г. Ростов-на-Дону
14 июня 2021 08:55:52

Энергетики продают Дворец культуры в центре Ростова

В июле пройдет аукцион по продаже части здания ДК «Энергетик» площадью 3394 кв. м, принадлежащей ОАО «МРСК Юга». Начальная цена торгов — 161,2 млн рублей. По мнению экспертов, начальная стоимость помещения соответствует рыночным ценам, но большого спроса на такие объекты нет.
Энергетики продают Дворец культуры в центре Ростова


ООО «Ассет Менеджмент» проведет аукцион по продаже большей части четырехэтажного здания ДК «Энергетик», принадлежащей ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга» (ОАО «МРСК Юга»). Объект расположен в пер. Семашко, рядом с парком им. Горького. Общая площадь выставляемых на торги помещений — 3394 кв. м. Другая часть помещений площадью 386,7 кв. м принадлежит другим собственникам. Площадь земельного участка под зданием составляет 22 сотки. Земля принадлежит продавцу на правах аренды сроком на 49 лет. Аукцион будет проходить по английской системе (на повышение). Начальная цена торгов — 161,2 млн руб. (47,5 тыс. руб. за кв. м). Шаг аукциона — 500 тыс. рублей. Размер задатка составляет 10 млн рублей. По данным «2ГИС», в здании работают ресторан, салон красоты и две школы танцев. Аукцион состоится 1 июля, но корреспонденту N, позвонившему в качестве клиента, в ООО «Ассет Менеджмент» сообщили, что торги могут быть перенесены на одну-две недели. По мнению эксперта по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константина Поцелуева, стоимость объекта соответствует рыночным ценам:

— На мой взгляд, довольно мало шансов продать эти помещения даже по минимальной цене торгов, поскольку потенциальных инвесторов может отпугнуть плохое состояние помещений, в ремонт которых потребуется вложить большое количество средств.

— Начальная цена аукциона вполне приемлема, но большого спроса на такие объекты не наблюдается, — отмечает директор АН «Бизнес Квартал Недвижимость» Лариса Капуста. — Исходя из местоположения обсуждаемого объекта, я могу предположить, что наиболее перспективным его использованием может быть размещение торгового центра или гостинично-ресторанного комп­лекса. Наименее интересно и рентабельно размещение в данном здании офисных помещений. Как показывает практика, сейчас люди не хотят арендовать офисы в старых зданиях в этой части города.

Просмотров: 2585

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
Новый маслоэкстракционный завод «Астона» в Оренбургской области укомплектуют оборудованием китайской «Корпорации Майанде» (Myande Group Co).
Сделки
image
Кредиторы ООО «Лира» выставили на торги 31,3 тыс кв м (68%) недостроенного гостиничного комплекса «Шератон» и 6,4 тыс. кв м (68%) участка под ним. Начальная цена — 100 млн рублей.  Весь комплекс ранее был оценен в 1,3 млрд рублей. Эксперты указывают на высокие риски инвестирования в данный объект: для завершения строительства «Шератона» потребуются миллиардные затраты, конъюнктура гостиничного и офисного рынка для подобных объектов неблагоприятна.
Сделки
image
Имущественный комплекс ТК «Ростовский», проданный с торгов прошлой осенью, стал частью АО «Агрокомбинат “Южный”», входящего в состав ставропольской группы компаний АПК «Возрождение». Новый собственник планирует модернизацию ростовской площадки и рассматривает возможность увеличения площадей донского тепличного комплекса.
Сделки
image
Муниципальный тендер на капитальный ремонт здания одной из крупнейших поликлиник Ростова выиграло АО «СМУ-Донаэродорстрой». Как сообщили в пресс-службе компании, итоговая стоимость тендера составила 393 млн руб. при начальной цене 414 млн руб.