г. Ростов-на-Дону
25 сентября 2021 06:31:54

Автоцентр сменит профиль

ГК «Гедон» продала здание «Порше Центр Ростов» на ул. Шеболдаева; новый владелец — частный инвестор подыскивает арендатора. Другой автодилер полагает, что в бывшем автоцентре может открыться объект смежного с автобизнесом профиля, например центр торговли шинами. По мнению эксперта в области коммерческой недвижимости, успешным здесь может быть мебельный салон или ресторан быстрого питания.
Автоцентр сменит профиль



Здание автоцентра Porsche в районе РИИЖТА, принадлежавшее ООО «Гедон Авто-Сити» (входит в ГК «Гедон»), продано частному инвестору. Об этом N сообщил Евгений Паршин, директор АН «Лендлорд. Коммерчес­кая недвижимость», занимавшегося продажей объекта. По его словам, объект был выставлен на продажу по цене 50 млн руб., сделка была заключена со скидкой, итоговая сумма не разглашается. Г-н Паршин не называет покупателя, но говорит, что это физическое лицо, которое имеет отношение к торговому бизнесу. — Сейчас помещение сдается в аренду. Его площадь — 590 кв. м, цена предложения не определена окончательно, она колеблется в пределах от 400 тыс. до 500 тыс. руб./мес., т. е. 700–850 руб. за кв. м, — уточняет он. — Среди потенциальных арендаторов — торговые компании, например продавец автозапчастей и дилер, управляющий мультибрендовым автосалоном в другом регионе.

Замдиректора АН «РИЭЛТИ» Станислав Нови считает названные ставки аренды приемлемыми преимущественно для объектов торговли, «способных генерировать приличный прямой доход»:

— Эта постройка расположена своеобразно: подъехать к зданию можно только с ул. Цезаря Куникова или с ул. Шеболдаева с односторонним движением. Но в то же время автомобильный трафик здесь высок, а возле здания есть площадка для парковки. Ставки слишком высоки для аренды офисов, но могут подойти для объектов торговли, например мебельного шоу-рума известного бренда.

Думаю, здесь может быть успешен и фастфуд известной сети.

По мнению руководителя отдела продаж ООО «Авангард» Юрия Самощенко, текущая экономическая ситуация не способствует открытию новых автоцентров:

— Сейчас российские импортеры автомобилей настороженно относятся к появлению на рынке новых дилеров, а заявленные ранее проекты реализуются, скажем так, в спокойном темпе. На мой взгляд, среди вариантов использования данного объекта — перепрофилирование его в центр торговли шинами или аналогичный бизнес, связанный с автомобилями: в здании есть необходимые для этого сервисный отдел и шоу-рум.

Просмотров: 2206

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
ВТБ арендует у «Группы Агроком» 4,8 тыс. кв. м в гостиничном комплексе Hyatt Regency Rostov Don-Plaza. По оценке эксперта, стоимость аренды помещений такой площади в столь знаковом месте может составлять 1200–1400 рублей за квадратный метр, или более 6 млн рублей в месяц.
Сделки
image
ООО «МОП Комплекс 1», добился через суд отмены предписания УФАС по Ростовской области об аннулировании закупки регионального минтранса на разметку и обустройство автодорог и заключил с министерством контракт стоимостью 500 млн рублей. Важным аргументом в пользу истца стало то, что ООО «Джули», по жалобе которого действовал УФАС, в закупках не участвует, являясь профессиональным жалобщиком.
Сделки
ООО «Т-Транс», входящее в ГК «Дорспецстрой», в августе выиграло два крупных подряда областного минтранса, увеличив годовой портфель заказов до 8,4 млрд рублей. У группы есть шансы стать лидером рынка по итогам текущего года.
Сделки
image
Ростовское ООО «Край солнца» приобрело на торгах оборудование алтайского завода «Био Технологии» по производству белкового концентрата за 450 млн рублей. Покупатель, скорее всего, связан с агрохолдингом «Юг Руси», который в прошлом году выкупил основную часть долгов «Био Технологий» у РСХБ.