г. Ростов-на-Дону
03 июля 2025 13:06:10
78.65
92.68

Дольщики помогли строителям рублем

В 2012 году рынок строящегося жилья в Ростове и городах-спутниках развивался активнее, чем в 2011-м.

С начала 2011 года по настоящее время количество объектов, помещения в которых продавались на стадии строительства, выросло с 97 до 132, свидетельствуют данные Росреестра. В основном это жилые здания, возводимые в Ростове, Батайске и Аксае. В прошлом году дольщики активнее подключались к жилищному строительству, чем в 2011-м. С марта по октябрь прошлого года в Рос­тове и городах-спутниках на стадии строительства продавалось в среднем на 40% больше квартир, чем годом ранее. Однако в ноябре 2012 года продажи строящегося жилья не показали роста.

Судя по данным Росреестра, в прошлом году наилучшие продажи демонстрировали ООО «ККПД-ИНВЕСТ» («дочка» ЗАО «ПАТРИОТ») и ООО «КОМСТРОЙ-4», возводящие одновременно несколько домов. В последнее время этим компаниям удавалось продавать по 40–70 квартир на одном объекте в месяц. Это притом, что к долевому строительству основной массы объектов в месяц подключалось в среднем 3–5 новых участников.

Как правило, самые высокие показатели сбыта наблюдаются у домов, находящихся на высокой стадии готовности. По этой причине в лидеры продаж попадали и другие компании, когда их объекты были готовы к завершению. Чаще всего это были ЗАО «Вертол-Девелопмент», ЗАО «ЮИТ ДОН», ООО «Югжилстрой», ООО «Донстрой».

Доверие дольщиков позволило некоторым застройщикам даже отказаться от заемных средств.

— В построенных домах непроданных квартир практически нет, — заявил N в ноябре 2012 года директор по развитию ЗАО «ПАТРИОТ» Игорь Далаксакуашвили. — Наш задел формирует достаточный финансовый поток, что позволяет нам сегодня работать без кредитов.

Отдельные строители даже сдерживали свои продажи повышением цен, чтобы уложиться в плановые рамки.

— В соответствии с бюджетом мы планируем, сколько надо построить и продать квартир, — говорил N в июле 2012 года гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев. — У нас нет необходимости продавать их на большую сумму, чем мы строим. Стараемся распределить продажи равномерно. Для этого поднимаем цены, привлекая столько покупателей, сколько нам нужно. На этапе ввода должно быть продано 80–85% квартир.

В компании «Кристина» количест­во сделок с долевым участием по итогам прошлого года осталось на уровне 2011-го.

— С участием дольщиков сейчас строятся четыре дома — три жилых дома в ЖК «Голубые ели» и дом на ул. М. Горького, — отметил собеседник N. — Более 70% сделок заключается к моменту перекрытия первого этажа.

Просмотров: 2145

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Дольщики помогли строителям рублем
Финальная церемония награждения URBAN 2025 прошла 26 июня в Сочи. Дом-резиденция «Собрание» стал финалистом номинации «Лучшее лобби премиум- и элит-класса» и победителем в номинации «Самый инвестиционно привлекательный проект премиум- и элит-класса», завоевав награду в категории высокобюджетных проектов, обладающих лучшими перспективами для вложения капитала.
Недвижимость
Дольщики помогли строителям рублем
В Ростове-на-Дону 14 июня состоялась сдача литера 10 квартала у реки «Левобережье» — первого жилого комплекса на левом берегу Дона от ГК «ЮгСтройИнвест». Ключи от квартир получили 487 семей. Новый дом привлекает панорамными видами на Гребной канал, а сам район — развитой инфраструктурой.
Недвижимость
Дольщики помогли строителям рублем
В апреле 2025 года Ростовская область вошла в тройку лидеров по объему ипотечных сделок Сбера. При этом каждый шестой кредит дончане оформили на покупку или строительство частного дома, сообщает пресс-служба банка.
Недвижимость
Дольщики помогли строителям рублем
Искусственный интеллект нарисовал варианты «дачи мечты» среднего жителя Ростовской области. Потенциальные покупатели и частные строители таких объектов согласны отдыхать и в черте города, и за его пределами, но недалеко от Ростова. Для некоторых обязательное условие — близость водоема.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.