г. Ростов-на-Дону
25 февраля 2021 16:26:32

В Ростове и городах-спутниках прибавилось новостроек

По последним данным Росреестра, на 1 июля 2012 года в Ростове зарегистрировано 84 строящихся объекта, в которых продавались квартиры или другие помещения с долевым участием. С учетом городов-спутников Азова, Аксая и Батайска в продаже находится 126 строящихся жилых и коммерческих зданий. Весной объектов, строящихся с долевым участием, было немного меньше — 118 (см. таблицу). В то же время приток новых объектов сократился. В июльском списке в Ростове появилось 4 новых здания, в апрельском их было 6. В то же время несколько ухудшились продажи, что, возможно, объясняется сезонным фактором. На 1 июля среди ростовских новостроек 35 объектов (или 42%) за месяц не привлекли ни одного нового дольщика. На 1 апреля таких объектов было несколько меньше. Сейчас наилучшими продажами отличаются дома ЗАО «Патриот» в Левенцовке (рекорд — 43 новых дольщика за месяц в корпусе 3–14), ЗАО «Вертол-Девелопмент» (26 дольщиков, пер. Казахстанский, 19), ООО «КОМСТРОЙ-4» (24 дольщика, ул. Извилистая, 21). Все эти объекты находятся, по всей видимости, в завершающей стадии строительства. Каждый из объектов заручился долевым участием более чем 100 человек.

Просмотров: 496

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
В январе цены предложения и число сделок на ростовском первичном рынке недвижимости росли, но более низкими темпами, чем в прошлом году. По мнению экспертов, в этом году цены могут вырасти, но сегмент людей, готовых покупать квартиры, сузится. Застройщики усиливают программы лояльности, что говорит о снижении потока клиентов.
Недвижимость
image
Крупнейшим коммерческим объектом, построенным в Ростове в 2020 году, стал отель Marriott Courtyard площадью 15,5 тыс. кв. метров на левом берегу Дона. На втором и третьем местах с существенным отрывом по площади — автосалон и административное здание. Площадь всех остальных крупнейших коммерческих объектов, сданных в 2020 году в Ростове, менее 3 тыс. кв. метров. Их совокупная площадь самая низкая за пять лет.
Недвижимость
image
Донское жилищное строительство падает в объемах, но растет в высоту. Совокупная площадь квартир в строящихся многоквартирных домах в Ростовской области на январь этого года составила почти 2,5 млн кв. метров, что на 17,2% меньше, чем годом ранее. Проекты укрупняются и сосредотачиваются в донской столице. Вклад остальных городов в строительство все больше нивелируется. По мнению эксперта, сокращение объемов текущего строительства связано с введением эскроу-счетов, что заставило многие мелкие компании уйти с рынка, а также с тем, что процесс выдачи разрешений на строительство усложнился.
Недвижимость
В прошлом году спрос на покупку коммерческой недвижимости в Ростове увеличился на 4%, на аренду, напротив, снизился на 9%. Наиболее востребованы были помещения свободного назначения за счет их мультифункциональности и высокой степени адаптивности для различных видов бизнеса.