г. Ростов-на-Дону
12 июля 2025 11:15:55
77.89
91.12

Строители и банкиры позовут в офисы

Компания «Строитель-М» (застройщик, входит в группу «СК Мазанова») сообщила, что в феврале должен быть введен в эксплуатацию БЦ «Пять морей». По словам источников N, центр принадлежит сейчас «СК Мазанова» и Сбербанку.

«Строительным компаниям Мазанова» удалось погасить 900 миллионов рублей долга по кредиту Сбербанка, отдав ему 8 этажей в «Пяти морях», рассказал N осведомленный источник. В компании и банке от комментариев воздерживаются.


БЦ «Пять морей» должен быть сдан в эксплуатацию 1 февраля, указано в опубликованных январских документах ООО «Строитель-М» (застройщик центра, входит в группу «Строительные компании Мазанова», принадлежащую Валерию Мазанову). «Пять морей» общей площадью 37,3 тыс. кв. м (продаваемая — 21,4 тыс. кв. м) состоит из 4-этажного подземно-надземного стилобата (парковка, подземные 1-й, 2-й и «нулевой» этажи) и надземной части высотой от 10 до 12 этажей. Директор АН «Лендлорд» (брокер БЦ) Евгений Паршин говорит, что сейчас в центре продаются площади на 1-м этаже, где разместятся офисы, и «нулевом», на котором будет бутиковая зона. Остальные площади БЦ уже проданы, сообщил г-н Паршин. Но кто их купил, он не знает. По его информации, в феврале действительно может состояться подписание документов на ввод объекта в эксплуатацию. Однако официальное открытие центра, скорее всего, состоится чуть позже, «сейчас еще идет финишная отделка».

Как писал N, летом 2010 года началась сделка по переходу площадей «Пяти морей» к Сбербанку — он в 2007 году прокредитовал проект на 900 млн рублей, а с ноября 2009 года стороны начали вести переговоры о конвертации долга, задействовав «дочку» банка по работе с непрофильными активами — «Сбербанк Капитал» (см. N, № 880). В результате за ООО «Строитель-М» остались 6 этажей, а «Сбербанк Капиталу» отошли остальные, рассказал N осведомленный источник, а также подтвердил один из риэлторов. Источник уточняет, что «Строитель-М» продал по начальной договоренности Сбербанку под офис подземные 1-й и 2-й этажи общей площадью 2,5 тыс. кв. м — эта продажа не входит в сделку по погашению долга.

Планируемая стоимость строительства «Пяти морей» — 2,37 млрд рублей, на 31 сентября 2011 года долг ООО «Стро­и­тель-М» превышал 2 млрд рублей, указано в проектной декларации объекта, размещенной на сайте группы «СК Мазанова» (более свежая информация о кредиторской задолженности отсутствует).

Какие объемы недвижимости в итоге достались банку и застройщику, собеседник N не говорит. Подсчитать это с учетом различной площади этажей не удалось. В ЮЗБ Сбербанка и «Сбербанк Капитале» корреспондента N переадресовали в центральный аппарат банка, но запросы в его пресс-службу остались без ответа. В «Строительных компаниях Мазанова» официально заявили, что информация о размерах долга компании на сегодняшний день не соответствует действительности, посчитав другие комментарии преж­девременными.

Просмотров: 3336

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Крупные компании
Строители и банкиры позовут в офисы
Агрохолдинг «Степь» в первом полугодии 2025 года увеличил продажи собственных сыров на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на фоне общего снижения потребления сыров в России. Рост достигнут благодаря расширению дистрибуции и эффективной маркетинговой стратегии, считают в компании.
Крупные компании
Строители и банкиры позовут в офисы
Группа компаний «ЮгСтройИнвест» сдала сразу 5 домов в трех микрорайонах Ростова: «61 Квартал», smartpolét и «Левобережье». Ключи от своих квартир получили 1448 семей.
Крупные компании
Строители и банкиры позовут в офисы
В ходе рабочей поездки в Зерноградский район врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь посетил молочно-товарную ферму ведущего агропредприятия региона — СЗАО «СКВО» в хуторе Путь Правды Зерноградского района.
Крупные компании
Строители и банкиры позовут в офисы
Специалисты по экотехнологиям, входящие в состав жюри национальной экологической премии «Экотех-Лидер 2025», посетили Таганрогский металлургический завод (ТАГМЕТ). Их визит состоялся по приглашению Трубной Металлургической Компании (ТМК). Члены конкурсной комиссии оценили систему комплексного менеджмента водных ресурсов, внедренную на ТАГМЕТе.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.