В Левенцовке выставят на торги 14 га земли

27 октября ростовский Фонд имущества проведет аукционные торги на право заключения договора аренды на 10 лет земельного участка площадью около 14 га в Левенцовке, предназначенного под комплексную жилую застройку. Это 10-й микрорайон Левенцовки, который расположен в границах улиц Назарько — Сталинградской — Курсантов и пр. Маршала Жукова. Согласно аукционным документам, начальная цена права аренды этого участка составляет 91,45 млн рублей, или 107,91 млн рублей с НДС (7,7 млн рублей за га). Размер задатка — 20% от начальной цены торгов (18,29 млн рублей). Арендная плата в год составляет 91,45 млн рублей.

В настоящее время пять микрорайонов в Левенцовке общей площадью 127,89 га застраивает ГК «ПАТРИОТ». В конце декабря 2013 года в Левенцовке появился новый застройщик — ООО «КомфортСтрой», владельцем которого является гендиректор ГК «Жилстрой» Андрей Смехунов. Компания «КомфортСтрой» в ходе торгов получила право на застройку участка площадью 10,63 га, заплатив более 100,5 млн рублей с НДС (9,45 млн рублей за га).

— Эти торги должны вызвать интерес у строителей, — отметил Андрей Смехунов. — К сожалению, мы в них участвовать не будем, поскольку в нашем портфеле уже достаточно земельных участков. Начальная цена аукциона вполне справедлива.

В пресс-службе ЗАО «ПАТРИОТ» сообщили, что у рассматриваемого участка очень слабая транспортная доступность и, скорее всего, там могут возникнуть проблемы с обеспечением инженерными коммуникациями, при этом стартовая цена аукциона довольно высока. В то же время компания анализирует документацию и не исключает своего участия в аукционе.