Российско-сербский строитель купит 85,5 га под жилую застройку в Цимлянске
Столичная компания «Авала» с сербскими корнями стала победителем торгов по продаже 85,5 га госземель в Цимлянске. Компания предложила за участок 65 млн рублей. Сейчас он относится к землям сельхозназначения, но генплан Цимлянска предполагает возведение здесь средне- и малоэтажного жилья.
Столичное ООО «Авала» стала победителем торгов по продаже 85,5 га госземель на окраине Цимлянска. Продавцом выступила госкомпания «ДОМ.РФ». Торги проходили на повышение. Победитель предложил 65 млн рублей, почти в два раза больше начальной цены (33,2 млн рублей).
Помимо «Авалы» в торгах участвовал предприниматель Сергей Гордиенко, его ценовое предложение составило 64,4 млн.
«ДОМ.РФ» выставлял имущество на продажу во второй раз, существенно снизив начальную стоимость. В начале 2023 года, на первых торгах, стартовая цена составляла 61,9 млн рублей, тогда покупателей не нашлось. Как видим, окончательная цена оказалась все же выше начальной.
По данным «СПАРК-Интерфакса», основной вид деятельности «Авалы» — строительство, 90% компании принадлежит гражданину Сербии Радивое Милошевичу. Сама компания названа по имени невысокой горы неподалеку от Белграда. Отметим, что общество было создано в 2022 году российско-сербским строительным ООО «Кенмер», но впоследствии сменило собственника. Тем не менее «Авала» до сих пор является лицензиатом (т. е. пользователем) товарного знака «Кенмер».
Судя по данным официального сайта, группа строительных компаний «Кенмер» включает как минимум ООО «Кенмер» и ООО «Кенмер Градня», которые ведут строительство жилья и торгово-офисных центров в Москве. По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка ООО «Кенмер» по итогам 2022 года составила 6,2 млрд рублей, чистая прибыль — 120,3 млн рублей.
Выручка ООО «Авала» по итогам первого года работы составила 291,9 млн рублей, чистая прибыль — 4 млн рублей.
В «Кенмере» на запрос N не ответили. Связаться с компанией «Авала» не удалось.
Отметим, что, согласно генплану Цимлянска, на участке, который приобретает «Авала», должны располагаться малоэтажные и среднеэтажные жилые дома, объекты общественного и делового назначения, рекреационные зоны.
Сейчас все 85,5 га относятся к землям, предназначенным для сельскохозяйственного использования, в частности для научного исследования производства винограда. Когда-то здесь располагалось Государственное научное сельхозучреждение «Цимлянский опорный пункт по виноградарству ВНИИВИВ им. Я. И. Потапенко», предприятие было ликвидировано еще 10 лет назад. Кадастровая стоимость участка — 6,4 млн рублей. На участке расположены четыре постройки, все — в аварийном состоянии, самые крупные из них — двухэтажное здание механической мастерской площадью 269 кв. м и одноэтажное административное здание площадью 360 кв. м. Как следует из конкурсной документации, объект обеспечен инженерными сетями электроснабжения и холодного водоснабжения.
