г. Ростов-на-Дону
09 октября 2025 03:13:50
81.55
94.94

Здание ЮТБ продали дешевле, чем хотели

Часть здания вместе с участком на пр. Буденновском, принадлежавшие банкротящемуся Южному Торговому Банку (ЮТБ), проданы в ходе аукциона на понижение за 132 млн руб. Покупателем стал оптовый продавец топлива ООО «ЮТПСП-ОЙЛ». Сумма сделки на 40% ниже цены здания, заявленной изначально.

Первые два этажа строения на углу улицы Темерницкой и проспекта Буденновского площадью 2,2 тыс. кв. м, а также участок под ним, принадлежавшие Южному Торговому Банку, были проданы с аукциона единым лотом. По данным Агентства по страхованию вкладов (АСВ) — конкурсного управляющего ЮТБ, стоимость нежилого помещения составила 112,3 млн руб., участка — 19,7 млн руб. Покупателем стало ООО «ЮТПСП-ОЙЛ». Осенью 2010-го N писал, что Институт управления стоимостью оценил принадлежащий ЮТБ земельный участок, первый и второй этажи здания в 73,9 млн рублей (см. N, № 893).

Впервые объект был выставлен на торги в мае прошлого года, его первоначальная цена составляла 220 млн руб. Но тогда потенциальных покупателей не нашлось (см. N, № 931). В декабре 2011-го АСВ снизило начальную цену до 198 млн руб. В итоге имущество продали на 40% дешевле цены, заявленной изначально.

Эксперты называли объект на пр. Буденновском наиболее ценным из недвижимого имущества ЮТБ.

По данным сайта АСВ, на 1 января 2012 г. размер неудовлетворенных требований кредиторов ЮТБ составлял около 608 млн руб., в том числе кредиторов первой очереди — около 247 млн руб.

Как считает директор АН «Парус» Максим Хмель, цена продажи части здания соответствует рыночной, учитывая то, что строение требует ремонта и неизвестно, как будет проходить взаимодействие нового собственника с владельцами третьего этажа.

— Цена продажи подобных зданий может составлять около 100 тыс. руб. за кв. м, — говорит эксперт. — К примеру, к таким объектам можно причислить здание на ул. Б. Садовой, где раньше размещался магазин «Подиум», бывший кинотеатр «Родина». Однако эти объекты находятся в лучшем состоянии.

Как отметил собеседник N, по его информации, новый собственник планирует реконструировать здание и организовать в нем торгово-офисный центр.

Просмотров: 5371

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
Здание ЮТБ продали дешевле, чем хотели
Основатель группы компаний «XXI век» Андрей Балдин стал владельцем ликеро-водочного завода «Стандартъ» в Нижегородской области. Ранее его группа алкоголем не занималась. Завод мощностью 3,9 млн дал водки и ликеро-водочных изделий в год был выставлен на продажу за 100 млн рублей, в какую сумму обошлась сделка — неизвестно. Прежний владелец завода, бывший сенатор Дмитрий Савельев, сегодня находится под стражей. Продажи водки стагнируют много лет, конкуренция высока. В то же время водка остается самым популярным из крепких алкогольных напитков в России.
Сделки
Здание ЮТБ продали дешевле, чем хотели
Специализированный застройщик «Софт-Недвижимость», входящий в ГК «Софт» Александра Перельмана, докупил 8,8 сотки на первой линии Буденновского проспекта, теперь ему принадлежит не менее 13,8 сотки рядом с парком Строителей. Возможно, компания продолжит застраивать территорию вокруг этого парка. В начале этого года СЗ «Софт-Недвижимость» завершил здесь возведение 26-этажного жилого комплекса. По мнению экспертов, 13,8 сотки достаточно для строительства многоэтажного дома или бизнес-центра.
Сделки
Здание ЮТБ продали дешевле, чем хотели
«ГРУППА АГРОКОМ» Ивана Саввиди выкупила у компании «Петролизинг» Петра Авена 26% в ООО «Утиный остров», которое управляет одноименным охотничьим хозяйством на Маныче. До этого несколько лет подряд совладельцы спорили из-за вопросов управления обществом и распоряжения его имуществом.
Сделки
Здание ЮТБ продали дешевле, чем хотели
Крупный южный агрохолдинг «Степь» стал официальным поставщиком сервиса «Самокат», начав выпускать линейку популярных круп под собственной торговой маркой (СТМ) ретейлера. Сотрудничество охватывает южные регионы и Поволжье с перспективой расширения географии.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.