г. Ростов-на-Дону
02 марта 2021 03:56:12

Девелопер купил участок в Железнодорожном районе

На прошлой неделе строительный концерн «Единство» в пресс-релизе сообщил, что приобрел земельный участок площадью 0,91 га на ул. Матросова в Железнодорожном районе Ростова. Компания планирует построить на нем жилой комплекс комфорт-класса с подземной парковкой и большим внутренним двором. Жилой комплекс будет каркасно-монолитным с кирпичными фасадами.

В пресс-службе компании не уточнили параметры жилого комплекса, сославшись на то, что проектирование только началось, но добавили, что в ЖК будут одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38 кв. м до 95 кв. м. Начало строительства запланировано на 2015 год. В пресс-службе компании не разглашают цену земельного участка.

По оценке директора АН «Парус» Максима Хмеля, участок в этом мес­те мог быть приобретен по цене около 50 млн руб. при условии, что участок ровный. Если же в этом мес­те начинается склон, то цена могла быть ниже.

— Я неплохо знаю этот район, по-моему, на этой территории раньше была производственная база, — говорит Максим Хмель. — Вообще, место для нового жилого комплекса неплохое, там развита инфраструктура: есть магазины, остановка общественного транспорта. Оно расположено немного ниже Портовой, поблизости находятся улицы Коминтерна и Международная. Согласно ростовским нормативам градостроительного проектирования, по подсчетам N, максимальный объем жилья, который можно построить на этом участке, составляет 16,4 тыс. кв. м. Этот участок можно отнести к реконструируемым территориям, где на 1 жителя согласно нормативам должно приходиться 30 кв. м жилья. Соответственно, в новом жилом комплексе сможет проживать 547 жителей. Так как на 1000 жителей требуется 300 парковочных мест, в новом ЖК их должно быть 164.

Гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев говорит, что себестоимость строительства ЖК без учета прокладки инженерных сетей и стоимости участка в среднем может составлять 30 тыс. руб. за кв. м. Соответственно, по подсчетам N, объем инвестиций в строительство может быть в пределах 500 млн руб. (без учета стоимости земли и коммуникаций).

Просмотров: 1872

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
Новый крупнейший кредитор кондитерской фабрики «Мишкино» через менеджмент связан с миллиардером, председателем совета директоров «Альфа-Банка».
Сделки
image
ЗАО «Донобувь» стало победителем аукциона и заключило контракт с Федеральной службой охраны (ФСО) РФ на поставку обуви для военнослужащих на сумму 23,49 млн руб.
Сделки
Бетонорастворосмесительный завод ELKOMIX-60, принадлежавший банкротящемуся ООО «РЭМЗ», был продан с торгов за 2,85 млн рублей шахтинскому ООО «Терра Эко», об этом есть информация в ЕФРСБ.
Сделки
image
ООО «Т-ТРАНС», зарегистрированное в декабре 2020 года, в январе выиграло три тендера министерства транспорта Ростовской области, получив контракты на общую сумму 2,15 млрд рублей.