г. Ростов-на-Дону
20 октября 2020 20:26:11

Автоцентр сменит профиль

ГК «Гедон» продала здание «Порше Центр Ростов» на ул. Шеболдаева; новый владелец — частный инвестор подыскивает арендатора. Другой автодилер полагает, что в бывшем автоцентре может открыться объект смежного с автобизнесом профиля, например центр торговли шинами. По мнению эксперта в области коммерческой недвижимости, успешным здесь может быть мебельный салон или ресторан быстрого питания.
Автоцентр сменит профиль


Здание автоцентра Porsche в районе РИИЖТА, принадлежавшее ООО «Гедон Авто-Сити» (входит в ГК «Гедон»), продано частному инвестору. Об этом N сообщил Евгений Паршин, директор АН «Лендлорд. Коммерчес­кая недвижимость», занимавшегося продажей объекта. По его словам, объект был выставлен на продажу по цене 50 млн руб., сделка была заключена со скидкой, итоговая сумма не разглашается. Г-н Паршин не называет покупателя, но говорит, что это физическое лицо, которое имеет отношение к торговому бизнесу.

— Сейчас помещение сдается в аренду. Его площадь — 590 кв. м, цена предложения не определена окончательно, она колеблется в пределах от 400 тыс. до 500 тыс. руб./мес., т. е. 700–850 руб. за кв. м, — уточняет он. — Среди потенциальных арендаторов — торговые компании, например продавец автозапчастей и дилер, управляющий мультибрендовым автосалоном в другом регионе.

Замдиректора АН «РИЭЛТИ» Станислав Нови считает названные ставки аренды приемлемыми преимущественно для объектов торговли, «способных генерировать приличный прямой доход»:

— Эта постройка расположена своеобразно: подъехать к зданию можно только с ул. Цезаря Куникова или с ул. Шеболдаева с односторонним движением. Но в то же время автомобильный трафик здесь высок, а возле здания есть площадка для парковки. Ставки слишком высоки для аренды офисов, но могут подойти для объектов торговли, например мебельного шоу-рума известного бренда.

Думаю, здесь может быть успешен и фастфуд известной сети.

По мнению руководителя отдела продаж ООО «Авангард» Юрия Самощенко, текущая экономическая ситуация не способствует открытию новых автоцентров:

— Сейчас российские импортеры автомобилей настороженно относятся к появлению на рынке новых дилеров, а заявленные ранее проекты реализуются, скажем так, в спокойном темпе. На мой взгляд, среди вариантов использования данного объекта — перепрофилирование его в центр торговли шинами или аналогичный бизнес, связанный с автомобилями: в здании есть необходимые для этого сервисный отдел и шоу-рум.

Просмотров: 673

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
Продажа флота обанкротившейся судоходной компании «Палмали» состоялась с четвертой попытки. Победитель и единственный участник торгов — ООО «СБК Долина» — приобрел 46 судов и 5 катеров за 4 млрд руб. Снижение от начальной цены составило 30%. Покупатель аффилирован с крупным кредитором «Палмали» — Сбербанком.
Сделки
image
Процедура открытых торгов привела к драматическому росту цены аварийного доходного дома Емельянова на Большой Садовой. Победитель торгов — ООО «Деловой центр “Фабрика”» — заплатит 62 млн рублей. Это при том что городские власти заявляли о намерении продать историческое здание за символическую цену 5 рублей, с тем чтобы новый собственник отреставрировал аварийное здание за свой счет.
Сделки
image
Структура агрохолдинга «Юг Руси» взяла в аренду мощности обанкротившегося алтайского предприятия ООО «Био Технологии». Запущенный в 2014 году завод специализируется на производстве белкового концентрата для животноводства из подсолнечного шрота. Параллельно донской агрохолдинг выкупает долги «Био Технологий» у Россельхозбанка в размере около 1,7 млрд рублей.
Сделки
image
Имущество маслозавода «Донское золото» снова выставлено на торги, минимальная цена - 1,2 млрд рублей. Это на 40% выше цены отсечения на предыдущих торгах, которые были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. В банке не комментируют установленную цену.
Реклама на сайте и в газете
Заказать