г. Ростов-на-Дону
27 сентября 2020 19:38:45

УК выберут муниципалитеты

Итоги прошедшего лицензирования управляющих компаний (УК) подвели 28 мая на пресс-конференции. Собственники домов, чьи УК остались без лицензии, должны были в течение мая выбрать новую компанию. Иначе это за них сделают на аукционе чиновники.

По словам заместителя губернатора Сергея Трифонова, в настоящий момент в Ростовской области без лицензий осталось 54 УК, которые обслуживают 1824 дома (19% от всех домов, находящихся в управлении УК). На 1 мая неудачников было больше — 81 компания. Компании, не получившие лицензии в срок до 1 мая, лишаются права управления своими домами. Если они прошли лицензирование позже, им выдается пустая лицензия без наличия в управлении многоквартирных домов (МКД). Она дает право на управление в будущем, если собственники наймут эту компанию.

Собственники МКД, чьи УК не прошли лицензирование до 1 мая, должны были быть уведомлены об этом органами местного самоуправления (в Ростове это районные администрации). По словам замначальника Государственной жилищной инспекции РО Павла Асташева, чиновники должны оказать собственникам методологическую и информационную поддержку в целях организации в течение 15 дней общего собрания, на котором выбирается новая УК или иной способ управления. Если собственники не определились с выбором в течение мая, то органы местного самоуправления должны сами выбрать им УК путем проведения открытого конкурса. Информация о его проведении публикуется не позднее чем за 30 дней до его проведения. Согласно Постановлению Правительства РФ № 75 от 06.06.2006, у претендентов должна отсутствовать задолженность по налогам за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25% балансовой стоимости активов, а также кредиторская задолженность свыше 70% балансовой стоимости активов. По словам представителей лицензионной комиссии, лишь единицы донских УК не имеют задолженности перед поставщиками ресурсов. На конец отопительного периода долги УК составляли 1865 млн руб­лей.

Если в ходе конкурса УК не выберут, он будет проведен повторно. При этом организатор конкурса, согласно постановлению № 75, обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10%.

— У некоторых компаний стоимость техобслуживания равна 3,9 руб. за кв. м в мес., — сообщил председатель Ростовской ассоциации ТСЖ Сергей Атаманенко. — За эту цену ничего нельзя сделать. Максимальная цена, которую мы встретили в процессе лицензирования УК, — это 39,4 руб. за кв. м в мес. В домах этой УК в ЖДР Ростова лежат ковровые дорожки. Мы подсчитали, что в среднем тариф в Ростове должен составлять 22–25 руб. за кв. м в мес., чтобы УК могла выполнять минимальные функции, указанные в постановлении.

Просмотров: 371

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
На ростовском первичном рынке вырос спрос на квартиры экономкласса за счет льготной ипотеки, снижения доходов населения и сокращения объема предложения. Цены предложения строящегося жилья растут в основном в премиум- и экономсегменте. В целом число сделок во II квартале уменьшилось на 16% по сравнению с предыдущим. По мнению эксперта, после окончания действия льготной ипотеки рыночные ставки будут снижаться, а спрос между классами будет распределяться более равномерно по мере восстановления экономики.
Недвижимость
image
В условиях кризиса, когда застройщикам важно сэкономить, многие компании стараются выделиться за счет качественного благоустройства прилегающей территории. К этому их подтолкнул пример сильных иногородних конкурентов. За счет комфортности проживания проекты в спальных районах перетягивают покупателей из центра.
Недвижимость
image
По подсчетам аналитического центра ЦИАН, в период самоизоляции общее количество просмотров на вторичном рынке квартир Ростова снизилось на 10%, а после снятия ограничений выросло на 48% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Всего же за весь период спрос вырос на 18%.
Недвижимость
Игорь Смолев, гендиректор компании «Лендлорд-Эксперт»:
— Прошедшие кризисы 2008 г. и 2014 г. приводили к разным темпам снижения цен на недвижимость.
Реклама на сайте и в газете
Заказать