г. Ростов-на-Дону
27 октября 2020 12:52:12

Здание ЮТБ продали дешевле, чем хотели

Часть здания вместе с участком на пр. Буденновском, принадлежавшие банкротящемуся Южному Торговому Банку (ЮТБ), проданы в ходе аукциона на понижение за 132 млн руб. Покупателем стал оптовый продавец топлива ООО «ЮТПСП-ОЙЛ». Сумма сделки на 40% ниже цены здания, заявленной изначально.
Первые два этажа строения на углу улицы Темерницкой и проспекта Буденновского площадью 2,2 тыс. кв. м, а также участок под ним, принадлежавшие Южному Торговому Банку, были проданы с аукциона единым лотом. По данным Агентства по страхованию вкладов (АСВ) — конкурсного управляющего ЮТБ, стоимость нежилого помещения составила 112,3 млн руб., участка — 19,7 млн руб. Покупателем стало ООО «ЮТПСП-ОЙЛ».

Осенью 2010-го N писал, что Институт управления стоимостью оценил принадлежащий ЮТБ земельный участок, первый и второй этажи здания в 73,9 млн рублей (см. N, № 893).

Впервые объект был выставлен на торги в мае прошлого года, его первоначальная цена составляла 220 млн руб. Но тогда потенциальных покупателей не нашлось (см. N, № 931). В декабре 2011-го АСВ снизило начальную цену до 198 млн руб. В итоге имущество продали на 40% дешевле цены, заявленной изначально.

Эксперты называли объект на пр. Буденновском наиболее ценным из недвижимого имущества ЮТБ.

По данным сайта АСВ, на 1 января 2012 г. размер неудовлетворенных требований кредиторов ЮТБ составлял около 608 млн руб., в том числе кредиторов первой очереди — около 247 млн руб.

Как считает директор АН «Парус» Максим Хмель, цена продажи части здания соответствует рыночной, учитывая то, что строение требует ремонта и неизвестно, как будет проходить взаимодействие нового собственника с владельцами третьего этажа.

— Цена продажи подобных зданий может составлять около 100 тыс. руб. за кв. м, — говорит эксперт. — К примеру, к таким объектам можно причислить здание на ул. Б. Садовой, где раньше размещался магазин «Подиум», бывший кинотеатр «Родина». Однако эти объекты находятся в лучшем состоянии.

Как отметил собеседник N, по его информации, новый собственник планирует реконструировать здание и организовать в нем торгово-офисный центр.

Просмотров: 1081

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
ООО «Деловой центр “Фабрика”», победивший на муниципальных торгах по продаже аварийного Дома Емельянова на Большой Садовой, отказался выкупать здание за цену, которую предложил в ходе конкурса, — 62 млн рублей. Срыв торгов обошелся компании в сумму менее 5 рублей. N приводит несколько версий, объясняющих поведение победителя.
Сделки
image
Продажа флота обанкротившейся судоходной компании «Палмали» состоялась с четвертой попытки. Победитель и единственный участник торгов — ООО «СБК Долина» — приобрел 46 судов и 5 катеров за 4 млрд руб. Снижение от начальной цены составило 30%. Покупатель аффилирован с крупным кредитором «Палмали» — Сбербанком.
Сделки
image
Процедура открытых торгов привела к драматическому росту цены аварийного доходного дома Емельянова на Большой Садовой. Победитель торгов — ООО «Деловой центр “Фабрика”» — заплатит 62 млн рублей. Это при том что городские власти заявляли о намерении продать историческое здание за символическую цену 5 рублей, с тем чтобы новый собственник отреставрировал аварийное здание за свой счет.
Сделки
image
Структура агрохолдинга «Юг Руси» взяла в аренду мощности обанкротившегося алтайского предприятия ООО «Био Технологии». Запущенный в 2014 году завод специализируется на производстве белкового концентрата для животноводства из подсолнечного шрота. Параллельно донской агрохолдинг выкупает долги «Био Технологий» у Россельхозбанка в размере около 1,7 млрд рублей.
Реклама на сайте и в газете
Заказать