г. Ростов-на-Дону
09 Апреля 2020 06:49:51

Энергетики продают Дворец культуры в центре Ростова

В июле пройдет аукцион по продаже части здания ДК «Энергетик» площадью 3394 кв. м, принадлежащей ОАО «МРСК Юга». Начальная цена торгов — 161,2 млн рублей. По мнению экспертов, начальная стоимость помещения соответствует рыночным ценам, но большого спроса на такие объекты нет.
Энергетики продают Дворец культуры в центре Ростова

ООО «Ассет Менеджмент» проведет аукцион по продаже большей части четырехэтажного здания ДК «Энергетик», принадлежащей ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга» (ОАО «МРСК Юга»). Объект расположен в пер. Семашко, рядом с парком им. Горького. Общая площадь выставляемых на торги помещений — 3394 кв. м. Другая часть помещений площадью 386,7 кв. м принадлежит другим собственникам. Площадь земельного участка под зданием составляет 22 сотки. Земля принадлежит продавцу на правах аренды сроком на 49 лет. Аукцион будет проходить по английской системе (на повышение). Начальная цена торгов — 161,2 млн руб. (47,5 тыс. руб. за кв. м). Шаг аукциона — 500 тыс. рублей. Размер задатка составляет 10 млн рублей. По данным «2ГИС», в здании работают ресторан, салон красоты и две школы танцев. Аукцион состоится 1 июля, но корреспонденту N, позвонившему в качестве клиента, в ООО «Ассет Менеджмент» сообщили, что торги могут быть перенесены на одну-две недели. По мнению эксперта по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константина Поцелуева, стоимость объекта соответствует рыночным ценам:

— На мой взгляд, довольно мало шансов продать эти помещения даже по минимальной цене торгов, поскольку потенциальных инвесторов может отпугнуть плохое состояние помещений, в ремонт которых потребуется вложить большое количество средств.

— Начальная цена аукциона вполне приемлема, но большого спроса на такие объекты не наблюдается, — отмечает директор АН «Бизнес Квартал Недвижимость» Лариса Капуста. — Исходя из местоположения обсуждаемого объекта, я могу предположить, что наиболее перспективным его использованием может быть размещение торгового центра или гостинично-ресторанного комп­лекса. Наименее интересно и рентабельно размещение в данном здании офисных помещений. Как показывает практика, сейчас люди не хотят арендовать офисы в старых зданиях в этой части города.

Просмотров: 45

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
Ростовская «Форте Хоум ГмбХ» купила за 35,6 млн рублей с торгов промплощадку Азовского комбината детского питания (АКДП) и его имущественный комплекс. Компания создаст на ней складской комплекс площадью 115 тыс. кв. м и организует на 40 тыс. кв. м производство насосов. Общая площадь земельного участка бывшего комбината — 40 га, строений — 123 тыс. кв. м. По мнению риэлтора, промплощадка АКДП досталась инвестору по очень выгодной цене. Эксперты отмечают, что спрос на склады в Ростовской области сейчас велик, вакантных площадей в регионе немного.
Сделки
image
В ходе торгов по продаже 9,8 га земельного участка и более 45 тыс. кв. м цехов ТагАЗа в западном районе Таганрога цена имущества была снижена в 1,9 раза. Победителем стало кубанское производственно-монтажное предприятие «НАТЭК». Риелтор считает финальную цену торгов выгодной и отмечает, что участок пригоден только для промышленного использования.
Сделки
image
Агрохолдинг «СТЕПЬ» (входит в АФК «Система») купил ООО «СПК “Родная земля”» с 30,3 тыс. га земли и договорился об аренде еще с несколькими хозяйствами. Таким образом, «Система» расширила земельный банк в Ростовской области на 111 тыс. га — до 335 тыс. га. Цены на землю растут. На Нижнем Дону они доходят до 180 тыс. руб. за гектар.
Сделки
image
На минувшей неделе кредиторы ОАО «Цимлянские вина» приняли решение прекратить торги по продаже имущества должника и подписать мировое соглашение, об этом сообщил конкурсный управляющий общества через ЕФРСБ.
Реклама на сайте и в газете
Заказать