г. Ростов-на-Дону
08 Апреля 2020 01:27:53

«Пятерочка» вместо «Станицы» и «Покровского»

X5 Retail Group закрывает сделку по аренде магазинов концерна «Покровский». Гендиректор «Покровского» Александр Кочергин (на фото ) подтвердил эту информацию.
«Пятерочка» вместо «Станицы»  и «Покровского»
X5 Retail Group открыла в Рос­тове 17 дискаунтеров «Пятерочка» на месте торговых точек концерна «Покровский». Скоро федералы займут 3 последних магазина. «Покровский» сдает объекты в аренду, за счет которой планирует рассчитываться по кредиту со Сбербанком, говорит осведомленный источник на рынке.

Компания X5 Retail Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель») открыла на месте 17 рос­товских магазинов концерна «Покровский» дискаунтеры «Пятерочка», они работают на арендованных площадях, сообщил N представитель X5 Владимир Русанов. Гендиректор «Покровского» Александр Кочергин (на фото) подтвердил эту информацию, уточнив, что осталось передать федералам еще 2–3 точки, после чего сделка будет завершена. Сумму и условия сделки стороны не раскрывают. Еще 2 магазина концерна отошли сети «Ассорти».

Когда N писал о готовящейся сделке «Покровского» с X5 Retail Group в октябре 2011-го, г-н Кочергин объяснял, что концерн сосредоточивается на других точках роста — производстве, переработке и доведении до потребителя агропромышленной продукции собственного производства (см. N, № 948). Поэтому в Ростове продолжат работу 8 магазинов «Станица», в которых представлена продукция «Покровского», они были открыты до расширения сети за счет приобретения «В 2 шагах» (см. N, №№ 882, 867), заметил на прошлой неделе гендиректор концерна.

Председатель совета директоров «Покровского» Андрей Коровайко рассказывал N, что «Покровский» приобрел 14 магазинов «В 2 шагах», взяв на себя долг сети перед Юго-Западным банком (ЮЗБ) Сбербанка в размере 681 млн рублей и реструктурировав его на 7 лет. Сколько концерн уже выплатил банку и как повлияет сделка с федералами на скорость погашения кредита, в «Покровском» не комментируют, переадресовывая по всем финансовым вопросам к X5, но там в детали не вдаются. В ЮЗБ Сбербанка на запрос N к моменту верстки номера не ответили.

— «Покровский» сдает магазины в аренду, с этих доходов будет погашать кредит банка, у которого, кстати, находятся в залоге объекты, — уверяет один из собеседников N, осведомленный о работе областных ритейлоров. — Исходя из этой схемы денег в сделке могло и не быть.

— Отступные «Покровский» получил, они его устроили, — возражает источник, близкий к одной из сторон сделки, не называя сумму.

Директор АН «Парус» Максим Хмель говорит, что средняя арендная ставка для подобных магазинов — от 700 рублей до 1 тыс. рублей за кв. м в месяц. Федералы арендовали у «Покровского», по подсчетам N, около 6 тыс. кв. м. Получается, в 2012 году концерн может заработать на сдаче площадей до 72 млн рублей. Динамика арендных ставок в нынешней экономической ситуации, скорее всего, будет оставаться в рамках инфляции, да и в договоре с X5 наверняка прописано ежегодное повышение не более чем на 10%, полагает г-н Хмель.

Просмотров: 69

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
Ростовская «Форте Хоум ГмбХ» купила за 35,6 млн рублей с торгов промплощадку Азовского комбината детского питания (АКДП) и его имущественный комплекс. Компания создаст на ней складской комплекс площадью 115 тыс. кв. м и организует на 40 тыс. кв. м производство насосов. Общая площадь земельного участка бывшего комбината — 40 га, строений — 123 тыс. кв. м. По мнению риэлтора, промплощадка АКДП досталась инвестору по очень выгодной цене. Эксперты отмечают, что спрос на склады в Ростовской области сейчас велик, вакантных площадей в регионе немного.
Сделки
image
В ходе торгов по продаже 9,8 га земельного участка и более 45 тыс. кв. м цехов ТагАЗа в западном районе Таганрога цена имущества была снижена в 1,9 раза. Победителем стало кубанское производственно-монтажное предприятие «НАТЭК». Риелтор считает финальную цену торгов выгодной и отмечает, что участок пригоден только для промышленного использования.
Сделки
image
Агрохолдинг «СТЕПЬ» (входит в АФК «Система») купил ООО «СПК “Родная земля”» с 30,3 тыс. га земли и договорился об аренде еще с несколькими хозяйствами. Таким образом, «Система» расширила земельный банк в Ростовской области на 111 тыс. га — до 335 тыс. га. Цены на землю растут. На Нижнем Дону они доходят до 180 тыс. руб. за гектар.
Сделки
image
На минувшей неделе кредиторы ОАО «Цимлянские вина» приняли решение прекратить торги по продаже имущества должника и подписать мировое соглашение, об этом сообщил конкурсный управляющий общества через ЕФРСБ.
Реклама на сайте и в газете
Заказать