г. Ростов-на-Дону
03 июня 2025 02:50:43
79.13
90.38

Девелоперам предложили строить быстрее

Строительство малоэтажных домов с использованием SIP-панелей медленно приживается в Ростове. По оценкам экспертов, в РФ отмечается ежегодный рост строительства домов по этой технологии до 5%. По мнению ростовского застройщика, в консервативном донском регионе это направление все-таки имеет шансы на успех.

В рамках выставки «Стимэкспо» прошел круглый стол, посвященный строительству малоэтажных домов с использованием типовых домокомплектов — SIP-панелей. Они представляют собой две плиты из древесины, между которыми приклеивается слой твердого утеплителя (пенополистирола).

Как сообщил руководитель Ассоциации домостроительных технологий Сергей Цыганенко, эксперты отмечают ежегодный рост строительства домов по SIP-технологии до 5%, при том что у других технологий наблюдает снижение объемов.

— Для того чтобы смонтировать дом по SIP-технологии, нужно 3-4 дня, — сообщил Сергей Цыганенко. — Поселок из 400 домов можно построить за 1,5-2 года. Такие поселки уже реализованы во Владивостоке, Омске.

Он добавил, что ассоциация составила девелоперам предложение: мини-комплект оборудования, с помощью которого можно запустить производство SIP-панелей при полном сопровождении, поставке материалов. Минимальная стоимость оборудования составляет 2 млн руб. Производство панелей на площади 800-1200 кв. м позволит производить 1 дом в сутки, или 300 домов в год.

Ростовская компания «ГудвеллХаус» занимается производством и строительством домов из SIP-панелей 5 лет. По словам учредительницы Татьяны Губской, сейчас многие заказчики уже достаточно хорошо осведомлены об этой технологии. За месяц компания может построить дом площадью 180 кв. м без фасадных и внутренних работ. Дома подходят под газификацию и программы кредитования, около 5 домов компания построила с использованием маткапитала. Помимо жилых домов в портфеле «ГудвеллХауса» есть и коммерческие объекты: автосервис и офисное здание.

Девелопер, реализующий вблизи Суворовского района коттеджный поселок Ваш Выбор, Петр Запорожец сообщил, что наш регион в основном нацелен на строительство объектов по традиционным технологиям. В поселке из более чем 500 домов лишь 3 построены по SIP-технологии.

— Преимущество технологии заключается в том, что площадь дома получается больше на 15 кв. м, чем из газоблока или кирпича, — говорит он. — Отталкивает людей то, что дом стоит на сваях и не видно фундаментной части. В этом случае мы можем предложить сделать назаглубленную «ленту», чтобы казалось, что дом стоит на фундаменте. Многие клиенты хотят увидеть дома, построенные по такой технологии, которые простояли бы длительное время. Тут нет яркого развития этого направления, хотя, на мой взгляд, оно актуально и имеет все шансы на успех.

Просмотров: 7576

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Девелоперам предложили строить быстрее
В апреле 2025 года Ростовская область вошла в тройку лидеров по объему ипотечных сделок Сбера. При этом каждый шестой кредит дончане оформили на покупку или строительство частного дома, сообщает пресс-служба банка.
Недвижимость
Девелоперам предложили строить быстрее
Искусственный интеллект нарисовал варианты «дачи мечты» среднего жителя Ростовской области. Потенциальные покупатели и частные строители таких объектов согласны отдыхать и в черте города, и за его пределами, но недалеко от Ростова. Для некоторых обязательное условие — близость водоема.
Недвижимость
Девелоперам предложили строить быстрее
Площадь коммерческих помещений, введенных в Ростове-на-Дону в первом квартале 2025 года, составила 2,6 тыс. кв. м, что почти на порядок меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (23,8 тыс. кв. м). Крупнейшим и единственным введенным объектом стал склад производителя компьютерной техники ООО «Бештау». Спад коммерческой активности прослеживается и по выданным разрешениям на строительство. По мнению экспертов, на ситуацию на рынке повлияло большое количество торговых площадей в новых жилых комплексах, а также высокая ставка кредитования.
Недвижимость
Девелоперам предложили строить быстрее
Объем многоквартирного жилья, которое было введено в донской столице в первом квартале, вырос в пять раз по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Введено 4 дома общей площадью 80,7 тыс. кв. м. При этом почти в 6 раз сократилось количество выданных разрешений на строительство жилых высоток.