г. Ростов-на-Дону
13 Июля 2020 00:36:04

Новочеркасск ищет застройщика

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) объявил о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 3,4 га, расположенного в Новочеркасске. Однако в настоящее время Новочеркасск не очень интересует строителей из-за низких цен на квартиры и сложных отношений с местной администрацией.
Аукцион Фонда РЖС состоится 17 сентября 2012 года в Москве. Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 590 тыс. рублей, включая НДС. Срок договора аренды — 3 года со дня подписания акта приема-передачи земельного участка.В соответствии с аукционной документацией на участке будет осуществляться строительство малоэтажного жилья, в том числе экономкласса. Минимальный объем общей площади жилья в застройке — 5,5 тыс. кв. м. Доля малоэтажного жилья экономкласса должна составлять не менее 20% общей площади.Земельный участок расположен вблизи Баклановского проспекта, ведущего на трассу M-4. Неподалеку находятся индивидуальная жилая застройка и многоквартирные жилые дома. Удаленность от центра города — около 5 км, от развязки трассы М-4 — около 4 км.В настоящее время в Новочеркасске реализуется еще один проект на земельном участке Фонда РЖС. На территории площадью 7,6 га планируется построить 40 тыс. кв. м жилья. Застройщиком выступает ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» (принадлежит правительству Ростовской области), которое в настоящее время занимается разработкой проектов планировки и межевания площадки. Планирует ли компания участвовать в новом аукционе, на прошлой неделе узнать не удалось.Директор по продажам ростовской ГК «СИГМА» Михаил Белов заявил N, что участки в области компании не интересны, поскольку себестоимость строительства получится примерно такая же, как и в Ростове, а цена реализации квартир — намного ниже.— В Новочеркасск бизнес не идет потому, что там сложные взаимоотношения с местной администрацией, — пояснил N директор другой крупной строительной компании, пожелавший остаться неназванным. — Там и прежний, и нынешний мэры были своеобразными. Постоянная борьба с областным правительством, скандалы. Я не знаю, кто прав, а кто виноват, но работать в такой обстановке неинтересно.Как писал N (см. № 968), в последние годы в Новочеркасске наблюдается невысокая строительная активность. По данным Ростовстата, в 2011 году введено 79,1 тыс. кв. м жилья, причем только 4 тыс. кв. м из них построили не индивидуальные застройщики. Высотные дома возводятся лишь в нескольких точках. ОАО «МИТОС СТРОЙ» занимается строительством второй очереди ЖК «На Сенном», также ведется строительство по заказу Минобороны.
Просмотров: 310

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
В июле в Ростовской области строится 271 многоквартирный дом общей площадью 2,8 млн кв. м, что, по подсчетам N, примерно на 20% меньше, чем годом ранее.
Недвижимость
image
В первом квартале этого года в Ростовской области было зарегистрировано на 12,1% меньше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты связывают падение спроса с ростом цен на жилье, поскольку застройщики вынуждены повышать стоимость квартир в связи с переходом на проектное финансирование.
Недвижимость
image
С начала июня увеличилось число заявок на аренду помещений в центре города площадью до 100 кв. м. Заявки поступают со стороны магазинов электроники, одежды, ювелирных изделий и т. д. На пересечении центральных улиц помещения сдаются по прежним ценам, без дисконта. Некоторые собственники предлагают скидки на аренду на период карантина.
Недвижимость
image
Как отмечают участники рынка, складская недвижимость меньше всего пострадала от пандемии коронавируса, поскольку товары продолжали храниться на складах, а арендаторы платить за это. Арендодатели пошли навстречу наиболее пострадавшим клиентам, снизив им стоимость хранения на 10–30%.
Реклама на сайте и в газете
Заказать