г. Ростов-на-Дону
18 апреля 2021 11:32:49

«ГРУППА АГРОКОМ» расширяет свои владения возле аэропорта

«ГРУППА АГРОКОМ» купила на пр. Шолохова помещения общей площадью 8 тыс. кв. м с развлекательным комплексом и гостиницей у владельца сети супермаркетов «Солнечный круг» Игоря Воронова. Объекты недвижимости изначально являлись частью Ростовского завода гражданской авиации № 412 (РЗГА). Таким образом, приобретение их вместе с развлекательным комплексом — часть сделки по покупке «ГРУППОЙ АГРОКОМ» завода, которая была объявлена в 2012 году. По мнению эксперта, помещения вместе с увеселительным бизнесом могли стоить 320–400 млн рублей.
«ГРУППА АГРОКОМ» расширяет свои владения возле аэропорта

На минувшей неделе Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство ООО «Праймери Дон» (входит в «ГРУППУ АГРОКОМ») о приобретении 100% долей в уставном капитале ООО «Солнечный круг и Кo», специализирующегося на деятельности гостиниц и ресторанов. По информации базы данных «СПАРК-Интерфакс», 90% долей в обществе принадлежало совладельцу сети супермаркетов «Солнечный круг» Игорю Воронову. На минувшей неделе связаться с ним не удалось. Гендиректор сети «Солнечный круг» Александр Киреенков заявил, что «ГРУППЕ АГРОКОМ» проданы два помещения с земельным участком на пр. Шолохова общей площадью около 8 тыс. кв. м вместе с расположенными в них гостиницей с сауной, супермаркетом, рестораном, развлекательным комплексом с боулингом и бильярдом.

— Гостиница, сауна, магазин переданы действующими объектами и уже работают под другими вывес­ками («Ассорти», «Восьмое небо»), вскоре будет открыт ресторан, деятельность которого была приостановлена. К сожалению, персонал ресторана не удалось сохранить ввиду отсутствия на тот момент у нового собственника арендатора с этим видом деятельности. Работа развлекательного комплекса тоже пока заморожена по той же причине.

Там же, на пр. Шолохова, располагается головной офис сети «Солнечный круг» и кулинарный цех. По словам г-на Киреенкова, они остаются в этих зданиях на условиях аренды.

— Сейчас мы занимаемся поиском помещений для переезда, — добавил собеседник N.

Он подчеркнул, что о продаже сети «Солнечный круг» речи не идет.

Комментируя причину продажи помещений с увеселительными заведениями, г-н Киреенков отметил:

— Участок и расположенные на нем строения исторически являлись частью Завода гражданской авиации № 412 с общей коммуникационной инфраструктурой и теперь перешли в собственность «ГРУППЫ АГРОКОМ» в рамках сделки по продаже завода в прошлом году.

В пресс-службе «ГРУППЫ АГРОКОМ» подтвердили, что основной интерес для них представляет недвижимое имущество, которое изначально было частью комплекса зданий завода: это были проходная и бытовые помещения.

«В планах группы — частичное использование объекта на нужды завода. Но те объекты, которые работают в настоящее время в здании, сохранят свой профиль деятельности. Планируется их сдача в аренду, — сообщили в пресс-службе «ГРУППЫ АГРОКОМ» на прошлой неделе. — На месте супермаркета «Солнечный круг» уже два месяца работает супермаркет сети “Ассорти”».

В компаниях не раскрывают стои­мость сделки.

— Я предполагаю, что стоимость квадратного метра такой недвижимости вместе со всеми входящими в нее видами бизнеса может варьироваться от 40 до 50 тыс. рублей за кв. м, — отмечает Александр Игнатущенко, исполнительный директор ООО «КУН “ТИТУЛ”». — С учетом общей площади общая стоимость объекта может составить около 320–400 млн руб.

Примерно в эту же сумму в прошлом году эксперты оценивали покупку земельного участка РЗГА № 412 площадью 22 га (из них 16,8 га в собственности и 5,2 га в аренде). Таким образом, общая стоимость сделки по приобретению РЗГА могла составить 800 млн рублей.

В прошлом году в беседе с корреспондентом N Иван Саввиди говорил, что на РЗГА № 412 было бы перспективно развивать обслуживание малой авиации — иностранных самолетов, принадлежащих частным лицам и компаниям. Правда, аналитики указывали на то, что развивать этот бизнес не будет смысла после того, как будет пущен аэропорт Южный под Новочеркасском, а ростовский аэропорт закроют. С учетом того, что земли под ростовским аэропортом городские власти планируют застраивать жильем, на площадях, принадлежащих РЗГА, выгоднее было бы заниматься девелопментом, полагали эксперты (подробнее см. N, № 985).


Сеть «Солнечный круг» запланировала расширение

В ближайшее время сеть «Солнечный круг» планирует открыть новый магазин на собственных площадях в Батайске, сообщил N гендиректор сети Александр Киреенков. По его словам, в течение двух-трех лет начнут работу еще 6 супермаркетов площадью около 1000 кв. м: один в Азове и пять в Ростове — в Ленинском, Ворошиловском и Октябрьском районах. Сегодня сеть управляет 15 супермаркетами в Ростове и одним в Батайске.

Просмотров: 1387

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image

Бенефициаром Новошахтинского завода нефтепродуктов (НЗНП) стал уфимский бизнесмен Игорь Мнушкин, автор более ста изобретений и владелец Научно-исследовательского проектного института нефти и газа «Петон» (НИПИ НГ «Петон»), контрагент «Газпрома». Ранее, как писала украинская пресса, завод контролировал Виктор Медведчук — украинский оппозиционный политик и кум Владимира Путина.

Сделки
image
ООО «Сигма-Финанс», входящее в состав «ГРУППЫ АГРОКОМ», приобрело складской комплекс банкротящегося алкогольного дистрибьютора «Мишель-Алко» на 2-й Луговой за 75,79 млн рублей. 5,4 тыс. кв. м административно-складских помещений и право аренды 1,6 га участка под ними достались компании по выгодной цене, если арендная плата за участок не велика, считает эксперт.
Сделки
image
Донской производитель теплиц и комплектующих «Хозагро» расширил свои площади на территории бывшего Таганрогского автомобильного завода. Организация докупила недвижимость разорившегося предприятия на 53,6 млн руб.
Сделки
image
ООО «Ростовский зерновой терминал» сменило собственника. «Бунге СНГ» продала 100% долей в обществе владельцам столичного зернотрейдера «АгроЛэндТрейд» Марату Шайдаеву и Алексею Чемеричко. Эксперт в области инфраструктуры оценивает сделку в 30-40 млн долларов. Эксперт аграрного рынка говорит, что уход «Бунге» из ростовского порта отражает тенденцию сокращения транснациональными компаниями своего присутствия в России.