г. Ростов-на-Дону
29 сентября 2020 11:52:32

УК выберут муниципалитеты

Итоги прошедшего лицензирования управляющих компаний (УК) подвели 28 мая на пресс-конференции. Собственники домов, чьи УК остались без лицензии, должны были в течение мая выбрать новую компанию. Иначе это за них сделают на аукционе чиновники.

По словам заместителя губернатора Сергея Трифонова, в настоящий момент в Ростовской области без лицензий осталось 54 УК, которые обслуживают 1824 дома (19% от всех домов, находящихся в управлении УК). На 1 мая неудачников было больше — 81 компания. Компании, не получившие лицензии в срок до 1 мая, лишаются права управления своими домами. Если они прошли лицензирование позже, им выдается пустая лицензия без наличия в управлении многоквартирных домов (МКД). Она дает право на управление в будущем, если собственники наймут эту компанию.

Собственники МКД, чьи УК не прошли лицензирование до 1 мая, должны были быть уведомлены об этом органами местного самоуправления (в Ростове это районные администрации). По словам замначальника Государственной жилищной инспекции РО Павла Асташева, чиновники должны оказать собственникам методологическую и информационную поддержку в целях организации в течение 15 дней общего собрания, на котором выбирается новая УК или иной способ управления. Если собственники не определились с выбором в течение мая, то органы местного самоуправления должны сами выбрать им УК путем проведения открытого конкурса. Информация о его проведении публикуется не позднее чем за 30 дней до его проведения. Согласно Постановлению Правительства РФ № 75 от 06.06.2006, у претендентов должна отсутствовать задолженность по налогам за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25% балансовой стоимости активов, а также кредиторская задолженность свыше 70% балансовой стоимости активов. По словам представителей лицензионной комиссии, лишь единицы донских УК не имеют задолженности перед поставщиками ресурсов. На конец отопительного периода долги УК составляли 1865 млн руб­лей.

Если в ходе конкурса УК не выберут, он будет проведен повторно. При этом организатор конкурса, согласно постановлению № 75, обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10%.

— У некоторых компаний стоимость техобслуживания равна 3,9 руб. за кв. м в мес., — сообщил председатель Ростовской ассоциации ТСЖ Сергей Атаманенко. — За эту цену ничего нельзя сделать. Максимальная цена, которую мы встретили в процессе лицензирования УК, — это 39,4 руб. за кв. м в мес. В домах этой УК в ЖДР Ростова лежат ковровые дорожки. Мы подсчитали, что в среднем тариф в Ростове должен составлять 22–25 руб. за кв. м в мес., чтобы УК могла выполнять минимальные функции, указанные в постановлении.

Просмотров: 374

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
По данным исследования консалтинговой компании Macon Realty Group, в России офисный сегмент не так сильно пострадал от последствий пандемии, как торговая недвижимость.
Недвижимость
image
По словам опрошенных N риелторов, спрос на офисные помещения значительно снизился.
Недвижимость
image
По словам представителей управляющих компаний, заполняемость офисных зданий в центре Ростова в связи с пандемией в этом году снизилась на 7–10 п.п. В объектах, где цены доходили до 1 тыс. руб. за кв. м в месяц, ставки аренды упали на 20%, в некоторых остались без изменений по сравнению с началом года.
Недвижимость
image
На ростовском первичном рынке вырос спрос на квартиры экономкласса за счет льготной ипотеки, снижения доходов населения и сокращения объема предложения. Цены предложения строящегося жилья растут в основном в премиум- и экономсегменте. В целом число сделок во II квартале уменьшилось на 16% по сравнению с предыдущим. По мнению эксперта, после окончания действия льготной ипотеки рыночные ставки будут снижаться, а спрос между классами будет распределяться более равномерно по мере восстановления экономики.
Реклама на сайте и в газете
Заказать