г. Ростов-на-Дону
25 сентября 2021 07:05:02

Здание ЮТБ продали дешевле, чем хотели

Часть здания вместе с участком на пр. Буденновском, принадлежавшие банкротящемуся Южному Торговому Банку (ЮТБ), проданы в ходе аукциона на понижение за 132 млн руб. Покупателем стал оптовый продавец топлива ООО «ЮТПСП-ОЙЛ». Сумма сделки на 40% ниже цены здания, заявленной изначально.

Первые два этажа строения на углу улицы Темерницкой и проспекта Буденновского площадью 2,2 тыс. кв. м, а также участок под ним, принадлежавшие Южному Торговому Банку, были проданы с аукциона единым лотом. По данным Агентства по страхованию вкладов (АСВ) — конкурсного управляющего ЮТБ, стоимость нежилого помещения составила 112,3 млн руб., участка — 19,7 млн руб. Покупателем стало ООО «ЮТПСП-ОЙЛ». Осенью 2010-го N писал, что Институт управления стоимостью оценил принадлежащий ЮТБ земельный участок, первый и второй этажи здания в 73,9 млн рублей (см. N, № 893).

Впервые объект был выставлен на торги в мае прошлого года, его первоначальная цена составляла 220 млн руб. Но тогда потенциальных покупателей не нашлось (см. N, № 931). В декабре 2011-го АСВ снизило начальную цену до 198 млн руб. В итоге имущество продали на 40% дешевле цены, заявленной изначально.

Эксперты называли объект на пр. Буденновском наиболее ценным из недвижимого имущества ЮТБ.

По данным сайта АСВ, на 1 января 2012 г. размер неудовлетворенных требований кредиторов ЮТБ составлял около 608 млн руб., в том числе кредиторов первой очереди — около 247 млн руб.

Как считает директор АН «Парус» Максим Хмель, цена продажи части здания соответствует рыночной, учитывая то, что строение требует ремонта и неизвестно, как будет проходить взаимодействие нового собственника с владельцами третьего этажа.

— Цена продажи подобных зданий может составлять около 100 тыс. руб. за кв. м, — говорит эксперт. — К примеру, к таким объектам можно причислить здание на ул. Б. Садовой, где раньше размещался магазин «Подиум», бывший кинотеатр «Родина». Однако эти объекты находятся в лучшем состоянии.

Как отметил собеседник N, по его информации, новый собственник планирует реконструировать здание и организовать в нем торгово-офисный центр.

Просмотров: 3606

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
ВТБ арендует у «Группы Агроком» 4,8 тыс. кв. м в гостиничном комплексе Hyatt Regency Rostov Don-Plaza. По оценке эксперта, стоимость аренды помещений такой площади в столь знаковом месте может составлять 1200–1400 рублей за квадратный метр, или более 6 млн рублей в месяц.
Сделки
image
ООО «МОП Комплекс 1», добился через суд отмены предписания УФАС по Ростовской области об аннулировании закупки регионального минтранса на разметку и обустройство автодорог и заключил с министерством контракт стоимостью 500 млн рублей. Важным аргументом в пользу истца стало то, что ООО «Джули», по жалобе которого действовал УФАС, в закупках не участвует, являясь профессиональным жалобщиком.
Сделки
ООО «Т-Транс», входящее в ГК «Дорспецстрой», в августе выиграло два крупных подряда областного минтранса, увеличив годовой портфель заказов до 8,4 млрд рублей. У группы есть шансы стать лидером рынка по итогам текущего года.
Сделки
image
Ростовское ООО «Край солнца» приобрело на торгах оборудование алтайского завода «Био Технологии» по производству белкового концентрата за 450 млн рублей. Покупатель, скорее всего, связан с агрохолдингом «Юг Руси», который в прошлом году выкупил основную часть долгов «Био Технологий» у РСХБ.