г. Ростов-на-Дону
26 Мая 2020 02:57:47

«Пятерочка» вместо «Станицы» и «Покровского»

X5 Retail Group закрывает сделку по аренде магазинов концерна «Покровский». Гендиректор «Покровского» Александр Кочергин (на фото ) подтвердил эту информацию.
«Пятерочка» вместо «Станицы»  и «Покровского»
X5 Retail Group открыла в Рос­тове 17 дискаунтеров «Пятерочка» на месте торговых точек концерна «Покровский». Скоро федералы займут 3 последних магазина. «Покровский» сдает объекты в аренду, за счет которой планирует рассчитываться по кредиту со Сбербанком, говорит осведомленный источник на рынке.

Компания X5 Retail Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель») открыла на месте 17 рос­товских магазинов концерна «Покровский» дискаунтеры «Пятерочка», они работают на арендованных площадях, сообщил N представитель X5 Владимир Русанов. Гендиректор «Покровского» Александр Кочергин (на фото) подтвердил эту информацию, уточнив, что осталось передать федералам еще 2–3 точки, после чего сделка будет завершена. Сумму и условия сделки стороны не раскрывают. Еще 2 магазина концерна отошли сети «Ассорти».

Когда N писал о готовящейся сделке «Покровского» с X5 Retail Group в октябре 2011-го, г-н Кочергин объяснял, что концерн сосредоточивается на других точках роста — производстве, переработке и доведении до потребителя агропромышленной продукции собственного производства (см. N, № 948). Поэтому в Ростове продолжат работу 8 магазинов «Станица», в которых представлена продукция «Покровского», они были открыты до расширения сети за счет приобретения «В 2 шагах» (см. N, №№ 882, 867), заметил на прошлой неделе гендиректор концерна.

Председатель совета директоров «Покровского» Андрей Коровайко рассказывал N, что «Покровский» приобрел 14 магазинов «В 2 шагах», взяв на себя долг сети перед Юго-Западным банком (ЮЗБ) Сбербанка в размере 681 млн рублей и реструктурировав его на 7 лет. Сколько концерн уже выплатил банку и как повлияет сделка с федералами на скорость погашения кредита, в «Покровском» не комментируют, переадресовывая по всем финансовым вопросам к X5, но там в детали не вдаются. В ЮЗБ Сбербанка на запрос N к моменту верстки номера не ответили.

— «Покровский» сдает магазины в аренду, с этих доходов будет погашать кредит банка, у которого, кстати, находятся в залоге объекты, — уверяет один из собеседников N, осведомленный о работе областных ритейлоров. — Исходя из этой схемы денег в сделке могло и не быть.

— Отступные «Покровский» получил, они его устроили, — возражает источник, близкий к одной из сторон сделки, не называя сумму.

Директор АН «Парус» Максим Хмель говорит, что средняя арендная ставка для подобных магазинов — от 700 рублей до 1 тыс. рублей за кв. м в месяц. Федералы арендовали у «Покровского», по подсчетам N, около 6 тыс. кв. м. Получается, в 2012 году концерн может заработать на сдаче площадей до 72 млн рублей. Динамика арендных ставок в нынешней экономической ситуации, скорее всего, будет оставаться в рамках инфляции, да и в договоре с X5 наверняка прописано ежегодное повышение не более чем на 10%, полагает г-н Хмель.

Просмотров: 159

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
ООО «МОП Комплекс 1» заключило контракт с Минтрансом Ростовской области на разметку эмалью и термопластиком автодорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, а также на обустройство автомобильных дорог.
Сделки
image
Бывший владелец «Донского табка» Иван Саввиди купил в Греции курорт Porto Carras за 205 млн евро.
Сделки
image
Ростовская «Форте Хоум ГмбХ» купила за 35,6 млн рублей с торгов промплощадку Азовского комбината детского питания (АКДП) и его имущественный комплекс. Компания создаст на ней складской комплекс площадью 115 тыс. кв. м и организует на 40 тыс. кв. м производство насосов. Общая площадь земельного участка бывшего комбината — 40 га, строений — 123 тыс. кв. м. По мнению риэлтора, промплощадка АКДП досталась инвестору по очень выгодной цене. Эксперты отмечают, что спрос на склады в Ростовской области сейчас велик, вакантных площадей в регионе немного.
Сделки
image
В ходе торгов по продаже 9,8 га земельного участка и более 45 тыс. кв. м цехов ТагАЗа в западном районе Таганрога цена имущества была снижена в 1,9 раза. Победителем стало кубанское производственно-монтажное предприятие «НАТЭК». Риелтор считает финальную цену торгов выгодной и отмечает, что участок пригоден только для промышленного использования.
Реклама на сайте и в газете
Заказать