Арендовали и готовятся купить
«ГРУППА АГРОКОМ» Ивана Саввиди, развивающая продовольственную сеть «Ассорти», взяла в аренду 26 магазинов «Артемида-Дон» в Волгодонске и близлежащих населенных пунктах.
До конца года «ГРУППА АГРОКОМ» потратит на товары и пополнение оборота волгодонской сети «Артемида-Дон» до 150 млн руб. Компании также заключили предварительный договор купли-продажи. Из-за юридической коллизии закрытие сделки может затянуться до лета 2017 года.
По мнению аналитика, ориентировочная сумма покупки — около 900 млн руб.
Сергей Сапотницкий, генеральный директор ООО «ГРУППА АГРОКОМ»: «Возобновление переговоров о приобретении возможно только после завершения всех юридических процедур, связанных с процессом наследования». Фото из архива N. Сергей Сапотницкий, генеральный директор ООО «ГРУППА АГРОКОМ», сообщил N, что к настоящему моменту сеть «Ассорти» взяла в аренду 26 магазинов волгодонской сети «Артемида-Дон». «Идет их насыщение товаром и оборотными средствами, вложения составят до 150 млн руб. за ноябрь — декабрь», — говорится в ответе топ-менеджера на запрос издания.
Слухи о продаже сети «Артемида-Дон» «ГРУППЕ АГРОКОМ» появились в сентябре этого года. Тогда основатель компании и держатель 51% долей в ее уставном капитале Александр Смольянинов объяснял N, что сам он продавать бизнес не намерен, а переговоры ведут другие совладельцы. По данным «СПАРК-Интерфакса», это Николай Александрович и Елена Владимировна Смольяниновы (у них по 20% долей), а также Артем Александрович Смольянинов (9%). 13 ноября Александр Смольянинов погиб: его тело обнаружили у подъезда многоэтажного дома. На прошлой неделе корреспонденту N не удалось получить комментарии регионального Следственного комитета относительно расследования смерти бизнесмена: запрос издания остался без ответа.
Елена Смольянинова, возглавившая ООО «Артемида-Дон», уточнила, что с ростовской торговой сетью также заключен предварительный договор купли-продажи, но от дальнейших комментариев отказалась.
— Возобновление переговоров о приобретении возможно только после завершения всех юридических процедур, связанных с процессом наследования, — заявил Сергей Сапотницкий. — Срок окупаемости в случае приобретения — не менее 7 лет.
Управляющий партнер Адвокатского бюро «Лежнин, Сердюков, Мельдер и партнеры» Роман Лежнин говорит, что процесс вступления в наследство может занять до полугода.
— Для продажи доли в уставном капитале необходимо провести общее собрание участников общества и принять соответствующее решение. Поскольку один участник общества погиб, наследникам необходимо вступить в наследство для завершения сделки. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, т. е. с момента смерти наследодателя, путем подачи заявления нотариусу о вступлении в наследство.
По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка ООО «Артемида-Дон» в 2015 году составила 3,1 млрд руб., чистая прибыль — 14 тыс. руб. Объем долгосрочных займов на начало года составлял 645,9 млн руб., краткосрочных — 129,3 млн руб. Компания является одним из крупнейших предприятий Волгодонска. «Артемида-Дон» начала свою деятельность в 1992 году с торговли и сейчас развивает три направления: сеть магазинов «Артемида-Дон», производство продуктов питания, дистрибьюцию и импорт овощей и фруктов. Овощная база позволяет хранить 3 тыс. тонн овощей и фруктов. Сеть насчитывает 29 магазинов, расположенных в Волгодонске и близлежащих городах и селах, суммарной площадью около 11 тыс. кв. м.
Финансовый аналитик ГК «Финам» Тимур Нигматуллин сообщил, что с учетом имеющихся данных о волгодонской сети цена ее продажи может составить около 900 млн руб.
— Обычно стоимость приобретения сети с действующими магазинами в собственности примерно соответствует стоимости самостоятельного открытия магазинов, то есть существенная премия за долю рынка продавцу небольшой сети не доплачивается. Между тем стоимость открытия магазина формата «у дома» с учетом покупки недвижимости обычно составляет около 40–100 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, за вычетом долгосрочных кредитов ориентировочная стоимость актива составляет около 0,9 млрд руб.
В составе розничной сети «Ассорти» — более 130 универсамов и супермаркетов в городах Ростовской области, Краснодарского и Ставропольского краев, Абхазии и Крыма, а также несколько гипермаркетов на юге России и сеть мини-маркетов «Ассорти-Экспресс» с товарами спонтанного спроса (более 500 торговых точек в разных регионах России). В конце прошлого года в состав сети вошли 7 магазинов сети «ФРЕШ» в Ростове и один — в «Азове». Как и в текущей ситуации с «Артемидой-Дон», новый оператор начал работу на площадках на правах арендатора, помещения остались в собственности предыдущего владельца сети «ФРЕШ» — ГК «Мега-Дон». В этом году ретейлер также начал на правах арендатора управлять супермаркетом «Кооператор Дона», а в конце 2015 года стал совладельцем супермаркета «Тихий Дон». Оба магазина работают в высоком ценовом сегменте.
