г. Ростов-на-Дону
25 октября 2021 05:03:22

Выселим вместе?

Глава администрации Ростова Алексей Логвиненко предложил горожанам принять участие в публичных слушаниях по проектам планировки печально известного Театрального спуска. Утвержденную с участием общественности документацию используют, похоже, помимо прочего для изъятия земельных участков у тех, чьи дома не сгорели в пожаре 2017 года.
Выселим вместе? Алексей Логвиненко

Августовский пожар 2017 года, в ходе которого сгорел целый квартал частной застройки на Театральном спуске, сдвинул с мертвой точки заложенную еще в советские годы в Генплан Ростова идею создания зеленого спуска к Дону. Частную застройку ниже Театралки отличала хаотичность и инфраструктурная неразвитость. Так сложилось исторически из-за того, что эта территория оказалась давным-давно на границе отдельных когда-то городов Ростова и Нахичевани.

При этом я бы не сказал, что хаотичная застройка в Ростове ушла в прошлое. Скорее, вышла на другой, более высокий уровень. Неработающая гостиница («Шератон») на ж.-д. вокзале — яркий пример. Не помню вот, были ли по поводу её строительства какие-то слушания. Теперь это памятник неопределенной группе лиц, которая вершит градостроительную политику в нашем славном городе. Причем сити-менеджеры, что интересно, меняются, а градостроительная политика стабильна, поскольку направлена на удвоение и утроение квадратных метров, несмотря ни на что. В результате, деньги осваиваются, но счастья не приносят. Плотность застройки растет, а площадь зеленых зон и общественных пространств сужается.

Алексей Логвиненко на минувшей неделе предложил горожанам как раз обсудить планировку сгоревшего квартала на Театральном спуске, на месте которого власти решили сделать нормальные улицы, а также создать бульвар и зеленую зону и в перспективе разбить парк в районе примыкания Театрального спуска к улице Береговой. Примерно таким, насколько я знаю, видели развитие этой территории еще советские архитекторы. Полноценного панорамного вида на реку и задонье, как они мечтали, уже, конечно, не получится, так как до сих пор на генплан никто особо не ориентировался и теперь по флангам спуска уже выстроились высотные дома, но все-таки спускающийся к Дону бульвар лучше, чем ничего. Правда, зная, как в Ростове можно реализовать самые распрекрасные планы, горожане под соответствующим предложением градоначальника в «Инстаграме» оставили в основном острые скептические комментарии. Вот наиболее характерные и приличные:

«А как же без высоток? Штук двадцать 30-этажных настройте. Вы это умеете».

«Мы уже видели, как вы устраиваете т. н. публичные слушания по ПЗЗ, после которых еще неделю заносят в конвертах “предложения”».

Несколько комментаторов обратили внимание на то, что нужно справедливо поступить с собственниками земли, выкупить землю по адекватной цене. Ну, на мой взгляд, в этом-то и весь смысл нынешних общественных слушаний. Некоторые владельцы частных домовладений, уцелевших в ходе пожара, о злоключениях которых в прошлом году написала «Новая газета», не хотят их продавать.

«Утвержденная с участием общественности документация будет являться основанием для дальнейшего принятия решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в границах Театрального спуска», — сообщают в своем релизе городские власти. Выселить несогласных они планируют как бы с одобрения общественности.

Принятый в конце 2020 года федеральный закон о комплексном развитии территорий (№ 494-ФЗ) позволяет местным органам власти изымать земельные участки и дома, причем не только ветхие. Некоторые эксперты считают, что этот закон существенно подрывает права частной собственности в России. А власти обещают использовать его для решения проблемы ветхого жилья. Изъятие домовладений для строительства дорог уже стало обыденностью. Пока что в местном бюджете с деньгами для комплексного развития территорий туго, но как только экономика пойдет на поправку, частные домовладельцы в центре Ростова вряд ли смогут спать спокойно.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Новости власти
image
В 2021 году в Ростове внесут изменения в Генплан, стартует несколько масштабных городских проектов, среди которых — реконструкция ул. Вавилова за 4 млрд рублей и продолжение работ по продлению набережной. Для этого предстоит выкупать многочисленные земельные участки. К примеру, на Вавилова их 139 и оценены они ориентировочно в 1 млрд рублей. О выкупе земли для набережной ясно только то, что «он будет не дешев». Об этом заявил в ежегодном отчете глава администрации Ростова Алексей Логвиненко.
Своими словами
image
На минувшей неделе на главной улице Ростова, недалеко от здания областной администрации, случился крупный пожар в ожидающем восстановления памятнике архитектуры начала ХХ века Доходном доме Емельянова (он же Доходный дом Сариевых). Недавно власти Ростова пытались продать свою долю в этом доме за 5 рублей с условием его восстановления, но аукцион был сорван. Обещают провести еще один.
Скандалы, ЧП
image
Почти три года прошло с масштабного пожара в историческом центре Ростова-на-Дону, который охватил в 2017 году жилые дома на общей площади около 10 тысяч квадратных метров.
Недвижимость
image
Точечная застройка, потеря общественных пространств, капремонт — основные проблемы Ростова, которые с каждым годом только увеличиваются, отмечает председатель регионального отделения ВООПИиК Александр Кожин. При этом в большинстве случаев власти не слышат голос протестующей общественности.
Скандалы, ЧП
image
Полиция не нашла доказательств умышленного уничтожения имущества в результате происшедшего 21 августа 2017 года крупного пожара на Театральном спуске в историческом центре Ростова, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на ГУ МВД по региону.
Просмотров: 6310

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Своими словами
image
На Дону снимут документальный фильм «Биология предательства» о преступлениях коллаборационистов во время Великой Отечественной войны (1941–1945). Парадокс в том, что одними из коллаборантов, как известно, были казаки.
Своими словами
image
Интересным каналом для продвижения товаров небольших местных производителей в Ростове становятся пекарни.
Своими словами
image
Медиапроект о том, как Ростовская область борется с проблемой наркомании и СПИДа.
Своими словами
В условиях пандемии каждое учебное заведение само решает, когда объявлять карантин. Расписания составляются за день, наверстать лабораторные и внеклассные занятия шансов уже нет. Пока образовательный процесс остается хаотичным и непредсказуемым, качество образования продолжает стремительно снижаться. Кто-то должен уже сегодня приступить к поискам решения этой проблемы.