г. Ростов-на-Дону
22 января 2021 15:40:42

Новочеркасск не прельстил застройщиков

На прошлой неделе Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) не смог найти арендатора для земельного участка в Новочеркасске площадью 3,4 га. Аукцион, проведенный Фондом РЖС в Москве 17 сентября, признан несостоявшимся, поскольку не было подано заявок на участие. Начальная цена права на заключение договора аренды составляла 590 тыс. рублей, включая НДС. Срок договора аренды — 3 года. На 3,4 га, расположенных в 5 км от центра города, предлагалось построить малоэтажное жилье (минимум 5,5 тыс. кв. м). Рядом с участком находятся газовая подстанция, линия электропередачи и коллектор.

В июне директор по продажам ростовской ГК «СИГМА» Михаил Белов говорил N, что участки в области компании не интересны, поскольку себестоимость строительства получится примерно такая же, как и в Ростове, а цена реализации квартир — намного ниже.

Другой строитель объяснял низкую привлекательность Новочеркасска сложными взаимоотношениями с местной администрацией, которая находится в конфликте с областным правительством.

В последние годы в Новочеркасске наблюдается невысокая строительная активность. По данным Ростовстата, в 2011 году введено 79,1 тыс. кв. м жилья, причем из них только 4 тыс. кв. м построили не индивидуальные застройщики. За 6 месяцев этого года построено 33,9 тыс. кв. м, из которых только 1,4 тыс. кв. м — заслуга компаний.

Просмотров: 477

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
Возможность легализации многоквартирных домов, построенных под видом индивидуальных, не приведет к новой волне незаконного строительства, считают эксперты. Кроме того, сделать это имущество легальным удастся только каждому второму. Наименьшие шансы у тех, чьи дома построены в садовых товариществах.
Недвижимость
Ростовская область заняла шестое место в России по объемам введенного жилья в январе — октябре текущего года. Этот показатель составил 1874 кв. м, что на 10,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По итогам прошлого года регион занимал 5-ю строчку рейтинга.
Недвижимость
image
Этим летом в новые квартиры начали активно инвестировать собственные средства. На первичном рынке жилья Ростова произошел всплеск спроса. Застройщики говорят о росте количества сделок в летние месяцы. На оживление рынка повлияли льготная ипотека и ослабление рубля. Возобновился спрос со стороны инвесторов, которые покупают квартиры под сдачу в аренду.
Недвижимость
image
По словам представителей управляющих компаний, заполняемость офисных зданий в центре Ростова в связи с пандемией в этом году снизилась на 7–10 п.п. В объектах, где цены доходили до 1 тыс. руб. за кв. м в месяц, ставки аренды упали на 20%, в некоторых остались без изменений по сравнению с началом года.
Реклама на сайте и в газете
Заказать