Обещание парка

Жители ЗЖМ и прихожане храма св. Георгия Победоносца борются за сохранение балки Рябинина на Западном. С начала 2000-х они пытались добиться создания там парка. Зимой 2013 года стало известно о масштабной застройке вокруг и внутри балки. За 3 месяца жителям удалось собрать более 2 тысяч подписей против застройки 4 га зеленой зоны и обратить на себя внимание мэрии. На последней встрече с ними Михаил Чернышев пообещал, что многоэтажный дом не будет построен, поликлинику и детский сад, возможно, перенесут. Застройщик, выигравший право аренды 0,9 га под многоэтажку, считает, что законного способа отобрать у него землю нет. На встрече жителей с мэром города 22 июня собрались более 100 человек. Инициативная группа протес­тующих против застройки балки Рябинина состоит из жителей окрестных домов и прихожан храма св. Георгия Победоносца, расположенного на пересечении ул. Малиновского и ул. 339-й Стрелковой Дивизии. Подписи за сохранение балки они начали собирать в конце марта 2013 года. По данным настоятеля храма отца Валерия Волощука, уже собрано около 3 тысяч подписей. Атмосфера в зале была напряженная. На сцене актового зала школы № 117 развернули проект планировки и межевания 5,9 га в границах ул. 339-й Стрелковой Дивизии — ул. Малиновского. Документ был утвержден еще в 2008 году, в 2007-м по нему прошли публичные слушания. Вокруг и внутри балки Рябинина могут расположиться сразу несколько объектов: многоэтажный дом, детский сад и поликлиника. Планируется убрать в коллектор часть ручья, протекающего в балке, чтобы разместить детский сад, сообщил N замдиректора Департамента архитектуры и градостроительства города Юрий Дворников.

В феврале 2013 года прошли торги участка 0,9 га под строительство многоэтажки. На аукционе право аренды земли выиграла компания «КомфортСтрой», 100% акций которой принадлежат гендиректору «Жилстроя» Андрею Смехунову.

По словам настоятеля храма св. Георгия Победоносца отца Валерия, примерно в это же время он и жители узнали о планах застройки балки Рябинина:

— С 2002 года мэр города обещал нам сохранить и благоустроить балку. В конце концов мы сами вышли с планом благоустройства зеленой зоны, провели топосъемку, предложили расположить на этой территории игровые площадки, парк, на противоположной стороне от храма — летнюю площадку, сцену, но узнали в администрации, что уже есть проект планировки и межевания территории. Корреспонденту N Михаил Чернышев сказал, что «поддерживает жителей, хотя и застройщика можно понять», но он точно не помнит, обещал или нет сохранить балку Рябинина.

На собрании 22 июня жительница объясняла мэру и представителям администрации, что они борются за балку потому, что «это последний зеленый участок для взрослых и детей: здесь была когда-то тутовая роща, но вместо нее сейчас частные дома и кафе».

— Единственный вариант, который у нас остается, — говорит она, — это отдыхать на зеленой территории областной больницы.

На сцене актового зала школы Юрий Дворников пытался объяснить жителям, где какие объекты расположены. В какой-то момент мэр сам оказался у стенда с проектом планировки и межевания территории. Он предложил зачеркивать объекты, которые не устраивают жителей. Аудитория недоверчиво переспрашивала о том, что будет то с одним объектом, то с другим. Когда жители спросили о том, что же станет с многоэтажным домом, Михаил Чернышев ответил: «Нет проблем, убрать дом». После небольшого смятения в зале в проекте планировки зачеркиваются поликлиника и детский сад. Мэр предупреждает аудиторию, что это только начало пути:

— Не все нам позволяет законодательная база, будем искать варианты решения проблемы. Не забывайте, что застройщик выиграл торги, заплатил часть денег.

Звучит предложение оформить балку Рябинина как парковую зону. Юрий Дворников пояснил N, что, скорее всего, будут проведены повторные публичные слушания:

— Если будет создаваться новая проектная документация, то нужны и новые слушания. На них помимо эмоциональной оценки жители должны представить конкретные аргументы со ссылкой на законы о возможном вреде строительства.

В зале почти не находится желающих слушать застройщика.

— Я займу у вас буквально 5 минут, — говорит Андрей Смехунов. — Вы боретесь за 4 га, мой дом займет 0,6 га, при этом я готов благоустроить прилегающую территорию. Поймите, обещать вам могут что угодно. Но законного пути отобрать у меня землю нет.

Отклика у аудитории его слова не находят. В конце встречи член инициативной группы наставляет строителя:

— Будьте сознательны, не руководствуйтесь только меркантильными интересами. Какая вам разница? Вам же предлагают участок в Левенцовке. Вы же не разоритесь, в конце концов, если перенесете строительство.

— Именно разорюсь! — парирует г-н Смехунов. — Я честно выиграл торги, и у меня, между прочим, 500 рабочих, тоже избирателей.

Андрей Смехунов сообщил N, что между двумя встречами мэра с жителями — 25 мая и 22 июня — представители администрации предлагали ему участок в Левенцовке, такой же по площади, но «стоящий совсем других денег»:

— К тому же никто не знает способа, как это сделать. Получить учас­ток городской земли в аренду можно только одним способом — через аукцион. Поэтому сейчас единственный вариант, который устроил бы город, — чтобы я добровольно отказался от участка. Сказал бы: «Я передумал, забирайте себе, устройте парк». Деньги, которые я потратил на арендную плату и проектирование, в этом случае я теряю. Получается, что город допустил ошибку, а жильцов натравили на меня.

Застройщик планирует завершить проектирование и идти за разрешением на строительство.

— Формально мне пока никто не мешает, но я не могу игнорировать такую позицию мэра. Я не хочу вое­вать, я хочу строить, — говорит он.

В конце собрания выступает отец Валерий:

— Я так понимаю, что это четкая позиция градоначальника — оставить место зеленым.

Мэр молчит и улыбается. Зал аплодирует.

На выходе из школы двое мужчин делятся впечатлениями после собрания. По их мнению, законного способа, может быть, нет, но «строить без нарушений невозможно», а после ежедневных проверок контролирующих органов «он и сам не захочет здесь строить».