г. Ростов-на-Дону
15 мая 2021 14:05:24

Продажи в «Голубом озере» стали активнее

Компания «СИД-Холдинг» сообщила о первых продажах участков под застройку в будущем коттеджном жилом комплексе «Голубое озеро» в селе Самарском. Основные факторы, формирующие интерес покупателей к проекту, — местоположение в экологически чистом районе и у водоема, выгодная ценовая политика девелопера и его масштабные планы по созданию в поселке развлекательной инфраструктуры.

По словам директора департамента по развитию ООО «СИД-Холдинг» Григория Протоковилова, на данный момент девелопер заключил 15 предварительных договоров продажи участков и строительства коттеджей. В общей сложности в «Голубом озере» будет 225 домовладений площадью 5 соток, общая площадь поселка составит около 14 га.
— Мы подготавливаем инженерную инфраструктуру для полноценного обеспечения жителей поселка коммунальными услугами, — сообщил Григорий Протоковилов. — Ко всем участкам будут подведены электрические и газовые сети. Водоснабжение обеспечим с помощью скважин — в водоносных слоях чистая родниковая вода. Канализационная система в «Голубом озере» будет общей на весь жилой комплекс.

Еще одно интересное решение — поквартальное деление застройки. Группа компаний «СИД-Холдинг» для того, чтобы не нарушать единый стиль и концепцию комплекса, будет застраивать дома в специально отведенном для определенной технологии строительства квартале. Дома, строительство которых покупатели могут заказать непосредственно девелоперу, могут быть: железобетонными, деревянными (клееный брус) и каркасно-панельными (плиты ЦСП, с утеплителем и отделкой). Первые производит комбинат «Ирдон» — один из лидеров строительного рынка юга России, входящий в ГК «Евродон». Деревянные дома выпускает ЗАО «ТАМАК» (предприятие, учрежденное австрийскими предпринимателями и расположенное в Тамбове). Эти компании и стали официальными партнерами «СИД-Хол­дин­га», созданного с целью строи­тельства новых жилых комплексов, микрорайонов и поселков в Ростовской области.

В обоих случаях предприятие производит полный домостроительный комплект и оперативно монтирует его непосредственно на участке в течение 3–5 дней. При этом в домах уже будут учтены все вводы (закладные) для систем водоснабжения и отоп­ления, а также выполнена электропроводка (для домов «Ирдона»). В деревянных домах проводку делают уже на участке.

Кварталы планируются следующие: немецкий квартал — застроенный только домами, произведенными по немецкой технологии, с облицовкой клинкерной плиткой от ДСК «Ирдон». Австрийский квартал — кар­касно-панельные дома с фасадом из фахверка, изготовленные по австрийской технологии. Квартал домов из клееного бруса (ЗАО «ТАМАК»). Кроме того, будет квартал социальных домов (экономкласса) и квартал участков без обязательного подряда, для застройки домов по индивидуальным проектам клиентов (но в едином стиле) по согласованию с «СИД-Холдингом».

Также в каждом из кварталов будут предлагаться дома как готовое решение. Они будут выполнены под ключ, с финишной отделкой по специально разработанному дизайну интерьера, с разводкой отопления, сантехникой, необходимой бытовой техникой, мебелью — в общем, дома, готовые для заселения.

Телефонной связью и интернетом владельцы коттеджей смогут поль­зоваться, подключившись к сети «Ростелекома», у которого есть узел свя­зи в Самарском.

— Дома железобетонные «Ирдона» и каркасно-панельные ЗАО «ТАМАК» мы сдаем с бетонной стяжкой на полах и с внутренними идеально ровными бетонными стенами — под финишную отделку. Покупателю достаточно их покрасить или поклеить обои, — добавляет Григорий Протоковилов. — Деревянные дома имеют высокое качество обработки древесины, которое позволяет исключить внутреннюю отделку стен.

