г. Ростов-на-Дону
21 сентября 2020 19:11:11

Половина ТСЖ и ЖСК копит средства на капремонт в банках

Около 50% ТСЖ и ЖСК в Ростовской области решили собирать средства на капремонт домов без участия чиновников.
По словам одного из председателей ТСЖ, жители дома выбрали персональный банковский счет из-за сомнений в надежности регионального оператора.

Подведены итоги выбора способа формирования фонда капремонта многоквартирных домов, в который вошли 18,8 тыс. домов Ростовской области. Напомним, что только ТСЖ и ЖСК имеют возможность накапливать средства на отдельном счете в российских банках. Управляющие компании могут открыть спецсчет только на счете, владельцем которого будет НКО «Ростовский областной фонд содействия капремонту» (региональный оператор).

Так, персональные счета в банках на имя ТСЖ и ЖСК открыты для 1,202 тыс. домов (6,4%). В Государственной жилищной инспекции Ростовской области (ГЖИ) уточнили, что это примерно половина ТСЖ и ЖСК, работающих в области. Всего же, по данным сайта ГЖИ, в Ростовской области 752 ТСЖ и ЖСК. В 1,748 тыс. домов (9,2%) владельцем спецсчета выбран региональный оператор, остальные 15,8 тыс. домов (84,4%) будут собирать средства на капремонт на общем счете регионального оператора.

— Мы выбрали отдельный счет в банке, поскольку сомневаемся в надежности регионального оператора, — отмечает председатель ростовского ТСЖ «Возрождение» Галина Плечко. — На мой взгляд, высока вероятность того, что фонд регионального оператора, как и любое хорошее начинание в нашей стране, в итоге может быть разворован. Сейчас же все деньги, которые мы соберем в соответствии с законом, пойдут по назначению и только на наш дом. Перед принятием решения о выборе способа накопления средств нами были проведены два общих собрания жильцов и голосование, по результатам которого свыше 80% жителей проголосовали за накопление средств на капремонт на спец­счете. Затем протокол общего собрания и все необходимые документы мы направили в банк.

Впрочем, некоторые ТСЖ считают, что собирать средства на капремонт лучше на общем счете регионального оператора. Председатель ростовского ТСЖ «15-й микрорайон» Михаил Шолохов сообщил, что жильцы решили копить средства на общем счете регионального оператора, поскольку они полностью доверяют государственной инициативе.

Стоит отметить, что ТСЖ и ЖСК, выбравшие способ формирования фонда капремонта на счете регионального оператора, смогут изменить свое решение в пользу накопления средств на отдельном спецсчете только через 2 года после направления оператору соответствующего решения общего собрания собственников помещений.

Просмотров: 335

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
На ростовском первичном рынке вырос спрос на квартиры экономкласса за счет льготной ипотеки, снижения доходов населения и сокращения объема предложения. Цены предложения строящегося жилья растут в основном в премиум- и экономсегменте. В целом число сделок во II квартале уменьшилось на 16% по сравнению с предыдущим. По мнению эксперта, после окончания действия льготной ипотеки рыночные ставки будут снижаться, а спрос между классами будет распределяться более равномерно по мере восстановления экономики.
Недвижимость
image
В условиях кризиса, когда застройщикам важно сэкономить, многие компании стараются выделиться за счет качественного благоустройства прилегающей территории. К этому их подтолкнул пример сильных иногородних конкурентов. За счет комфортности проживания проекты в спальных районах перетягивают покупателей из центра.
Недвижимость
image
По подсчетам аналитического центра ЦИАН, в период самоизоляции общее количество просмотров на вторичном рынке квартир Ростова снизилось на 10%, а после снятия ограничений выросло на 48% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Всего же за весь период спрос вырос на 18%.
Недвижимость
Игорь Смолев, гендиректор компании «Лендлорд-Эксперт»:
— Прошедшие кризисы 2008 г. и 2014 г. приводили к разным темпам снижения цен на недвижимость.
Реклама на сайте и в газете
Заказать