г. Ростов-на-Дону
25 сентября 2021 20:58:45

Отельный девелопмент в Ростове затух

В I полугодии ввод отелей в Ростове сократился почти в 7 раз (по площади объектов). Среди вводимых объектов нет всемирно известных брендов. В России темпы открытие брендированных гостиниц сократилось в 5 раз, что объясняется проведением мундиаля в прошлом году.
Отельный девелопмент в Ростове затух Коридор в отеле

В Ростове за первое полугодие 2019 года введена в строй всего одна гостиница площадью 1294 кв. м, расположенная в Кировском районе. Это почти в 7 раз меньше, чем годом ранее. За тот же период прошлого года, согласно справкам Департамента архитектуры, было построено три отеля общей площадью 8735 кв. м. Среди этих объектов не было ни одного относящегося к цепочкам известных отельных брендов. Динамика на этом рынке хуже, чем в целом по стране.

В целом по России, согласно анализу гостиничных рынков России и других стран, проведенному компанией JLL, наблюдается резкое падение темпов открытия брендированных гостиниц.

— В I полугодии на территории страны появилось всего 624 брендированных номера — почти в пять раз меньше по сравнению с рекордным показателем предфутбольного I полугодия прошлого года, когда рынок увеличился на 2,8 тыс. номеров, — комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. — Это не означает, что интерес гостиничных брендов к российскому рынку отсутствует, скорее, сигнализирует о временном снижении аппетита инвесторов на период, пока рынок «переваривает» дополнительные номера, построенные в период подготовки к мундиалю.

Планы брендов на год в целом лишь немного скорректировались по сравнению с заявлениями начала года. Теперь общее количество нового номерного фонда, по данным JLL, ожидаемого в России в этом году, составит менее 4 тыс. Сокращение составит почти треть (по сравнению с 5,7 тыс. номеров), при этом в странах бывшего СССР в целом показатель будет близок к прошлогоднему.

Топ-3 самых популярных городов в России с точки зрения планируемых гостиничных открытий в 2019 году — Москва (860 номеров), Краснодар (588 номеров), а также Сочи. Интересно отметить, что в Санкт-Петербурге на этот год вообще не запланированы новые брендированные отели.

В Ростове-на-Дону за первое полугодие не выдано новых разрешений на строительство отелей. Продлены разрешения на строительство «Хаятта» (до июня 2021 года), «Альбиона» на Садовой (до апреля 2020 года) и микроотеля на ул. Еременко.

В брендах-лидерах по количеству планируемого нового номерного фонда на российском рынке: Marriott International (1,6 тыс. номеров), активно развивающийся исключительно в регионах Azimut Hotels (820), на 3-м — IHG с 645 номерами.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Инвестпроекты
image
«ГРУППА АГРОКОМ» планирует достроить и передать пятизвездочный отель «Хайятт» одноименному транснациональному оператору через два года. В здании будет торговый центр с отдельным оператором и 16 люксовых апартаментов, предназначенных к продаже. Эксперт оценивает такую недвижимость в 200 тыс. руб. за кв. м.
Сделки
image
Группа Агроком сообщила об установлении контроля над активами группы компаний «Дон-Плаза» и предстоящей реконструкции одноименного отеля под стандарты 3-х либо 4-звездного. Принадлежащий прежним собственникам «Дон-Плазы» отель «Хайятт» (Hyatt) новый собственник будет развивать как пятизвездочный конгресс-центр.
Крупные компании
image
Новые компании
image
Ростовский предприниматель Алена Ермилова открыла в здании «Табачка.Центр» дизайнерский мини-отель, который будет функционировать и как шоу-рум для продвижения работ ростовских дизайнеров и художников.
Конфликты
image
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) опубликовало результаты оценки недостроенного ростовского комплекса Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center на Сиверса, его стоимость определена в размере 1,3 млрд рублей. Офисно-гостиничный комплекс принадлежал обанкротившемуся самарскому АК Банку. По мнению ростовского риелтора, обычно крупные объекты недвижимости оцениваются по более высокой цене, чем та, которая определяется в результате торгов. Дата проведения торгов пока не объявлена.
Просмотров: 3575

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
Правительство Ростовской области утвердило изменения в проект планировки и межевания территории на Левом берегу Дона в зоне спортивного кластера. Документ определил границы участков рядом с «Ростов Ареной», на которых будут построены ледовая арена с плавательным бассейном, дворец спорта и комплекс образовательных учреждений на 4000 мест.
Недвижимость
image
Здесь может появиться парк аттракционов, бассейн, ледовый дворец, а также деловой центр и жилая застройка.
Недвижимость
image
За год спрос на аренду коммерческой недвижимости в Ростове вырос на 44%, на покупку — на 34% (II квартал 2021 года ко II кварталу 2020 года), подсчитали аналитики «Авито Недвижимости». Во втором квартале по сравнению с первым спрос на аренду не изменился, на покупку снизился на 7%.
Недвижимость
image
По словам учредителя и гендиректора консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игоря Смолева, цены на квартиры на первичном рынке Ростова за год выросли на 35%. По его прогнозам, в ближайшее время существенного снижения цен не предвидится, но темпы их роста замедлятся.