За фонтан на Ленина возьмутся энергетики
Ростовский поставщик электрооборудования «ЭнергоДонСтрой» купил участок на площади Ленина у Зухры Бугровой, которая планировала построить там торговый центр. В пресс-службе губернатора N сообщили, что смена собственника не помешает планам властей по размещению фонтана на площади. Проект профинансируют из внебюджетных источников.
«ЭнергоДонСтрой» стал владельцем участка площадью 2,9 тыс. кв. м на площади перед гостиницей «Амакс» вскоре после того, как врио губернатора Юрий Слюсарь объявил, что площадь снова станет общественным пространством, и поручил городской администрации разработать его концепцию. «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», который заблокировал стройку предыдущей владелицы через суд, отозвал свой иск. О своих планах «ЭнергоДонСтрой» не сообщает. Право собственности, по данным Росреестра, было зарегистрировано в начале апреля. Справка об этом есть в распоряжении N.
По данным Росреестра, кадастровая стоимость участка площадью 2896 кв. м составляет 39,8 млн рублей.
Как ранее сообщал N, предпринимательница Зухра Бугрова еще в конце 2020 года получила разрешение на строительство ТЦ на площади перед гостиницей «Амакс». В 2023 году началось строительство двухэтажного торгового объекта площадью 4,5 тыс. кв. м. Летом 2024 года стройка была заморожена судом по иску «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону»: организация требовала демонтировать часть уже возведенного объекта, т. к. его фундамент заходит в охранную зону газопровода и будет препятствовать техобслуживанию и ремонту. По просьбе истца суд наложил запрет не только на строительство, но и на продажу участка. В конце марта этого года врио губернатора Юрий Слюсарь на встрече с общественностью поддержал предложение ростовчан организовать на месте бывшего фонтана общественное пространство. Он заявил, что к началу мая должен быть готов проект благоустройства площади Ленина.
Встреча состоялась 27 марта, в тот же день суд по просьбе «Газпром распределение Ростов-на-Дону» снял запрет на продажу участка. В первых числах апреля участок сменил собственника. В конце апреля «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» подал в суд заявление об отказе от иска. Оно еще не рассмотрено. В «Газпроме» отказались от комментариев. Связаться с Зухрой Бугровой не удалось.
Что подвигло именно «ЭнергоДонСтрой» к приобретению участка, на котором власти решили организовать общественное пространство, — вопрос, на который не удалось получить ответ на прошлой неделе. На запрос N в компании не ответили. О ней известно, что в прошлом году она стала крупным поставщиком электросетевой компании АО «Донэнерго», которая через Региональную корпорацию развития принадлежит минимуществу Ростовской области. «ЭнергоДонСтрою» достался годовой контракт на поставку счетчиков и каналообразующего оборудования, размер контракта — 420 млн рублей. По данным «СПАРК-Интерфакса», 95% в ООО «ЭнергоДонСтрой» принадлежит Арсену Хубиеву, 5% — Оксане Кондоховой.
N попросил пресс-службу губернатора прокомментировать информацию о смене собственника, повлияет ли она на планы по восстановлению фонтана, планирует ли область или город выкупать территорию под фонтаном, в пресс-службе ответили:
— В настоящее время авторский коллектив прорабатывает варианты архитектурных предложений по благоустройству территории перед гостиницей «Амакс», все они предусматривают размещение фонтана. Планируется, что итоговая архитектурная концепция благоустройства из предложенных авторами нескольких вариантов будет определена с участием общественности и профессионального сообщества. Реализовать проект планируется за счет внебюджетных источников, и смена собственника не повлияет на планы по размещению фонтана на площади.
Юрий Слюсарь не первый губернатор, который пытается защитить общественную территорию на площади Ленина от застройки. Из расследования 1rnd.ru, опубликованного в 2021 году, следует, что земля под фонтаном была частью гостиничного комплекса и приватизирована вместе с гостиницей в 2004 году, еще при мэре Михаиле Чернышеве и губернаторе Владимире Чубе. В 2008 году участок с фонтаном отделили и продали предпринимателю Виталию Лонскому, он собирался построить здесь ресторан с фонтаном. Но не сложилось. В 2016 году Елена и Виталий Лонские продали участок строительной компании «МСК», она планировала возвести там многоэтажку. После того как поднялась волна общественного возмущения, губернатор Василий Голубев пообещал горожанам, что на этом месте все-таки будет фонтан. Городские власти отказали МСК в разрешении на строительство и даже судились, суд их поддержал. Но ни город, ни область не стали выкупать землю. В 2019 году бывший тогда сити-менеджером Виталий Кушнарев объяснял изданию Donnews: «Мы рассматриваем возможность предоставления застройщику альтернативного участка. Возможно, это будет сделано на льготных условиях либо без торгов — под реализацию крупномасштабного инвестпроекта. Они готовы рассмотреть предложения, по сути, речь идет об обмене». Он сообщил, что власти рассматривали возможность выкупа земли, однако в этом районе города она чересчур дорогая: «Цена участка около 150 миллионов рублей, поэтому вариант выкупа не рассматриваем. В планах по-прежнему возвести на этом месте фонтан для отдыха жителей», — сообщал г-н Кушнарев. Ныне он находится на скамье подсудимых в рамках уголовного дела о крупной взятке.
Данные о том, состоялся ли обмен, разнятся: как сообщал N, примерно год спустя МСК получила землю под застройку на территории завода «Рубин». Разрешение на строительство было выдано без рассмотрения его на градостроительном совете и иных требований к проекту со стороны властей. Заведующий кафедрой градостроительства Академии архитектуры и искусств ЮФУ Александр Бояринов тогда предположил, что это было сделано в качестве компенсации за нереализованный проект строительства на месте фонтана. Мы можем констатировать, что уступка была сделана, но обмен не состоялся.
В 2020 году МСК продала участок предпринимательнице Зухре Бугровой, ее связывали со СМУ-1 Асланбека Джиоева. В представлении предпринимательницы восстановление фонтана — это строительство торгового центра с небольшим фонтанчиком перед фасадом. Сити-менеджер Алексей Логвиненко встал на защиту этого проекта, апеллируя к тому, что городу важна его инвестиционная привлекательность. Он называл стоимость земли — 160 млн рублей — и говорил, что инвестор не сможет окупить свои вложения, если построит только фонтан. Теперь в дело вступает «ЭнергоДонСтрой».
