г. Ростов-на-Дону
25 октября 2025 13:11:03
80.97
94.08

Комплексная застройка набирает популярность

Жилье, построенное в рамках комплексного освоения территорий, уже занимает четверть от общего объема ввода жилья в России. В Ростове подобные проекты только начинают развиваться.

По данным Гильдии управляющих и девелоперов, за последний год около четверти введенного в России жилья составили проекты комплексного освоения территорий. По прогнозам специалистов петербургской компании «БЮРО ТЕХНИКИ», оказывающей консалтинговые и инжиниринговые услуги в строительстве, в текущем году показатели вырастут, а пик ввода комплексных квадратных метров придется на 2020-е годы, когда планируется завершение реализуемых в настоящее время проектов. Смещение интереса девелоперов от точечных объектов к проектам комплексного освоения территорий объясняется как актуальной ситуацией развития современных городов, так и правительственными директивами. В частности, реализация проектов комплексной застройки отвечает целям, поставленным Указом Президента РФ № 600, поскольку стоимость квадратного метра при таком подходе существенно ниже, чем для небольших объектов, как минимум на 18%, а комфортность проживания повышается в том числе за счет обес­печения удобной инфраструктуры.

— Повышение комфорта при еще большем снижении инвестиционных и эксплуатационных затрат достигается также путем внедрения энергоэффективных технологий. Постепенно российские девелоперы переходят к применению на объектах международных принципов строительства, закладывая в проекты экологичные решения, — отмечает начальник отдела энергоэффективных и экологичных решений и технологий компании «БЮРО ТЕХНИКИ» Евгений Тесля.

В Ростове комплексное освоение территорий только набирает популярность. Если несколько лет назад такое строительство велось лишь в первой очереди Левенцовки («Западные Ворота») и ЖК «НОРД» (северная граница города), то сейчас к этим проектам добавилось еще несколько. Готовятся к застройке еще 2 крупных земельных пятна в Левенцовке, полным ходом идут работы в районе Суворовский, началась застройка Декоративных Культур, заявлены планы о застройке крупного пятна в восточной части Ростова.


Комплексная застройка в Ростове началась с Левенцовки. Фото из архива N.

Просмотров: 2602

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Комплексная застройка набирает популярность
Ростовская строительная компания СК10 планирует построить жилой комплекс (около 70 тыс. кв. м) на участке 4,3 га на юге Москвы, возле ЖК «Зиларт». Решение о реализации проекта в столице девелопер принял после изучения рынков нескольких регионов. Причина выбора в пользу Москвы — в высокой маржинальности столичного рынка и потенциале потребительского спроса. В ближайшие пять лет СК10 рассчитывает войти в первую десятку российских застройщиков по объемам возводимого жилья.
Недвижимость
Комплексная застройка набирает популярность
Ростовская область оказалась на первом месте в России по разнице введенных и проданных квартир в период с 1 июля 2024 г. по 1 июля 2025 г. Объем затоваривания составил 29 456 квартир.
Недвижимость
Комплексная застройка набирает популярность
В Ростовской области строятся сравнительно компактные жилые комплексы. Количество корпусов часто ограничивается двумя. Этажность заметно меньше максимальной по стране. Такие выводы сделали аналитики сервиса по продаже и аренде недвижимости «Домклик».
Недвижимость
Комплексная застройка набирает популярность
В Ростове ГК «ЮгСтройИнвест» сдала новый дом на левом берегу Дона — ключи от своих комфортных квартир получили резиденты Prime Life III.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.