г. Ростов-на-Дону
27 октября 2021 19:59:48

ВТБ заселится в Hyatt

ВТБ арендует у «Группы Агроком» 4,8 тыс. кв. м в гостиничном комплексе Hyatt Regency Rostov Don-Plaza. По оценке эксперта, стоимость аренды помещений такой площади в столь знаковом месте может составлять 1200–1400 рублей за квадратный метр, или более 6 млн рублей в месяц.
ВТБ заселится в Hyatt
ВТБ заселится в Hyatt

ВТБ перенесет свой ростовский офис в здание гостиничного комплекса Hyatt Regency Rostov Don-Plaza, сообщил N источник, знакомый с этими планами. В пресс-службе ВТБ в ЮФО подтвердили эту информацию и сообщили, что ВТБ арендует в комплексе три этажа общей площадью 4,8 тыс. кв. м.

— ВТБ приступил к масштабной модернизации и развитию региональной сети, чтобы сделать ее более удобной и доступной для населения, — пояснили в пресс-службе. — В данном случае было принято решение объединить дублирующие точки продаж и открыть новый центральный офис ВТБ в Ростове. Офис спроектирован так, чтобы обеспечить персональное внимание и наиболее комфортное обслуживание каждому клиенту.

В пресс-службе «Группы Агроком» подтвердили факт сделки.

ВТБ займет четырехэтажный объект, выходящий фасадом на улицу Большую Садовую, где изначально, на старте строительства Hyatt, планировали разместить торговый центр.

— В процессе обновления концепции проекта было принято решение о создании в этом пространстве офисно-делового центра, который и займут структуры ВТБ, — сообщили в «Группе Агроком» в ответ на вопрос N о причинах, из-за которых назначение помещений было изменено.

Как ранее сообщал N, помимо ВТБ и собственно отеля Hyatt на 6-м этаже гостиничного комплекса разместится фитнес-центр World Class в формате deluxe.

Сроки запуска нового офиса ВТБ не сообщаются. Ранее в интервью N владелец франшизы World Class и «Фитрон» Михаил Плужников говорил, что открытие комплекса намечено на конец сентября.

Сейчас центральный офис ВТБ занимает часть офисного здания на проспекте Ворошиловском, в районе ЦГБ. Новые помещения имеют более выгодное расположение.

— Если ВТБ ставил перед собой цель найти знаковое, достойное место для центрального офиса, то он ее достиг, альтернативы на ростовском рынке коммерческой недвижимости сегодня, в общем-то, и нет. Hyatt расположен в деловом сердце Ростова, аналоге лондонского Сити. Эта площадка выгодно отличается наличием собственной парковки внутри комплекса. Кроме того, отсюда можно на общественном транспорте переместиться в любой конец города, — говорит Максим Хмель, управляющий партер АН «Парус». — С учетом того, что мы говорим о знаковом объекте и о большом объеме арендуемых площадей, я думаю, что стоимость аренды здесь могла быть более 1000 рублей за квадратный метр. Если проводить аналогии, то, например, в бизнес-центре «Лига наций» последние сделки проходили в диапазоне 1200-1400 рублей за квадратный метр в зависимости от объема. Думаю, что стоимость аренды площадки в Hyatt должна попасть в этот диапазон.

По подсчетам N, аренда трех этажей в Hyatt может стоить ВТБ от 5,76 млн до 6,72 млн рублей в месяц.

После смены дислокации ВТБ войдет в число банков с крупнейшими региональными офисами в Ростове (см. инфографику). Из них РСХБ и «Альфа-Банк» обрели новые площадки не так уж давно. «Альфа-Банк» переехал в собственное шестиэтажное здание на Красноармейской около года назад.

