г. Ростов-на-Дону
18 сентября 2021 16:46:15

Энергетики продают Дворец культуры в центре Ростова

В июле пройдет аукцион по продаже части здания ДК «Энергетик» площадью 3394 кв. м, принадлежащей ОАО «МРСК Юга». Начальная цена торгов — 161,2 млн рублей. По мнению экспертов, начальная стоимость помещения соответствует рыночным ценам, но большого спроса на такие объекты нет.
Энергетики продают Дворец культуры в центре Ростова


ООО «Ассет Менеджмент» проведет аукцион по продаже большей части четырехэтажного здания ДК «Энергетик», принадлежащей ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга» (ОАО «МРСК Юга»). Объект расположен в пер. Семашко, рядом с парком им. Горького. Общая площадь выставляемых на торги помещений — 3394 кв. м. Другая часть помещений площадью 386,7 кв. м принадлежит другим собственникам. Площадь земельного участка под зданием составляет 22 сотки. Земля принадлежит продавцу на правах аренды сроком на 49 лет. Аукцион будет проходить по английской системе (на повышение). Начальная цена торгов — 161,2 млн руб. (47,5 тыс. руб. за кв. м). Шаг аукциона — 500 тыс. рублей. Размер задатка составляет 10 млн рублей. По данным «2ГИС», в здании работают ресторан, салон красоты и две школы танцев. Аукцион состоится 1 июля, но корреспонденту N, позвонившему в качестве клиента, в ООО «Ассет Менеджмент» сообщили, что торги могут быть перенесены на одну-две недели. По мнению эксперта по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константина Поцелуева, стоимость объекта соответствует рыночным ценам:

— На мой взгляд, довольно мало шансов продать эти помещения даже по минимальной цене торгов, поскольку потенциальных инвесторов может отпугнуть плохое состояние помещений, в ремонт которых потребуется вложить большое количество средств.

— Начальная цена аукциона вполне приемлема, но большого спроса на такие объекты не наблюдается, — отмечает директор АН «Бизнес Квартал Недвижимость» Лариса Капуста. — Исходя из местоположения обсуждаемого объекта, я могу предположить, что наиболее перспективным его использованием может быть размещение торгового центра или гостинично-ресторанного комп­лекса. Наименее интересно и рентабельно размещение в данном здании офисных помещений. Как показывает практика, сейчас люди не хотят арендовать офисы в старых зданиях в этой части города.

Просмотров: 3037

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
ООО «МОП Комплекс 1», добился через суд отмены предписания УФАС по Ростовской области об аннулировании закупки регионального минтранса на разметку и обустройство автодорог и заключил с министерством контракт стоимостью 500 млн рублей. Важным аргументом в пользу истца стало то, что ООО «Джули», по жалобе которого действовал УФАС, в закупках не участвует, являясь профессиональным жалобщиком.
Сделки
ООО «Т-Транс», входящее в ГК «Дорспецстрой», в августе выиграло два крупных подряда областного минтранса, увеличив годовой портфель заказов до 8,4 млрд рублей. У группы есть шансы стать лидером рынка по итогам текущего года.
Сделки
image
Ростовское ООО «Край солнца» приобрело на торгах оборудование алтайского завода «Био Технологии» по производству белкового концентрата за 450 млн рублей. Покупатель, скорее всего, связан с агрохолдингом «Юг Руси», который в прошлом году выкупил основную часть долгов «Био Технологий» у РСХБ.
Сделки
image
Россельхозбанк приобрел два здания в центре Ростова на проспекте Буденновском у владелицы ТЦ «Мир Ремонта» Татьяны Шишкиной. Головной офис регионального филиала банка переехал туда из менее престижного административного здания на проспекте Нагибина. По оценке риелторов, продажа 5 тыс. кв. м коммерческой недвижимости могла принести Татьяне Шишкиной от 300 млн до 500 млн рублей. Проданные помещения ранее входили в состав обширного имущественного комплекса ОАО «Издательский центр “Молот”», которое предпринимательница приобрела в 2016 году с торгов Росимущества по очень выгодной, как сейчас становится ясно, цене — за 447,6 млн рублей.