г. Ростов-на-Дону
07 декабря 2021 06:08:06

Все больше высоток

Строительство многоквартирных домов в Ростове набирает обороты. За три года количество строящихся с участием дольщиков объектов увеличилось на 82%. При этом количество проблемных домов сократилось.
Все больше высоток

По данным Росреестра, на 01.05.2014 в Ростове-на-Дону с участием дольщиков строилось 133 объекта. Это на 82% больше, чем три года назад: на 01.03.2011 в Ростове насчитывалось 73 таких объекта (динамику строительства см. на инфографике).
  В пригородах жилое строительство также активизировалось. Наибольший рост показал Батайск, где численность строек возросла с 12 до 31, т. е. выросла примерно в 2,6 раза. По наблюдениям риэлторов, там активно покупают квартиры и ростовчане, поскольку недвижимость в Ростове дороже. Хорошие темпы наблюдались в Азове — количество объектов выросло с 10 до 18. В Аксае — с 9 до 13.

Скачок активности строителей пришелся на последние полгода. За это время в списках Росреестра появилось более 40 новых ростовских объектов. Больше всего новостроек заложено в Суворовском районе (10 объектов) и около Рос­товского моря (3 объекта) компаниями краснодарской группы ВКБ, в районе бывшего аэродрома ДОСААФ в ЗЖМ (6 объектов) заложены первые 2 дома ЖК «Акварель» (ЗАО «ПАТРИОТ»), образовались точки роста на ул. Жмайлова, пр. Шолохова и др. На строительном рынке появилось много новых имен. Кроме того, застройщики довольно активно вводили объекты в эксплуатацию — за это время в Ростове сдано более 10 домов, преимущественно крупными строительными компаниями. Например, «ПИК-Регион» сдал еще один корпус «НОРДА», ДГТУ достроил дом в СЖМ, «Донстрой» — в ЖК «Звездный» и т. д.

В то же время рынок еще не вполне очистился от проблемных объектов. В Ростове насчитывается 20 зданий, которые возводятся более 3 лет. Среди них 6 домов бывшего «Ванта», 2 корпуса административного здания на ул. Евдокимова, дом на б. Комарова ОАО «Областной центр жилищного финансирования» (входит в ГК «Ростовгорстрой»), которое с 2009 по 2012 гг. получает убытки (данные «СПАРК-Интер­факса»), дом на ул. Добровольского, который строится ЗАО «Дон-КПД», жилой комплекс на пр. Буденновском (ООО «Застройщик») и др. В марте 2011 года их было больше, только вантовских объектов насчитывалось 15.

Просмотров: 2590

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
За два года количество строящихся многоквартирных домов в Ростовской области сократилось на 44%, а площадь квартир в них — на 21%. При этом их этажность растет, а средняя площадь квартир уменьшается. Цены на новостройки с 2019 года выросли на 28%, а с 2020-го — на 18%.
Недвижимость
image
Как известно, власти Ростовской области планируют подать заявку на проведение Олимпиады в 2036 году.
Недвижимость
image
Правительство Ростовской области утвердило изменения в проект планировки и межевания территории на Левом берегу Дона в зоне спортивного кластера. Документ определил границы участков рядом с «Ростов Ареной», на которых будут построены ледовая арена с плавательным бассейном, дворец спорта и комплекс образовательных учреждений на 4000 мест.
Недвижимость
image
Здесь может появиться парк аттракционов, бассейн, ледовый дворец, а также деловой центр и жилая застройка.