Как сообщал N, Россельхозбанк приобрел в этом году два здания в центре Ростова на проспекте Буденновском у владелицы ТЦ «Мир ремонта» Татьяны Шишкиной. Головной офис регионального филиала банка переехал туда из менее престижного административного здания на проспекте Нагибина. Эксперты оценивали N стоимость сделки в сумму от 300 млн до 500 млн рублей. Самый большой объект недвижимости занимает Юго-Западный банк Сбербанка, который из Ростова управляет 11 региональными отделениями. Ростовское отделение занимает 2 этажа в 10-этажном здании. Основанный в Ростове банк «Центр-инвест» из головного офиса управляет подразделениями в 6 регионах России.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Недвижимость
image
Крупнейшим коммерческим объектом, построенным в Ростове в 2020 году, стал отель Marriott Courtyard площадью 15,5 тыс. кв. метров на левом берегу Дона. На втором и третьем местах с существенным отрывом по площади — автосалон и административное здание. Площадь всех остальных крупнейших коммерческих объектов, сданных в 2020 году в Ростове, менее 3 тыс. кв. метров. Их совокупная площадь самая низкая за пять лет.
Конфликты
image
Арбитражный суд Ростовской области утвердил мировое соглашение между бывшим владельцем ГК «Дон-Плаза», предпринимателем Игорем Гориным и его кредиторами. Финальный размер задолженности г-на Горина составил 26,2 млн рублей. Стороны договорились о том, что она  будет погашена в течении 3 лет.
Инвестпроекты
image
«ГРУППА АГРОКОМ» планирует достроить и передать пятизвездочный отель «Хайятт» одноименному транснациональному оператору через два года. В здании будет торговый центр с отдельным оператором и 16 люксовых апартаментов, предназначенных к продаже. Эксперт оценивает такую недвижимость в 200 тыс. руб. за кв. м.
Сделки
image
Группа Агроком сообщила об установлении контроля над активами группы компаний «Дон-Плаза» и предстоящей реконструкции одноименного отеля под стандарты 3-х либо 4-звездного. Принадлежащий прежним собственникам «Дон-Плазы» отель «Хайятт» (Hyatt) новый собственник будет развивать как пятизвездочный конгресс-центр.
Итоги года
image
В уходящем году, как и в прошлом, было много разнонаправленных событий в деловой и общественной жизни Ростовской области. Публикации N пестрили новостями и об очередных проектах, и о банкротствах, и о чемпионате мира. Только в этом году было больше драйва, красок и бесшабашности как в позитиве, так и в негативе. Хотя стагнация была налицо, в этом году предприниматели решались на крупные начинания и на еще более масштабные сделки по слиянию и поглощению.
Просмотров: 4777

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
Кубанский девелопер заключил договор купли-продажи недостроенного ЖК «Темерницкий» в пригороде Ростова. Ранее комплекс возводила обанкротившаяся компания «Ирдон». Сумма сделки составила 157,1 млн рублей. Территория рядом с «Темерницким» сейчас активно застраивается. По соседству возводится ЖК «Дмитровград».
Сделки
image
Агрохолдинг «СТЕПЬ» никак не консолидирует имущество кондитерской фабрики «Мишкино». Кредиторы во второй раз отложили торги на том основании, что имущество подорожало и надо уведомить как можно больше потенциальных покупателей о торгах. Пока что оборудование и товарные знаки общей стоимостью более 160 млн рублей сдаются в аренду. Скорее всего, именно «СТЕПЬ» является арендатором, ведь новый инвестор собирается запустить производство этой осенью.
Сделки
image
Краснодарское ООО «Специализированный застройщик “Уральская 87”» выиграл торги по недостроенному ЖК «Темерницкий». Организация аффилирована с кубанской девелоперской группой «АВА». На аукционе реализовали имущество ликвидируемой компании «Ирдон». Это бывшее строительное подразделение разорившегося холдинга «Евродон», который развивал в Ростовской области производство мяса индейки и утки, вел промышленный, строительный и торговый бизнесы.
Сделки
image
После тестирования новейшие ударные вертолеты Ми-28НМ «Ночной охотник» поступили в воздушно-космические силы (ВКС) России.