г. Ростов-на-Дону
19 сентября 2021 19:54:43

«ГРУППА АГРОКОМ» расширяет свои владения возле аэропорта

«ГРУППА АГРОКОМ» купила на пр. Шолохова помещения общей площадью 8 тыс. кв. м с развлекательным комплексом и гостиницей у владельца сети супермаркетов «Солнечный круг» Игоря Воронова. Объекты недвижимости изначально являлись частью Ростовского завода гражданской авиации № 412 (РЗГА). Таким образом, приобретение их вместе с развлекательным комплексом — часть сделки по покупке «ГРУППОЙ АГРОКОМ» завода, которая была объявлена в 2012 году. По мнению эксперта, помещения вместе с увеселительным бизнесом могли стоить 320–400 млн рублей.
«ГРУППА АГРОКОМ» расширяет свои владения возле аэропорта

На минувшей неделе Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство ООО «Праймери Дон» (входит в «ГРУППУ АГРОКОМ») о приобретении 100% долей в уставном капитале ООО «Солнечный круг и Кo», специализирующегося на деятельности гостиниц и ресторанов. По информации базы данных «СПАРК-Интерфакс», 90% долей в обществе принадлежало совладельцу сети супермаркетов «Солнечный круг» Игорю Воронову. На минувшей неделе связаться с ним не удалось. Гендиректор сети «Солнечный круг» Александр Киреенков заявил, что «ГРУППЕ АГРОКОМ» проданы два помещения с земельным участком на пр. Шолохова общей площадью около 8 тыс. кв. м вместе с расположенными в них гостиницей с сауной, супермаркетом, рестораном, развлекательным комплексом с боулингом и бильярдом.

— Гостиница, сауна, магазин переданы действующими объектами и уже работают под другими вывес­ками («Ассорти», «Восьмое небо»), вскоре будет открыт ресторан, деятельность которого была приостановлена. К сожалению, персонал ресторана не удалось сохранить ввиду отсутствия на тот момент у нового собственника арендатора с этим видом деятельности. Работа развлекательного комплекса тоже пока заморожена по той же причине.

Там же, на пр. Шолохова, располагается головной офис сети «Солнечный круг» и кулинарный цех. По словам г-на Киреенкова, они остаются в этих зданиях на условиях аренды.

— Сейчас мы занимаемся поиском помещений для переезда, — добавил собеседник N.

Он подчеркнул, что о продаже сети «Солнечный круг» речи не идет.

Комментируя причину продажи помещений с увеселительными заведениями, г-н Киреенков отметил:

— Участок и расположенные на нем строения исторически являлись частью Завода гражданской авиации № 412 с общей коммуникационной инфраструктурой и теперь перешли в собственность «ГРУППЫ АГРОКОМ» в рамках сделки по продаже завода в прошлом году.

В пресс-службе «ГРУППЫ АГРОКОМ» подтвердили, что основной интерес для них представляет недвижимое имущество, которое изначально было частью комплекса зданий завода: это были проходная и бытовые помещения.

«В планах группы — частичное использование объекта на нужды завода. Но те объекты, которые работают в настоящее время в здании, сохранят свой профиль деятельности. Планируется их сдача в аренду, — сообщили в пресс-службе «ГРУППЫ АГРОКОМ» на прошлой неделе. — На месте супермаркета «Солнечный круг» уже два месяца работает супермаркет сети “Ассорти”».

В компаниях не раскрывают стои­мость сделки.

— Я предполагаю, что стоимость квадратного метра такой недвижимости вместе со всеми входящими в нее видами бизнеса может варьироваться от 40 до 50 тыс. рублей за кв. м, — отмечает Александр Игнатущенко, исполнительный директор ООО «КУН “ТИТУЛ”». — С учетом общей площади общая стоимость объекта может составить около 320–400 млн руб.

Примерно в эту же сумму в прошлом году эксперты оценивали покупку земельного участка РЗГА № 412 площадью 22 га (из них 16,8 га в собственности и 5,2 га в аренде). Таким образом, общая стоимость сделки по приобретению РЗГА могла составить 800 млн рублей.

В прошлом году в беседе с корреспондентом N Иван Саввиди говорил, что на РЗГА № 412 было бы перспективно развивать обслуживание малой авиации — иностранных самолетов, принадлежащих частным лицам и компаниям. Правда, аналитики указывали на то, что развивать этот бизнес не будет смысла после того, как будет пущен аэропорт Южный под Новочеркасском, а ростовский аэропорт закроют. С учетом того, что земли под ростовским аэропортом городские власти планируют застраивать жильем, на площадях, принадлежащих РЗГА, выгоднее было бы заниматься девелопментом, полагали эксперты (подробнее см. N, № 985).


Сеть «Солнечный круг» запланировала расширение

В ближайшее время сеть «Солнечный круг» планирует открыть новый магазин на собственных площадях в Батайске, сообщил N гендиректор сети Александр Киреенков. По его словам, в течение двух-трех лет начнут работу еще 6 супермаркетов площадью около 1000 кв. м: один в Азове и пять в Ростове — в Ленинском, Ворошиловском и Октябрьском районах. Сегодня сеть управляет 15 супермаркетами в Ростове и одним в Батайске.

Просмотров: 1802

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
ООО «МОП Комплекс 1», добился через суд отмены предписания УФАС по Ростовской области об аннулировании закупки регионального минтранса на разметку и обустройство автодорог и заключил с министерством контракт стоимостью 500 млн рублей. Важным аргументом в пользу истца стало то, что ООО «Джули», по жалобе которого действовал УФАС, в закупках не участвует, являясь профессиональным жалобщиком.
Сделки
ООО «Т-Транс», входящее в ГК «Дорспецстрой», в августе выиграло два крупных подряда областного минтранса, увеличив годовой портфель заказов до 8,4 млрд рублей. У группы есть шансы стать лидером рынка по итогам текущего года.
Сделки
image
Ростовское ООО «Край солнца» приобрело на торгах оборудование алтайского завода «Био Технологии» по производству белкового концентрата за 450 млн рублей. Покупатель, скорее всего, связан с агрохолдингом «Юг Руси», который в прошлом году выкупил основную часть долгов «Био Технологий» у РСХБ.
Сделки
image
Россельхозбанк приобрел два здания в центре Ростова на проспекте Буденновском у владелицы ТЦ «Мир Ремонта» Татьяны Шишкиной. Головной офис регионального филиала банка переехал туда из менее престижного административного здания на проспекте Нагибина. По оценке риелторов, продажа 5 тыс. кв. м коммерческой недвижимости могла принести Татьяне Шишкиной от 300 млн до 500 млн рублей. Проданные помещения ранее входили в состав обширного имущественного комплекса ОАО «Издательский центр “Молот”», которое предпринимательница приобрела в 2016 году с торгов Росимущества по очень выгодной, как сейчас становится ясно, цене — за 447,6 млн рублей.