АФК «Система» подбирает подешевевшую донскую землю
Среди продавцов — датско-финский агрохолдинг Trigon Agri и российский «Разгуляй». Иностранные инвесторы вынуждены были продать свои хозяйства в засушливом Зимовниковском районе почти вдвое дешевле, чем планировали.
ГК «Степь» (входит в АФК «Система») купила два сельхозпредприятия в Зимовниковском районе: ОАО «Племенной завод “Гашунский”» и ОАО «Племенной завод “Прогресс”». Первое предприятие еще недавно принадлежало датско-финскому агрохолдингу Trigon Agri, а второе — компании «Разуляй-агро». Эксперты считают, что земли в этом районе не слишком привлекательны для выращивания зерна из-за сухого степного климата.
Как сообщил N генеральный директор АО «Агрохолдинг “Степь”» (входит в АФК «Система») Константин Аверин, приобретены ОАО «Племенной завод “Гашунский”» и ОАО «Племенной завод “Прогресс”». Условия сделок не раскрываются. Суммарная выручка племзаводов в 2015 году, по данным системы «СПАРК-Интерфакс», составила 343 млн руб., оба хозяйства показали убытки — 82 млн руб. и 13,8 млн руб. соответственно.
Владельцем «Гашунского» до недавних пор был датско-финский холдинг Trigon Agri, который анонсировал осенью 2015 года продажу своих активов в Зимовниковском районе по цене, близкой к 25 млн евро. В июне на его сайте опубликован релиз, из которого следует, что продажа этих активов состоялась. Однако выручить планируемую сумму иностранным инвесторам не удалось. За племзавод «Гашунский» и сельхозпредприятие «Зимовниковское» с принадлежащими им почти 80 тыс. га земли, недвижимостью и машинами они получили, как следует из релиза, 13,3 млн евро.
«Надо быть реалистами и признать, что влияние на стоимость сделки оказала не только девальвация рубля, но и низкие мировые цены на пшеницу», — комментирует событие председатель совета директоров Trigon Agri Иоханнес Берторп. Бывший председатель совета директоров компании Йоахим Хелениус объяснял решение избавиться от активов в Ростовской области желанием снизить долговую нагрузку и сосредоточиться на прибыльных активах в Украине, где Trigon Agri обрабатывает около 47 тыс. га.
Комментируя покупку земель, Али Узденов заметил, что «просто покупать землю, которой в России, слава богу, много, может быть, и интересное мероприятие, но осмысленное в том случае, если земля дает отдачу и окупает себя» (цитата по «Интерфаксу»).
Зимовниковский район между тем не относится к числу экономически развитых районов. «Из крупных предприятий функционирует только мясокомбинат», — сообщает официальный сайт района. Посевная площадь района составляет 178,3 тыс. га, на территории насчитывается 35,9 тыс. голов крупного рогатого скота, 64,9 тыс. голов овец, 19,8 тыс. голов свиней. «Климат у нас резко континентальный, т. е. степной, засушливый, с минимальным количеством осадков в году (270–400 мм). Высокая температура летом — 38–45 градусов выше нуля, и низкая зимой — 28–33 ниже нуля», — информирует районный сайт.
Осенью 2015 года опрошенные N эксперты высказали сомнения в привлекательности района для производства зерна по климатическим условиям.
— Вложения в систему мелиорации на участках такой площади должны быть колоссальными. Насколько я знаю, крупные региональные игроки даже не пытались работать в этом районе, и сейчас покупать эти земли для производства зерновых бессмысленно, — говорил один из собеседников N.
Экс-владелец зерновой компании «Валинор» Кирилл Подольский соглашался с этим мнением:
— Еще на этапе скупки земель Trigon Agri аккумулировала участки, которые выпадали из обработки по экономическим причинам. Получать на них операционную прибыль невозможно, даже если инвестор вкладывает собственные средства.
Тем не менее сделка состоялась, хотя и, похоже, по цене вдвое более низкой, чем планировалось одним из продавцов.
— В данных хозяйствах АО «Агрохолдинг “Степь”» планирует выращивать зерновые культуры. Вопрос строительства молочно-товарных ферм сейчас изучается, — сообщил N Константин Аверин. На одной из недавних пресс-конференций Али Узденов также говорил о возможности инвестирования «Системой» средств в создание молочно-товарной фермы.
По данным «Интерфакса», аграрные активы «Системы» — RZ Agro (принадлежит АФК на 50%) и «Степь» — в 2015 году получили 8,5 млрд рублей выручки. OIBDA составила 3 млрд рублей, рентабельность — 34%.
