г. Ростов-на-Дону
20 сентября 2021 22:27:17

Плюс-минус «Мерседес»

Автохолдинг «КЛЮЧАВТО» выставил на продажу автосалон на ул. Пойменной, где прежде размещался «Мерседес-Бенц»; решение продавец объясняет тем, что вскоре запустит новый дилерский центр марки на Западном, втрое больший по площади.

«КЛЮЧАВТО» продает бывший автоцентр «Мерседес-Бенц» у южного въезда в Ростов. Сейчас продажи автомобилей сосредоточены в дилерском центре ГК на ул. Вятской; в октябре компания намерена открыть еще один автоцентр марки на ул. Малиновского. Риелтор называет цену предложения — 49 млн руб. — заниженной и удивляется решению продать объект с хорошим расположением и потенциалом.

Краснодарская ГК «КЛЮЧАВТО», управляющая в Ростове автоцентрами «Мерседес-Бенц», «Лексус» и «Тойота», выставила на продажу один из двух центров продаж «Мерседес-Бенц». Он расположен на ул. Пойменной, вблизи Ворошиловского моста. По данным пресс-службы компании, стоимость двухэтажного здания — 49 млн руб., его площадь — 1370 кв. м, размер участка — 2980 кв. м.

— Продажа объекта связана с запуском нового современного дилерского центра «Мерседес-Бенц» в Ростове-на-Дону на ул. Малиновского. Техническое открытие запланировано на октябрь, — заявил глава пресс-службы холдинга Владимир Вербицкий. — Персонал и автомобили из шоу-рума на ул. Пойменной переведены в автоцентр «Мерседес-Бенц» на ул. Вятской. Увольнений и сокращений штата не предусмотрено; все клиенты предупреждены, взятые обязательства выполняются в полном объеме.

Владимир Вербицкий добавил, что к середине осени на ул. Малиновского также состоится запуск еще одного ДЦ «Тойота».

— На сегодняшний день в дилерских цент­рах заканчиваются внутренние работы, собирается и устанавливается мебель и оборудование, — добавил собеседник N. — Инвес­тиции в Toyota составляют 283 млн руб., в Mercedes-Benz — 331 млн руб.

Как ранее сообщали в ГК, площадь автоцентра японской марки составит 4660 кв. м, немецкой — 4200 кв. м, шоу-румы рассчитаны на 17 и 18 автомобилей.

По мнению эксперта по коммерческой недвижимости компании «Южный инвестиционный фонд» Константина Поцелуева, решение продать автоцентр выглядит странным.

— Во-первых, он прекрасно расположен: рядом — Ворошиловский мост, левый берег Дона со строящимся к чемпионату мира стадионом, трасса М-4, наконец. Во-вторых, заявленная цена почти в 2 раза ниже рыночной. Более того, для «КЛЮЧАВТО» характерно накопление, а не избавление от ликвидных и перспективных объектов, — подчеркивает собеседник N. — Объяснить решение о продаже можно недостатком средств на достраивание новых автоцентров либо тем, что у объекта есть скрытые проблемы. В этом районе активно перестраиваются развязки, ремонтируется мост — возможно, новые решения по организации движения сделают его расположение менее удачным.

Эксперт добавляет, что автоцентр может быть интересен таким операторам, как McDo­nald´s, и профильным компаниям.

— Здесь может появиться дилерский центр практически любой марки, — полагает он. — В этом автосалоне продавали «Мерседесы», у этого производителя очень высокие требования к площадкам.

Директор по маркетингу «ААА моторс» Елена Кикоть сообщила, что выставленный на продажу объект вряд ли будет интересен ее компании: из-за непростой ситуации в экономике речь об открытии новых автоцентров сейчас не идет. 

Просмотров: 3099

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
ВТБ арендует у «Группы Агроком» 4,8 тыс. кв. м в гостиничном комплексе Hyatt Regency Rostov Don-Plaza. По оценке эксперта, стоимость аренды помещений такой площади в столь знаковом месте может составлять 1200–1400 рублей за квадратный метр, или более 6 млн рублей в месяц.
Сделки
image
ООО «МОП Комплекс 1», добился через суд отмены предписания УФАС по Ростовской области об аннулировании закупки регионального минтранса на разметку и обустройство автодорог и заключил с министерством контракт стоимостью 500 млн рублей. Важным аргументом в пользу истца стало то, что ООО «Джули», по жалобе которого действовал УФАС, в закупках не участвует, являясь профессиональным жалобщиком.
Сделки
ООО «Т-Транс», входящее в ГК «Дорспецстрой», в августе выиграло два крупных подряда областного минтранса, увеличив годовой портфель заказов до 8,4 млрд рублей. У группы есть шансы стать лидером рынка по итогам текущего года.
Сделки
image
Ростовское ООО «Край солнца» приобрело на торгах оборудование алтайского завода «Био Технологии» по производству белкового концентрата за 450 млн рублей. Покупатель, скорее всего, связан с агрохолдингом «Юг Руси», который в прошлом году выкупил основную часть долгов «Био Технологий» у РСХБ.