г. Ростов-на-Дону
13 ноября 2024 11:44:41
97.96
104.25

Здание ЮТБ продали дешевле, чем хотели

Часть здания вместе с участком на пр. Буденновском, принадлежавшие банкротящемуся Южному Торговому Банку (ЮТБ), проданы в ходе аукциона на понижение за 132 млн руб. Покупателем стал оптовый продавец топлива ООО «ЮТПСП-ОЙЛ». Сумма сделки на 40% ниже цены здания, заявленной изначально.

Первые два этажа строения на углу улицы Темерницкой и проспекта Буденновского площадью 2,2 тыс. кв. м, а также участок под ним, принадлежавшие Южному Торговому Банку, были проданы с аукциона единым лотом. По данным Агентства по страхованию вкладов (АСВ) — конкурсного управляющего ЮТБ, стоимость нежилого помещения составила 112,3 млн руб., участка — 19,7 млн руб. Покупателем стало ООО «ЮТПСП-ОЙЛ». Осенью 2010-го N писал, что Институт управления стоимостью оценил принадлежащий ЮТБ земельный участок, первый и второй этажи здания в 73,9 млн рублей (см. N, № 893).

Впервые объект был выставлен на торги в мае прошлого года, его первоначальная цена составляла 220 млн руб. Но тогда потенциальных покупателей не нашлось (см. N, № 931). В декабре 2011-го АСВ снизило начальную цену до 198 млн руб. В итоге имущество продали на 40% дешевле цены, заявленной изначально.

Эксперты называли объект на пр. Буденновском наиболее ценным из недвижимого имущества ЮТБ.

По данным сайта АСВ, на 1 января 2012 г. размер неудовлетворенных требований кредиторов ЮТБ составлял около 608 млн руб., в том числе кредиторов первой очереди — около 247 млн руб.

Как считает директор АН «Парус» Максим Хмель, цена продажи части здания соответствует рыночной, учитывая то, что строение требует ремонта и неизвестно, как будет проходить взаимодействие нового собственника с владельцами третьего этажа.

— Цена продажи подобных зданий может составлять около 100 тыс. руб. за кв. м, — говорит эксперт. — К примеру, к таким объектам можно причислить здание на ул. Б. Садовой, где раньше размещался магазин «Подиум», бывший кинотеатр «Родина». Однако эти объекты находятся в лучшем состоянии.

Как отметил собеседник N, по его информации, новый собственник планирует реконструировать здание и организовать в нем торгово-офисный центр.

Просмотров: 5020

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
Здание ЮТБ продали дешевле, чем хотели
Компании Эдуарда Вартаняна, которым принадлежит ростовский торговый центр «Континенталь», заключили мировое соглашение с кредиторами. Большую часть требований выкупил Эдгар Вартанян.
Сделки
Здание ЮТБ продали дешевле, чем хотели
Бывший совладелец водочного завода «Регата», а ныне звезда рунета Николай Василенко стал лицом акции Сбера «Расплатитесь улыбкой». Пиар-специалисты отмечают удачную идею использования «лавандового рафа» Сбером, оценивая гонорар г-на Василенко в диапозоне от 2 до 10 млн руб.
Сделки
Здание ЮТБ продали дешевле, чем хотели
Новочеркасский электровозостроительный завод (НЭВЗ) заложил два станка общей стоимостью около 90 млн руб. Залогодержатель — Фонд развития промышленности (ФРП) РФ, который кредитует мероприятия НЭВЗа, связанные с выпуском импортозамещающей продукции.
Сделки
Здание ЮТБ продали дешевле, чем хотели
АО «Фирма “Агрокомплекс имени Н. И. Ткачева”» Александра Ткачева установила контроль над сельхозпредприятиями Андрея Шейкина. Г-н Шейкин купил их у агрохолдинга «Юг Руси» Сергея Кислова в сентябре 2022 года. Такая опосредованная продажа, вероятно, потребовалась, чтобы избежать обвинений в сотрудничестве с подсанкционным лицом.