г. Ростов-на-Дону
17 сентября 2021 01:17:04

Арендовали и готовятся купить

«ГРУППА АГРОКОМ» Ивана Саввиди, развивающая продовольственную сеть «Ассорти», взяла в аренду 26 магазинов «Артемида-Дон» в Волгодонске и близлежащих населенных пунктах.
Арендовали и готовятся купить «Артемида-Дон»

До конца года «ГРУППА АГРОКОМ» потратит на товары и пополнение оборота волгодонской сети «Артемида-Дон» до 150 млн руб. Компании также заключили предварительный договор купли-продажи. Из-за юридической коллизии закрытие сделки может затянуться до лета 2017 года. 

По мнению аналитика, ориентировочная сумма покупки — около 900 млн руб.

Сергей Сапотницкий, генеральный директор ООО «ГРУППА АГРОКОМ»: «Возобновление переговоров о приобретении возможно только после завершения всех юридических процедур, связанных с процессом наследования». Фото из архива N. Сергей Сапотницкий, генеральный директор ООО «ГРУППА АГРОКОМ», сообщил N, что к настоящему моменту сеть «Ассорти» взяла в аренду 26 магазинов волгодонской сети «Артемида-Дон». «Идет их насыщение товаром и оборотными средствами, вложения составят до 150 млн руб. за ноябрь — декабрь», — говорится в ответе топ-менеджера на запрос издания.

Слухи о продаже сети «Артемида-Дон» «ГРУППЕ АГРОКОМ» появились в сентябре этого года. Тогда основатель компании и держатель 51% долей в ее уставном капитале Александр Смольянинов объяснял N, что сам он продавать бизнес не намерен, а переговоры ведут другие совладельцы. По данным «СПАРК-Интерфакса», это Николай Александрович и Елена Владимировна Смольяниновы (у них по 20% долей), а также Артем Александрович Смольянинов (9%). 13 ноября Александр Смольянинов погиб: его тело обнаружили у подъезда многоэтажного дома. На прошлой неделе корреспонденту N не удалось получить комментарии регионального Следственного комитета относительно расследования смерти бизнесмена: запрос издания остался без ответа.

Елена Смольянинова, возглавившая ООО «Артемида-Дон», уточнила, что с ростовской торговой сетью также заключен предварительный договор купли-продажи, но от дальнейших комментариев отказалась.

— Возобновление переговоров о приобретении возможно только после завершения всех юридических процедур, связанных с процессом наследования, — заявил Сергей Сапотницкий. — Срок окупаемости в случае приобретения — не менее 7 лет.

Управляющий партнер Адвокатского бюро «Лежнин, Сердюков, Мельдер и партнеры» Роман Лежнин говорит, что процесс вступления в наследство может занять до полугода.

— Для продажи доли в уставном капитале необходимо провести общее собрание участников общества и принять соответствующее решение. Поскольку один участник общества погиб, наследникам необходимо вступить в наследство для завершения сделки. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, т. е. с момента смерти наследодателя, путем подачи заявления нотариусу о вступлении в наследство.

По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка ООО «Артемида-Дон» в 2015 году составила 3,1 млрд руб., чистая прибыль — 14 тыс. руб. Объем долгосрочных займов на начало года составлял 645,9 млн руб., кратко­срочных — 129,3 млн руб. Компания является одним из крупнейших предприятий Волгодонска. «Артемида-Дон» начала свою деятельность в 1992 году с торговли и сейчас развивает три направления: сеть магазинов «Артемида-Дон», производство продуктов питания, дистрибьюцию и импорт овощей и фруктов. Овощная база позволяет хранить 3 тыс. тонн овощей и фруктов. Сеть насчитывает 29 магазинов, расположенных в Волгодонске и близлежащих городах и селах, суммарной площадью около 11 тыс. кв. м.

Финансовый аналитик ГК «Финам» Тимур Нигматуллин сообщил, что с учетом имеющихся данных о волгодонской сети цена ее продажи может составить около 900 млн руб.

— Обычно стоимость приобретения сети с действующими магазинами в собственности примерно соответствует стоимости самостоятельного открытия магазинов, то есть существенная премия за долю рынка продавцу небольшой сети не доплачивается. Между тем стоимость открытия магазина формата «у дома» с учетом покупки недвижимости обычно составляет около 40–100 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, за вычетом долгосрочных кредитов ориентировочная стоимость актива составляет около 0,9 млрд руб.

В составе розничной сети «Ассорти» — более 130 универсамов и супермаркетов в городах Ростовской области, Краснодарского и Ставропольского краев, Абхазии и Крыма, а также несколько гипермаркетов на юге России и сеть мини-маркетов «Ассорти-Экспресс» с товарами спонтанного спроса (более 500 торговых точек в разных регионах России). В конце прошлого года в состав сети вошли 7 магазинов сети «ФРЕШ» в Ростове и один — в «Азове». Как и в текущей ситуации с «Артемидой-Дон», новый оператор начал работу на площадках на правах арендатора, помещения остались в собственности предыдущего владельца сети «ФРЕШ» — ГК «Мега-Дон». В этом году ретейлер также начал на правах арендатора управлять супермаркетом «Кооператор Дона», а в конце 2015 года стал совладельцем супермаркета «Тихий Дон». Оба магазина работают в высоком ценовом сегменте. 

Просмотров: 11728

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
ООО «МОП Комплекс 1», добился через суд отмены предписания УФАС по Ростовской области об аннулировании закупки регионального минтранса на разметку и обустройство автодорог и заключил с министерством контракт стоимостью 500 млн рублей. Важным аргументом в пользу истца стало то, что ООО «Джули», по жалобе которого действовал УФАС, в закупках не участвует, являясь профессиональным жалобщиком.
Сделки
ООО «Т-Транс», входящее в ГК «Дорспецстрой», в августе выиграло два крупных подряда областного минтранса, увеличив годовой портфель заказов до 8,4 млрд рублей. У группы есть шансы стать лидером рынка по итогам текущего года.
Сделки
image
Ростовское ООО «Край солнца» приобрело на торгах оборудование алтайского завода «Био Технологии» по производству белкового концентрата за 450 млн рублей. Покупатель, скорее всего, связан с агрохолдингом «Юг Руси», который в прошлом году выкупил основную часть долгов «Био Технологий» у РСХБ.
Сделки
image
Россельхозбанк приобрел два здания в центре Ростова на проспекте Буденновском у владелицы ТЦ «Мир Ремонта» Татьяны Шишкиной. Головной офис регионального филиала банка переехал туда из менее престижного административного здания на проспекте Нагибина. По оценке риелторов, продажа 5 тыс. кв. м коммерческой недвижимости могла принести Татьяне Шишкиной от 300 млн до 500 млн рублей. Проданные помещения ранее входили в состав обширного имущественного комплекса ОАО «Издательский центр “Молот”», которое предпринимательница приобрела в 2016 году с торгов Росимущества по очень выгодной, как сейчас становится ясно, цене — за 447,6 млн рублей.