Выбрать оптимальный для себя проект покупатель может из нескольких десятков вариантов, предлагаемых «СИД-Холдингом». Также у застройщика есть собственное ар­хитектурно-проектное бюро, которое может разработать для клиента проект в соответствии с его пожеланиями и общей концепцией облика «Голубого озера». Покупатель может прийти и с собственным проектом, однако он должен соответствовать ряду требований: оформление фасадов должно быть выполнено в едином стиле, а для кровли должно быть использовано мягкое покрытие в крас­но-коричнево-бежевой гамме.

— Мы ориентируемся в первую очередь на людей, которые любят отдыхать в «Голубом озере», — говорит господин Протоковилов. — С точки зрения доходов они, как правило, относятся к среднему классу — участки в поселке стоят по 1 млн рублей, строительство дома в зависимости от технологии обойдется в 23–25 тыс. рублей за 1 кв. м. Тем не менее в «Голубом озере» будет создана высококачественная среда для комфортного проживания и полноценного отдыха, в том числе масштабная инфраструктура для развлечений на воде.

Помимо благоустроенного пляжа с зонтиками и шезлонгами на набережной поселка разместятся ресторан с банкет-холлом, беседки, где можно будет отдохнуть вдали от городского шума и оживленного движения и куда жители поселка смогут заказать различные блюда и напитки. Для любителей активного отдыха девелопер построит в поселке футбольную и волейбольную площадки, теннисный корт, трамплины и горки для прыжков в воду, а также лебедку, позволяющую кататься на водных лыжах и досках. Стоит отметить, что в других коттеджных поселках Рос­товской области, построенных на воде, подобного оборудования пока нет. Дети смогут проводить время на детской площадке с игровым оборудованием и аттракционами.

Наряду с возможностями для проведения досуга «СИД-Холдинг» обес­печит жителям поселка «Голубое озеро» высокий уровень безопасности и уединения. Поселок будет огорожен бетонным забором, такой же забор разграничит между собой отдельные участки.

— Сейчас мы договариваемся с банками об ипотечном кредитовании наших клиентов, — заявил Григорий Протоковилов. — Программы такого рода появятся у нас уже в ближайшее время. Также мы начнем работать с различными государственными сертификатами — воинскими, материнским капиталом и т. п. Это повысит доступность участков и домов в «Голубом озере» для покупателей.

Тел.: 311-30-20; www.sid-holding.ru.

Реклама (не является публичной офертой)


Просмотров: 1348

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
В I квартале в Ростовской области, по данным Ростовстата, было введено 140 тыс. кв. метров жилья в многоквартирных домах. Это на 46% меньше, чем в I квартале 2020 года. Ростов попал в число городов с самой высокой динамикой роста цен на жилье.
Недвижимость
В 2020 году спрос на склады в Ростовской области в основном наблюдался со стороны ретейлеров. По оценкам аналитиков компании Colliers International, на региональных рынках выросло число сделок аренды складов классов А и В. Однако, по подсчетам N, в Ростовской области вакантны более 13% качественных площадей. Плохая заполняемость наблюдается у новых комплексов. Участник рынка отмечает, что формат заявок стал скромнее. Раньше бизнес интересовали площади складов размером 1-2 тыс. кв. метров, сейчас — 200-300 кв. метров.
Недвижимость
image
Ростовская область сенсационно стала вторым после Москвы регионом по портфелю выданных разрешений на строительство многоквартирных домов. По итогам I кв. 2021 года в Ростовской области разрешено построить небывало крупный объем жилья — 497,3 тыс. кв. м. Более 83% от этого объема приходится на два жилых комплекса, которые планируют возводить компании, аффилированные с концерном «Покровский» и ГК «Югспецстрой». По мнению эксперта, вывод на рынок большого количества жилья в будущем обернется падением цен.
Недвижимость
image
Ставки предложения аренды ростовских офисов выросли, хотя их заполняемость падает. Наибольшим спросом пользуются офисы в зданиях высокого класса по цене менее 900-1000 рублей за кв. м в месяц. При этом многие арендаторы настроены на более низкие ставки аренды. Теперь в центре можно найти офисы дешевле, чем в спальных районах.