г. Ростов-на-Дону
17 июня 2021 20:40:08

Автоцентр сменит профиль

ГК «Гедон» продала здание «Порше Центр Ростов» на ул. Шеболдаева; новый владелец — частный инвестор подыскивает арендатора. Другой автодилер полагает, что в бывшем автоцентре может открыться объект смежного с автобизнесом профиля, например центр торговли шинами. По мнению эксперта в области коммерческой недвижимости, успешным здесь может быть мебельный салон или ресторан быстрого питания.
Автоцентр сменит профиль



Здание автоцентра Porsche в районе РИИЖТА, принадлежавшее ООО «Гедон Авто-Сити» (входит в ГК «Гедон»), продано частному инвестору. Об этом N сообщил Евгений Паршин, директор АН «Лендлорд. Коммерчес­кая недвижимость», занимавшегося продажей объекта. По его словам, объект был выставлен на продажу по цене 50 млн руб., сделка была заключена со скидкой, итоговая сумма не разглашается. Г-н Паршин не называет покупателя, но говорит, что это физическое лицо, которое имеет отношение к торговому бизнесу. — Сейчас помещение сдается в аренду. Его площадь — 590 кв. м, цена предложения не определена окончательно, она колеблется в пределах от 400 тыс. до 500 тыс. руб./мес., т. е. 700–850 руб. за кв. м, — уточняет он. — Среди потенциальных арендаторов — торговые компании, например продавец автозапчастей и дилер, управляющий мультибрендовым автосалоном в другом регионе.

Замдиректора АН «РИЭЛТИ» Станислав Нови считает названные ставки аренды приемлемыми преимущественно для объектов торговли, «способных генерировать приличный прямой доход»:

— Эта постройка расположена своеобразно: подъехать к зданию можно только с ул. Цезаря Куникова или с ул. Шеболдаева с односторонним движением. Но в то же время автомобильный трафик здесь высок, а возле здания есть площадка для парковки. Ставки слишком высоки для аренды офисов, но могут подойти для объектов торговли, например мебельного шоу-рума известного бренда.

Думаю, здесь может быть успешен и фастфуд известной сети.

По мнению руководителя отдела продаж ООО «Авангард» Юрия Самощенко, текущая экономическая ситуация не способствует открытию новых автоцентров:

— Сейчас российские импортеры автомобилей настороженно относятся к появлению на рынке новых дилеров, а заявленные ранее проекты реализуются, скажем так, в спокойном темпе. На мой взгляд, среди вариантов использования данного объекта — перепрофилирование его в центр торговли шинами или аналогичный бизнес, связанный с автомобилями: в здании есть необходимые для этого сервисный отдел и шоу-рум.

Просмотров: 1934

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
Новый самолет Бе-200ПС взлетел с заводского аэродрома Таганрогского авиационного научно-технического комплекса (ТАНТК) имени Бериева. Это второй борт, заказанный Министерством обороны для военно-морского флота.
Сделки
Пять квартир в Шахтах, ранее принадлежащих обанкротившемуся Ростовскому электрометаллургическому заводу, проданы с торгов. По наблюдениям N, новые владельцы квартир купили их с большим дисконтом — по цене на 27-57% ниже первоначальной.
Сделки
image
Новый маслоэкстракционный завод «Астона» в Оренбургской области укомплектуют оборудованием китайской «Корпорации Майанде» (Myande Group Co).
Сделки
image
Кредиторы ООО «Лира» выставили на торги 31,3 тыс кв м (68%) недостроенного гостиничного комплекса «Шератон» и 6,4 тыс. кв м (68%) участка под ним. Начальная цена — 100 млн рублей.  Весь комплекс ранее был оценен в 1,3 млрд рублей. Эксперты указывают на высокие риски инвестирования в данный объект: для завершения строительства «Шератона» потребуются миллиардные затраты, конъюнктура гостиничного и офисного рынка для подобных объектов неблагоприятна.