г. Ростов-на-Дону
09 декабря 2024 16:41:50
99.42
106.3

Для Змиевской балки ищут застройщика

30 марта Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства («РЖС») проведет торги по продаже земельного участка общей площадью 6,52 га, расположенного в Змиевской балке Ростова и предназначенного под жилую застройку зданиями средней этажности (до 10 этажей), индивидуальным жильем и таунхаусами. Начальная цена аукциона составляет 59,8 млн рублей (9,17 млн рублей за га), НДС не облагается. Шаг аукциона — 2,5 млн рублей. Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 11,96 млн рублей. Торги будут проходить в Москве.

Согласно аукционной документации, технические условия подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определены в письмах ОАО «МРСК Юга», ОАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и ОАО «ПО Водоканал», которые датированы ноябрем 2014 года. В соответствии с Градостроительным планом земельного участка последний расположен в границах приа­эродромных территорий гражданского аэропорта Ростова-на-Дону, аэродромов Ростов-Северный и Ростов-Центральный, а также в шумовой зоне железной дороги. В юго-западной и северо-восточной частях участка находятся свалки со строительными и бытовыми отходами.

В сентябре 2013 года Фонд «РЖС» уже пытался сдать в аренду этот участок, но первые торги не состоялись. Тогда начальная цена продажи права на заключение договора аренды составляла 3,021 млн рублей, включая НДС. 

По мнению гендиректора КСМ-14 Владислава Григориадиса, начальная стоимость участка вполне приемлема.

— В этом аукционе моя компания участвовать не будет, поскольку сейчас все наши силы брошены на реализацию проекта ЖК «РИИЖТСКИЙ УЮТ», — отметил г-н Григориадис. — Локация для строительства, на первый взгляд, неплохая, но большой минус в том, что неподалеку от строи­тельного пятна находятся железная дорога и свалка. Поэтому участок скорее подойдет для строительства жилья экономкласса.

Гендиректор ГК «Жилстрой» Анд­рей Смехунов также не планирует участвовать в торгах и считает, что желающих приобрести эту землю будет немного. По его словам, в условиях падения спроса на квартиры застройщикам неинтересно приобретать новые участки.

Просмотров: 3655

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Для Змиевской балки ищут застройщика
Крупнейшим коммерческим объектом, который был построен в Ростове в третьем квартале, стал склад. Как и в первом полугодии. Интерес к складам растет. В третьем квартале в Ростове было выдано 10 разрешений на строительство таких объектов, столько же было получено бизнесом за все первое полугодие.
Недвижимость
Для Змиевской балки ищут застройщика
Разделение жилья на классы пришло в российские реалии году в 2012-м. На это повлияли рекомендации, разработанные Российской гильдией риелторов и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства. С тех пор на первичном рынке принято выделять четыре вида квартир: «эконом» и «комфорт» — это массовый сегмент, а «бизнес» и «элит» — жилье повышенной комфортности. Время идет, качество строительства и материалов повышается, а значит, и границы между классами становятся уже не настолько очевидны. Федеральный застройщик корпорация «Девелопмент-Юг» совместно с экспертом по недвижимости Алексеем Олейниковым запустили проект по изучению жилья в разных классах. Он направлен на то, чтобы разобраться в отличиях и понять, за что покупатели доплачивают оправданно, а что является лишь красивой оберткой с пустыми обещаниями внутри. В первом материале разбираемся, чем жилье бизнес-класса отличается от других вариантов, представленных на рынке.
Недвижимость
Для Змиевской балки ищут застройщика
Новый проект одного из крупнейших ростовских девелоперов позиционируется как курортный квартал.
Недвижимость
Для Змиевской балки ищут застройщика
Отрицательная динамика ввода жилья на Дону объясняется существенным снижением сдачи многоквартирных домов, в то время как жители региона наращивают ввод индивидуальных домов. За год квартиры в новостройках подорожали почти на 21%.