г. Ростов-на-Дону
31 Мая 2020 12:25:45

Девелопер купил участок в Железнодорожном районе

На прошлой неделе строительный концерн «Единство» в пресс-релизе сообщил, что приобрел земельный участок площадью 0,91 га на ул. Матросова в Железнодорожном районе Ростова. Компания планирует построить на нем жилой комплекс комфорт-класса с подземной парковкой и большим внутренним двором. Жилой комплекс будет каркасно-монолитным с кирпичными фасадами.
В пресс-службе компании не уточнили параметры жилого комплекса, сославшись на то, что проектирование только началось, но добавили, что в ЖК будут одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38 кв. м до 95 кв. м. Начало строительства запланировано на 2015 год. В пресс-службе компании не разглашают цену земельного участка.

По оценке директора АН «Парус» Максима Хмеля, участок в этом мес­те мог быть приобретен по цене около 50 млн руб. при условии, что участок ровный. Если же в этом мес­те начинается склон, то цена могла быть ниже.

— Я неплохо знаю этот район, по-моему, на этой территории раньше была производственная база, — говорит Максим Хмель. — Вообще, место для нового жилого комплекса неплохое, там развита инфраструктура: есть магазины, остановка общественного транспорта. Оно расположено немного ниже Портовой, поблизости находятся улицы Коминтерна и Международная. Согласно ростовским нормативам градостроительного проектирования, по подсчетам N, максимальный объем жилья, который можно построить на этом участке, составляет 16,4 тыс. кв. м. Этот участок можно отнести к реконструируемым территориям, где на 1 жителя согласно нормативам должно приходиться 30 кв. м жилья. Соответственно, в новом жилом комплексе сможет проживать 547 жителей. Так как на 1000 жителей требуется 300 парковочных мест, в новом ЖК их должно быть 164.

Гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев говорит, что себестоимость строительства ЖК без учета прокладки инженерных сетей и стоимости участка в среднем может составлять 30 тыс. руб. за кв. м. Соответственно, по подсчетам N, объем инвестиций в строительство может быть в пределах 500 млн руб. (без учета стоимости земли и коммуникаций).

Просмотров: 139

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
Россельхозбанк уступил группе компаний «Дамате» права требования к своему должнику — миллеровскому производителю мяса утки «Донстар». «Дамате» — крупный отечественный производитель мяса индейки, выпускает молочные продукты, недавно занялся производством баранины. Группой управляют Наум Бабаев и Рашид Хайров. Возобновить работу крупнейшего промышленного производства утки в России «Дамате» планирует в III квартале этого года. Эксперт отмечает, что мясо утки в России все еще требует популяризации и раскрутки, на это у нового инвестора «Донстара» достаточно ресурсов.
Сделки
image
ООО «МОП Комплекс 1» заключило контракт с Минтрансом Ростовской области на разметку эмалью и термопластиком автодорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, а также на обустройство автомобильных дорог.
Сделки
image
Бывший владелец «Донского табка» Иван Саввиди купил в Греции курорт Porto Carras за 205 млн евро.
Сделки
image
Ростовская «Форте Хоум ГмбХ» купила за 35,6 млн рублей с торгов промплощадку Азовского комбината детского питания (АКДП) и его имущественный комплекс. Компания создаст на ней складской комплекс площадью 115 тыс. кв. м и организует на 40 тыс. кв. м производство насосов. Общая площадь земельного участка бывшего комбината — 40 га, строений — 123 тыс. кв. м. По мнению риэлтора, промплощадка АКДП досталась инвестору по очень выгодной цене. Эксперты отмечают, что спрос на склады в Ростовской области сейчас велик, вакантных площадей в регионе немного.
Реклама на сайте и в газете
Заказать