г. Ростов-на-Дону
24 Февраля 2020 22:59:31

Темпы роста продаж донского жилья снизились в 2 раза

За 4 месяца 2012 года в Ростовской области почти на треть (31,9%) выросло количество сделок купли-продажи жилых помещений по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В I квартале 2011 года темп роста составлял 62,6%. Об этом свидетельствуют данные Росреестра. По данным Росреестра, в январе — апреле 2012 года количество сделок с жилой недвижимостью, зарегистрированных в Ростовской области, увеличилось на 31,9% (см. таблицу). Большими темпами за эти месяцы выросло количество покупок жилья в ипотеку — на 53,8%. Тем не менее темпы роста числа сделок снизились в два раза. Так, количество сделок с жилой недвижимостью за январь — март 2011 года выросло на 62,6% по отношению к 2010 году, а количество сделок с ипотекой за тот же период — на 120,9%.

В Ростове за прошедшие 4 месяца количество сделок выросло всего на 9,8%. Тут динамика снижения выражена еще сильнее: за январь — март 2011 года количество сделок выросло на 26,1% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Примерно в 5 раз снизились темпы роста покупки жилья в ипотеку в Ростове. В январе — апреле число подобных сделок выросло на 22,6%, а год назад — на 101,6%.

Снижение темпов роста по Ростову происходит на фоне увеличения числа строящихся жилых и коммерческих зданий, в которых были зарегистрированы сделки по договорам долевого участия. Так, в Ростове на 1 апреля 2012 года Росреестр насчитал 81 объект, а на 1 марта 2011 года их было 73. Увеличение числа строек произошло за счет разморозки объектов «Ванта».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
В январе средневзвешенная цена предложения на донском рынке строящегося жилья составила 48 751 руб. за кв. м, подсчитали аналитики ООО «Институт развития строительной отрасли». Всего за месяц цена подскочила на 3%.
Недвижимость
image
Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Ростовской области на январь 2020 года составила 35,5% от общего объема текущего строительства многоквартирных домов, измеряемого в кв. м площади квартир.
Недвижимость
image
Объемы текущего многоквартирного строительства в Ростовской области достигли пика в 2019 году и уже начали снижаться, отметили аналитики московского Института развития строительной отрасли. В январе годовое падение составило 9,5%. Рынок почти вернулся на уровень 2017 года. Это происходит за счет высоких темпов ввода жилья, монополизации рынка и сокращения количества земельных участков, пригодных для многоквартирного строительства.
Недвижимость
image
По данным аналитиков, доходность сдачи в аренду квартир сокращается, а срок окупаемости инвестиций в недвижимость растет. Тем не менее на фоне падения ставок по банковским вкладам покупка недвижимости имеет смысл. В Ростове такие инвестиции, по разным оценкам, будут окупаться до 15 лет. А доходность от сдачи в аренду однокомнатной квартиры на окраине Ростова составит около 7% годовых.