г. Ростов-на-Дону
21 октября 2020 16:36:18

Вторичный рынок побеждает новостройки в ипотечном кредитовании

Покупатели квартир в ипотеку в этом году отдают предпочтение жилью на вторичном рынке. Новостройки в этом смысле теряют популярность. Об этом говорилось на пресс-конференции по ипотечному кредитованию, прошедшей на прошлой неделе.

Управляющий филиалом «Южный» банка «Открытие» Игорь Нестеров заметил, что на ипотечном рынке происходят изменения в структуре недвижимости, спрос смещается в сторону готового жилья.

— Ипотеки в готовом жилье становится больше, в новостройках меньше, — сообщил Игорь Нестеров. — Кроме того, спрос смещается в сторону комфортных объектов.

Эту информацию подтвердили и риелторы.

— За последние два месяца увеличился покупательский спрос и потихоньку растет цена на вторичном рынке, — заявила Елена Петухова, председатель Южной палаты недвижимости. — Колоссальных объемов продаж нет, но движение пошло.

По ее словам в некоторых спальных районах Ростова на вторичном рынке даже заметен дефицит качественного жилья.

— В этом году сложилась уникальная ситуация — начало сентября отлично от сентября предыдущих годов, — рассказал представитель КУН «Титул» Александр Игнатущенко. — Я анализирую рынок ипотеки с 2006 года. Обычно доля ипотеки на вторичном рынке колебалась в пределах 30-40%, в этом году она достигла 63%. Выросла и доля ипотечных сделок, и их количество. Что касается цены квадратного метра, тенденция идет на увеличение.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Недвижимость
image
В Ростове на вторичном рынке квартир наблюдается медленное падение цен — около 2% в год, хотя осенью и произошла активизация спроса, связанная со снижением ставок ипотеки. Эксперты отмечают все большую ценовую зависимость вторичного рынка от первичного в спальных районах Ростова. Да и в целом эти понятия размываются, поскольку застройщики все чаще предлагают покупателям жилье, не требующее ремонта.
Просмотров: 428

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
Этим летом в новые квартиры начали активно инвестировать собственные средства. На первичном рынке жилья Ростова произошел всплеск спроса. Застройщики говорят о росте количества сделок в летние месяцы. На оживление рынка повлияли льготная ипотека и ослабление рубля. Возобновился спрос со стороны инвесторов, которые покупают квартиры под сдачу в аренду.
Недвижимость
image
По словам представителей управляющих компаний, заполняемость офисных зданий в центре Ростова в связи с пандемией в этом году снизилась на 7–10 п.п. В объектах, где цены доходили до 1 тыс. руб. за кв. м в месяц, ставки аренды упали на 20%, в некоторых остались без изменений по сравнению с началом года.
Недвижимость
image
По словам опрошенных N риелторов, спрос на офисные помещения значительно снизился.
Недвижимость
image
26 лет на рынке, идеально укомплектована. ООО «Корвин-Лтд», один учредитель. Ростовская область, г. Морозовск, ул. Пламя Революции, 1.
Реклама на сайте и в газете
Заказать