г. Ростов-на-Дону
19 Февраля 2020 23:23:22

Арендовали и готовятся купить

«ГРУППА АГРОКОМ» Ивана Саввиди, развивающая продовольственную сеть «Ассорти», взяла в аренду 26 магазинов «Артемида-Дон» в Волгодонске и близлежащих населенных пунктах.
Арендовали и готовятся купить «Артемида-Дон»
До конца года «ГРУППА АГРОКОМ» потратит на товары и пополнение оборота волгодонской сети «Артемида-Дон» до 150 млн руб. Компании также заключили предварительный договор купли-продажи. Из-за юридической коллизии закрытие сделки может затянуться до лета 2017 года. 

По мнению аналитика, ориентировочная сумма покупки — около 900 млн руб.

Сергей Сапотницкий, генеральный директор ООО «ГРУППА АГРОКОМ»: «Возобновление переговоров о приобретении возможно только после завершения всех юридических процедур, связанных с процессом наследования». Фото из архива N. Сергей Сапотницкий, генеральный директор ООО «ГРУППА АГРОКОМ», сообщил N, что к настоящему моменту сеть «Ассорти» взяла в аренду 26 магазинов волгодонской сети «Артемида-Дон». «Идет их насыщение товаром и оборотными средствами, вложения составят до 150 млн руб. за ноябрь — декабрь», — говорится в ответе топ-менеджера на запрос издания.

Слухи о продаже сети «Артемида-Дон» «ГРУППЕ АГРОКОМ» появились в сентябре этого года. Тогда основатель компании и держатель 51% долей в ее уставном капитале Александр Смольянинов объяснял N, что сам он продавать бизнес не намерен, а переговоры ведут другие совладельцы. По данным «СПАРК-Интерфакса», это Николай Александрович и Елена Владимировна Смольяниновы (у них по 20% долей), а также Артем Александрович Смольянинов (9%). 13 ноября Александр Смольянинов погиб: его тело обнаружили у подъезда многоэтажного дома. На прошлой неделе корреспонденту N не удалось получить комментарии регионального Следственного комитета относительно расследования смерти бизнесмена: запрос издания остался без ответа.

Елена Смольянинова, возглавившая ООО «Артемида-Дон», уточнила, что с ростовской торговой сетью также заключен предварительный договор купли-продажи, но от дальнейших комментариев отказалась.

— Возобновление переговоров о приобретении возможно только после завершения всех юридических процедур, связанных с процессом наследования, — заявил Сергей Сапотницкий. — Срок окупаемости в случае приобретения — не менее 7 лет.

Управляющий партнер Адвокатского бюро «Лежнин, Сердюков, Мельдер и партнеры» Роман Лежнин говорит, что процесс вступления в наследство может занять до полугода.

— Для продажи доли в уставном капитале необходимо провести общее собрание участников общества и принять соответствующее решение. Поскольку один участник общества погиб, наследникам необходимо вступить в наследство для завершения сделки. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, т. е. с момента смерти наследодателя, путем подачи заявления нотариусу о вступлении в наследство.

По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка ООО «Артемида-Дон» в 2015 году составила 3,1 млрд руб., чистая прибыль — 14 тыс. руб. Объем долгосрочных займов на начало года составлял 645,9 млн руб., кратко­срочных — 129,3 млн руб. Компания является одним из крупнейших предприятий Волгодонска. «Артемида-Дон» начала свою деятельность в 1992 году с торговли и сейчас развивает три направления: сеть магазинов «Артемида-Дон», производство продуктов питания, дистрибьюцию и импорт овощей и фруктов. Овощная база позволяет хранить 3 тыс. тонн овощей и фруктов. Сеть насчитывает 29 магазинов, расположенных в Волгодонске и близлежащих городах и селах, суммарной площадью около 11 тыс. кв. м.

Финансовый аналитик ГК «Финам» Тимур Нигматуллин сообщил, что с учетом имеющихся данных о волгодонской сети цена ее продажи может составить около 900 млн руб.

— Обычно стоимость приобретения сети с действующими магазинами в собственности примерно соответствует стоимости самостоятельного открытия магазинов, то есть существенная премия за долю рынка продавцу небольшой сети не доплачивается. Между тем стоимость открытия магазина формата «у дома» с учетом покупки недвижимости обычно составляет около 40–100 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, за вычетом долгосрочных кредитов ориентировочная стоимость актива составляет около 0,9 млрд руб.

В составе розничной сети «Ассорти» — более 130 универсамов и супермаркетов в городах Ростовской области, Краснодарского и Ставропольского краев, Абхазии и Крыма, а также несколько гипермаркетов на юге России и сеть мини-маркетов «Ассорти-Экспресс» с товарами спонтанного спроса (более 500 торговых точек в разных регионах России). В конце прошлого года в состав сети вошли 7 магазинов сети «ФРЕШ» в Ростове и один — в «Азове». Как и в текущей ситуации с «Артемидой-Дон», новый оператор начал работу на площадках на правах арендатора, помещения остались в собственности предыдущего владельца сети «ФРЕШ» — ГК «Мега-Дон». В этом году ретейлер также начал на правах арендатора управлять супермаркетом «Кооператор Дона», а в конце 2015 года стал совладельцем супермаркета «Тихий Дон». Оба магазина работают в высоком ценовом сегменте. 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
Компания Don Agro, разместила в ходе IPO на Сингапурской бирже (SGX) собственные акции на сумму 5,06 млн сингапурских долларов ($3,6 млн). Её собственник, бывший владелец таганрогского завода «Красный котельщик» Евгений Туголуков, рассматривает это как первый шаг на международном рынке капитала. По его данным — это первый случай российского IPO на SGX.
Сделки
image
Кредиторы Багаевского консервного завода одобрили отчуждение небольшого земельного участка для госнужд по запросу Росморречфлота. Этот участок будет затоплен при строительстве гидросооружений. По словам конкурсной управляющей, она будет добиваться справедливой цены выкупа в интересах кредиторов.
Сделки
Оборудование ООО ТагАЗа, находящееся в залоге компании ХЕПРИ ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД было продано за 19,2 млн рублей с открытых торгов. Победителем  стал единственный участник, ростовчанин Александр Недорез.
Сделки
ООО «Вторметрегион-Юг» выкупил на торгах  промышленное оборудование, комплектующие и инструмент ООО «ТагАЗ»,  являющееся предметом залога АО «ЮниКредит Банк», об этом сообщил организатор торгов. Лот, куда входили различные заводские линии, конвейеры, стенды контроля, окрасочные автоматы и тд достался покупателю за 27,5 млн рублей.