г. Ростов-на-Дону
15 Июля 2020 04:53:01

Автоцентр сменит профиль

ГК «Гедон» продала здание «Порше Центр Ростов» на ул. Шеболдаева; новый владелец — частный инвестор подыскивает арендатора. Другой автодилер полагает, что в бывшем автоцентре может открыться объект смежного с автобизнесом профиля, например центр торговли шинами. По мнению эксперта в области коммерческой недвижимости, успешным здесь может быть мебельный салон или ресторан быстрого питания.
Автоцентр сменит профиль


Здание автоцентра Porsche в районе РИИЖТА, принадлежавшее ООО «Гедон Авто-Сити» (входит в ГК «Гедон»), продано частному инвестору. Об этом N сообщил Евгений Паршин, директор АН «Лендлорд. Коммерчес­кая недвижимость», занимавшегося продажей объекта. По его словам, объект был выставлен на продажу по цене 50 млн руб., сделка была заключена со скидкой, итоговая сумма не разглашается. Г-н Паршин не называет покупателя, но говорит, что это физическое лицо, которое имеет отношение к торговому бизнесу. — Сейчас помещение сдается в аренду. Его площадь — 590 кв. м, цена предложения не определена окончательно, она колеблется в пределах от 400 тыс. до 500 тыс. руб./мес., т. е. 700–850 руб. за кв. м, — уточняет он. — Среди потенциальных арендаторов — торговые компании, например продавец автозапчастей и дилер, управляющий мультибрендовым автосалоном в другом регионе.

Замдиректора АН «РИЭЛТИ» Станислав Нови считает названные ставки аренды приемлемыми преимущественно для объектов торговли, «способных генерировать приличный прямой доход»:

— Эта постройка расположена своеобразно: подъехать к зданию можно только с ул. Цезаря Куникова или с ул. Шеболдаева с односторонним движением. Но в то же время автомобильный трафик здесь высок, а возле здания есть площадка для парковки. Ставки слишком высоки для аренды офисов, но могут подойти для объектов торговли, например мебельного шоу-рума известного бренда.

Думаю, здесь может быть успешен и фастфуд известной сети.

По мнению руководителя отдела продаж ООО «Авангард» Юрия Самощенко, текущая экономическая ситуация не способствует открытию новых автоцентров:

— Сейчас российские импортеры автомобилей настороженно относятся к появлению на рынке новых дилеров, а заявленные ранее проекты реализуются, скажем так, в спокойном темпе. На мой взгляд, среди вариантов использования данного объекта — перепрофилирование его в центр торговли шинами или аналогичный бизнес, связанный с автомобилями: в здании есть необходимые для этого сервисный отдел и шоу-рум.

Просмотров: 263

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
Отечественный зернотрейдер ТД «РИФ» стал еще и землевладельцем — компания приобрела ЗАО «ЮгАгроХолдинг», крупное сельхозпредприятие в Ростовской области, под его контролем находится 30 тыс. га в Куйбышевском, Тарасовском и Веселовском районах.
Сделки
image
Краснодарская строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» и банк «Открытие» заключили сделку проектного финансирования на 257 млн рублей. Полученный кредит компания направит на строительства жилого дома в Батайске. Он будет расположен в жилом комплексе «Южный берег», возводимом «Девелопмент-Юг».
Сделки
image
Fresh Auto, специализирующаяся на продажах авто с пробегом, открыла в Ростове на пр. Шолохова дилерский центр марки Renault общей площадью 1820 кв. метров. Инвестиции в запуск составили 18 млн руб. Ранее на этой площадке Renault продавала ГК «Армада», в 2019 году она закрыла дилерский центр марки. Продажи Renault в России растут: в 2019 году дилеры реализовали на 6% автомобилей больше, чем в 2018-м.
Сделки
image
Московская фирма «Траст Капитал», принадлежащая азербайджанскому и российскому бизнесмену Рахману Халилову, приобрела с торгов за 1,2 млрд рублей транспортно-монтажную баржу и гидравлический кран. Ранее имуществом владела «дочка» крупнейшего некогда ростовского водного перевозчика «Палмали». Транспортный бизнес Рахмана Халилова также связан с Ростовской областью. Он владеет Таганрогским мазутным терминалом.
Реклама на сайте и в газете
Заказать