«Россия» от Гогорян

Еще год назад ростовчане могли видеть исторически ценный фасад киноконцертного комплекса «Россия». Сейчас он разобран, новым собственникам предстоит воссоздать эту часть здания, находящуюся под охраной государства. Фото из архива N. Группа компаний «Донской причал» приобрела 74,99% в ПАО «Киноконцертный комплекс “Русь”», на балансе которого находится киноконцертный комплекс «Россия». В планах инвестора — создание ТРЦ с кинотеатром и, по неофициальным данным, доведение доли до 100%: за счет приобретения долей, принадлежащих ДИЗО. Здание с исторически ценным фасадом ожидало реконструкции с 2004 года; сейчас оно разобрано, инвесторам предстоит воссоздать фронтальную часть. «Донской причал» известен проектом застройки ростовской набережной, вызвавшим критику горожан и претензии ДИЗО.

О смене инвестора реконструкции «России» заявил глава администрации Ростова Виталий Кушнарев.

— Группа компаний «Донской причал» выкупила все и построит на этом месте многофункциональный торговый центр с кинотеатром, — сообщил он на встрече со СМИ, воздержавшись от дальнейших комментариев. Начальник управления городской администрации по информационному сопровождению и взаимодействию со СМИ Мария Давыдова в минувший четверг сообщила N, что детали будут раскрыты на следующей неделе. Гендиректор «Донского причала» Саркис Гогорян через помощника отказался комментировать участие в проекте.

Прежний инвестор реконструкции кинотеатра «Россия» — ООО «Ростдонавтовокзал», принадлежащее владельцу Нахичеванского рынка Роману Геворкяну. По необновленным данным «СПАРК-Интерфакса», у компании — 74,99% в уставном капитале ОАО «Киноконцертный комплекс “Россия”»; еще 25% — у ростовского Департамента имущественных и земельных отношений. В августе 2016 года юрлицо было переименовано в ПАО «Киноконцертный комплекс “Русь”».

Источник N, знакомый с ситуацией, говорит, что «Донской причал» уже получил разрешение на строительство и сейчас занимается доработкой проекта и вопросом приобретения доли ДИЗО.

— Прежний собственник также вел переговоры о покупке доли департамента — 25% в уставном капитале предприятия — однако получил отказ. Сейчас на сделке настаивает новый инвестор, — объясняет он.

Проект реконструкции «Ростдон­автовокзала» предполагал воссоздание исторически ценного фасада и строительство здания общей площадью 16,5 тыс. кв. м с подземным, цокольным и четырьмя надземными этажами.

В комплексе должны были появиться трехзальный киноблок, джазовый клуб им. Кима Назаретова и детский развлекательный центр. Заявленная смета составляла 600 млн руб. Строительство планировалось начать в мае 2016 года, однако полноценные работы так и не были развернуты.

— Проект «Донского причала» будет отличаться по наполнению, но внешний вид и этажность здания измениться не должны, — утверждает собеседник издания.

ГК «Донской причал» принадлежит ростовской семье Гогорян. В 2013–2014 гг. одноименное ООО застроило по концессии городскую набережную. В 2012 году на публичных слушаниях горожане активно протестовали против капитальной застройки набережной, однако соглашение было подписано.

После возведения построек городской Департамент архитектуры и градостроительства через суд требовал привести в соответствие с договором 4 из 5 павильонов-кафе: они значились одноэтажными, но в итоге оказались двухэтажными. Гендиректор «Донского причала» Саркис Гогорян настаивал на том, что это одноэтажные павильоны с эксплуатируемой кровлей. Также в иске содержалось требование снести павильон, который не значился в документах. В июне 2014 года концессионное соглашение было изменено, и в иске департамента осталось только требование снести павильон, однако Арбитражный суд Ростовской области отказал департаменту в его удовлетворении.

В ГК «Донской причал» входят 2 одноименных ООО. По данным «СПАРК-Интерфакса», профиль деятельности первого общества (единственный владелец — Саркис Гогорян) — оказание услуг в области бухучета, проведения финансового аудита и налогового консультирования; его выручка в 2015 году — 9,3 млн руб., чистый убыток — 5,3 млн руб. Вторым ООО владеет Милана Гогорян, оно специализируется на деятельности ресторанов и услугах доставки продуктов питания. Выручка в 2015 году — 14 млн руб., чистый убыток — 35,3 млн руб. Также в составе группы — судоходная компания «Донтур», выручившая за тот же период 18 млн руб. и показавшая чистый убыток в размере 3,5 млн руб. Елена Шепелев