отраслевое событие в России и второе по значимости на рынке недвижимости в мире после MIPIM. Одним из генеральных партнеров мероприятия выступила ГК «ЮгСтройИнвест». Девелопер представил собственный подход к управлению продажами, благодаря которому квартиры в проектах ЮСИ продаются втрое быстрее, чем идет строительство самих объектов.

Недвижимость

ГК «ЮгСтройИнвест» сдала первый кластер в квартале «Эстет»: 543 семьи получили ключи

Группа компаний «ЮгСтройИнвест» завершила строительство литеров 45/1 и 45/2 жилого квартала «Эстет». 543 семьи получили ключи и стали первыми жителями квартала впечатлений в «Новом Ростове».