г. Ростов-на-Дону
17 июня 2021 21:21:25

Здание ЮТБ продали дешевле, чем хотели

Часть здания вместе с участком на пр. Буденновском, принадлежавшие банкротящемуся Южному Торговому Банку (ЮТБ), проданы в ходе аукциона на понижение за 132 млн руб. Покупателем стал оптовый продавец топлива ООО «ЮТПСП-ОЙЛ». Сумма сделки на 40% ниже цены здания, заявленной изначально.

Первые два этажа строения на углу улицы Темерницкой и проспекта Буденновского площадью 2,2 тыс. кв. м, а также участок под ним, принадлежавшие Южному Торговому Банку, были проданы с аукциона единым лотом. По данным Агентства по страхованию вкладов (АСВ) — конкурсного управляющего ЮТБ, стоимость нежилого помещения составила 112,3 млн руб., участка — 19,7 млн руб. Покупателем стало ООО «ЮТПСП-ОЙЛ». Осенью 2010-го N писал, что Институт управления стоимостью оценил принадлежащий ЮТБ земельный участок, первый и второй этажи здания в 73,9 млн рублей (см. N, № 893).

Впервые объект был выставлен на торги в мае прошлого года, его первоначальная цена составляла 220 млн руб. Но тогда потенциальных покупателей не нашлось (см. N, № 931). В декабре 2011-го АСВ снизило начальную цену до 198 млн руб. В итоге имущество продали на 40% дешевле цены, заявленной изначально.

Эксперты называли объект на пр. Буденновском наиболее ценным из недвижимого имущества ЮТБ.

По данным сайта АСВ, на 1 января 2012 г. размер неудовлетворенных требований кредиторов ЮТБ составлял около 608 млн руб., в том числе кредиторов первой очереди — около 247 млн руб.

Как считает директор АН «Парус» Максим Хмель, цена продажи части здания соответствует рыночной, учитывая то, что строение требует ремонта и неизвестно, как будет проходить взаимодействие нового собственника с владельцами третьего этажа.

— Цена продажи подобных зданий может составлять около 100 тыс. руб. за кв. м, — говорит эксперт. — К примеру, к таким объектам можно причислить здание на ул. Б. Садовой, где раньше размещался магазин «Подиум», бывший кинотеатр «Родина». Однако эти объекты находятся в лучшем состоянии.

Как отметил собеседник N, по его информации, новый собственник планирует реконструировать здание и организовать в нем торгово-офисный центр.

Просмотров: 3127

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
Новый самолет Бе-200ПС взлетел с заводского аэродрома Таганрогского авиационного научно-технического комплекса (ТАНТК) имени Бериева. Это второй борт, заказанный Министерством обороны для военно-морского флота.
Сделки
Пять квартир в Шахтах, ранее принадлежащих обанкротившемуся Ростовскому электрометаллургическому заводу, проданы с торгов. По наблюдениям N, новые владельцы квартир купили их с большим дисконтом — по цене на 27-57% ниже первоначальной.
Сделки
image
Новый маслоэкстракционный завод «Астона» в Оренбургской области укомплектуют оборудованием китайской «Корпорации Майанде» (Myande Group Co).
Сделки
image
Кредиторы ООО «Лира» выставили на торги 31,3 тыс кв м (68%) недостроенного гостиничного комплекса «Шератон» и 6,4 тыс. кв м (68%) участка под ним. Начальная цена — 100 млн рублей.  Весь комплекс ранее был оценен в 1,3 млрд рублей. Эксперты указывают на высокие риски инвестирования в данный объект: для завершения строительства «Шератона» потребуются миллиардные затраты, конъюнктура гостиничного и офисного рынка для подобных объектов неблагоприятна.