г. Ростов-на-Дону
04 августа 2021 15:49:59

Новочеркасск не прельстил застройщиков

На прошлой неделе Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) не смог найти арендатора для земельного участка в Новочеркасске площадью 3,4 га. Аукцион, проведенный Фондом РЖС в Москве 17 сентября, признан несостоявшимся, поскольку не было подано заявок на участие. Начальная цена права на заключение договора аренды составляла 590 тыс. рублей, включая НДС. Срок договора аренды — 3 года. На 3,4 га, расположенных в 5 км от центра города, предлагалось построить малоэтажное жилье (минимум 5,5 тыс. кв. м). Рядом с участком находятся газовая подстанция, линия электропередачи и коллектор.

В июне директор по продажам ростовской ГК «СИГМА» Михаил Белов говорил N, что участки в области компании не интересны, поскольку себестоимость строительства получится примерно такая же, как и в Ростове, а цена реализации квартир — намного ниже.

Другой строитель объяснял низкую привлекательность Новочеркасска сложными взаимоотношениями с местной администрацией, которая находится в конфликте с областным правительством.

В последние годы в Новочеркасске наблюдается невысокая строительная активность. По данным Ростовстата, в 2011 году введено 79,1 тыс. кв. м жилья, причем из них только 4 тыс. кв. м построили не индивидуальные застройщики. За 6 месяцев этого года построено 33,9 тыс. кв. м, из которых только 1,4 тыс. кв. м — заслуга компаний.

Просмотров: 1443

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
В 2021 году сохраняется тенденция сокращения площади коммерческих объектов, вводимых в эксплуатацию в Ростове. Так, в первом полугодии этого года был сдан только один коммерческий объект, площадь которого превысила 3 тыс. кв. метров — комплекс, состоящий из административно-бытового здания, кафе и двух плавательных бассейнов. Остальные объекты — небольшие магазины, автосалон, офисное и складское здание, построенные преимущественно физлицами.
Недвижимость
image
По данным «Авито Недвижимости», цены на аренду квартир в Ростове за год не изменились. Средняя ставка аренды составила 15 тыс. руб. в месяц. В то же время, по словам эксперта, поскольку объем предложения большой, сейчас для того, чтобы сдать квартиру, их владельцам все чаще приходится уступать.
Недвижимость
image
По итогам II квартала средняя стоимость покупки квартиры в ростовских новостройках увеличилась на 32% по сравнению со значениями предыдущего года и на 11% в сравнении с I кварталом, выяснили эксперты Авито Недвижимости. На фоне растущих цен спрос начал стагнировать.
Недвижимость
image
За 5 месяцев в Ростовской области построено 8,6 тыс. квартир общей площадью 781,3 тыс. кв. метров, сообщает Ростовстат. В квадратных метрах это на 1,3% меньше, чем в январе-мае 2020 года, а вот в количестве квартир — почти на 20% меньше.