г. Ростов-на-Дону
01 Апреля 2020 13:09:41

Новочеркасск ищет застройщика

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) объявил о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 3,4 га, расположенного в Новочеркасске. Однако в настоящее время Новочеркасск не очень интересует строителей из-за низких цен на квартиры и сложных отношений с местной администрацией.
Аукцион Фонда РЖС состоится 17 сентября 2012 года в Москве. Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 590 тыс. рублей, включая НДС. Срок договора аренды — 3 года со дня подписания акта приема-передачи земельного участка.В соответствии с аукционной документацией на участке будет осуществляться строительство малоэтажного жилья, в том числе экономкласса. Минимальный объем общей площади жилья в застройке — 5,5 тыс. кв. м. Доля малоэтажного жилья экономкласса должна составлять не менее 20% общей площади.Земельный участок расположен вблизи Баклановского проспекта, ведущего на трассу M-4. Неподалеку находятся индивидуальная жилая застройка и многоквартирные жилые дома. Удаленность от центра города — около 5 км, от развязки трассы М-4 — около 4 км.В настоящее время в Новочеркасске реализуется еще один проект на земельном участке Фонда РЖС. На территории площадью 7,6 га планируется построить 40 тыс. кв. м жилья. Застройщиком выступает ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» (принадлежит правительству Ростовской области), которое в настоящее время занимается разработкой проектов планировки и межевания площадки. Планирует ли компания участвовать в новом аукционе, на прошлой неделе узнать не удалось.Директор по продажам ростовской ГК «СИГМА» Михаил Белов заявил N, что участки в области компании не интересны, поскольку себестоимость строительства получится примерно такая же, как и в Ростове, а цена реализации квартир — намного ниже.— В Новочеркасск бизнес не идет потому, что там сложные взаимоотношения с местной администрацией, — пояснил N директор другой крупной строительной компании, пожелавший остаться неназванным. — Там и прежний, и нынешний мэры были своеобразными. Постоянная борьба с областным правительством, скандалы. Я не знаю, кто прав, а кто виноват, но работать в такой обстановке неинтересно.Как писал N (см. № 968), в последние годы в Новочеркасске наблюдается невысокая строительная активность. По данным Ростовстата, в 2011 году введено 79,1 тыс. кв. м жилья, причем только 4 тыс. кв. м из них построили не индивидуальные застройщики. Высотные дома возводятся лишь в нескольких точках. ОАО «МИТОС СТРОЙ» занимается строительством второй очереди ЖК «На Сенном», также ведется строительство по заказу Минобороны.
Просмотров: 74

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
Донской рынок складов стал одним из российских лидеров по темпам развития. Спрос на складские комплексы в регионах России вырос в 2,5 раза, это рекорд за последние пять лет.
Недвижимость
image
ЖК «Тихий Дон» (Ростов, бизнес-класс), ЖК «Империя» (Батайск, комфорт-класс) и ЖК «Симфония» (Ростов, бизнес-класс) заняли пьедестал почета в рейтинге потребительских качеств жилых комплексов Ростовской области, квартиры в которых продаются на первичном рынке. На фоне всероссийской конкуренции у этих объектов невысокие потребительские качества.
Недвижимость
image
Самый крупный строящийся в регионе дом превышает по площади 50 тыс. кв. м. В прошлом году в Ростове было сдано в эксплуатацию два 50-тысячника.
Недвижимость
image
В прошлом году в Ростове построен всего один крупный торговый объект, а на этот год ввод масштабных торговых центров в донской столице не планируется. При этом Ростов занимает высокое место по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями.
Реклама на сайте и в газете
Заказать