г. Ростов-на-Дону
28 июля 2021 20:15:22

Лес как преимущество

Спрос на квартиры в Ростове продолжает расти, но темпы его роста в начале нынешнего года стали замедляться. Эти тенденции могут обострить конкуренцию между застройщиками. Преимущества получат проекты с качественными архитектурными решениями, расположенные в районах с высокой степенью озеленения и хорошей транспортной доступностью.
Лес как преимущество
Лес как преимущество
Лес как преимущество
Лес как преимущество

Благоустройство придомовых территорий и размещение новостроек в экологически чистых местах в сочетании с возможностью быстро добраться до делового центра приобретает все большее значение с точки зрения покупателей жилья. Эти тенденции подстегнул приход на ростовский рынок недвижимости девелоперов из других регионов. В их проектах, даже расположенных в спальных районах, благоустройству уделяется большое внимание. Благодаря этому они получили преимущества перед многими жилыми комплексами в центре, которые строили ростовские компании. Местные участники рынка стараются не отставать и устанавливают современные детские площадки, сажают вокруг домов деревья, огораживают территории своих ЖК, расположенных в удачных локациях и т. д.

Впрочем, некоторые донские застройщики и до появления инорегиональных игроков стремились максимально использовать преимущества местоположения своих участков. Компания «Ростовский кемпинг» поручила проектирование ЖК «Манхэттен О2» московскому архитектурному бюро Андрея Асадова. Участок, на котором строится комплекс, находится в роще на пр. Шолохова в шаговой доступности от каскада из трех водоемов — Можайских прудов. «Квартал располагается <…> в окружении городского парка. Главной планировочной задачей <…> было раскрытие всех корпусов в парковое пространство», — подчеркивается на странице проекта на сайте бюро Asadov.

С этой целью архитекторы спроектировали шесть многоквартирных домов сложной формы, благодаря которой большинство их окон выходят на рощу. В настоящее время в эксплуатацию сдана первая очередь из трех домов. Строится еще одна, и планируется строительство третьей.

— Это уникальный для Ростова жилой комплекс, — считает директор по маркетингу ООО «Ростовский кемпинг» Юлия Лазарева. — Проект не типовой, в нем использованы современные технологии строительства и обеспечения безопасности. Главное преимущество ЖК «Манхэттен О2» в том, что он сочетает экологичность с близостью к центру города.

В компании-застройщике отмечают, что в той части Ростова, где находится «Манхэттен», не строится другого жилья. На территории нового ЖК раньше располагался кемпинг, «вписанный» в окружающую рощу. Поэтому реализация проекта не потребовала вырубки деревьев. Других подобных пятен в этом районе нет. Это важно как с точки зрения экологичности проекта, так и с точки зрения отсутствия большой нагрузки на социальную и инженерную инфраструктуру. Количество квартир в ЖК сравнительно невелико, поэтому жильцам будет достаточно и мест в детских садах, и действующих поликлиник, и машино-мест на подземном паркинге. Кроме того, планируется строительство многоуровневого наземного паркинга. Уже в 2021 году застройщик заложит рядом с комплексом новый сквер: в зоне рекреации запланированы детские и спортивные площадки, места для активных игр и спокойных прогулок на свежем воздухе.

Размещение жилых комплексов в экологически чистых районах — один из главных глобальных трендов в современном строительстве. В большинстве случаев речь идет об освоении пригородных территорий. В крупных городах, как правило, нет достаточно больших зеленых массивов. В удобных для проживания местах Ростова в принципе осталось очень мало свободных участков для строительства. Пятен, которые позволяют построить полноценный ЖК без уплотнения существующей застройки в центре города и поблизости от него, практически нет. На этом фоне в начале нынешнего года количество строящихся многоквартирных домов в Ростове сократилось на 32%.

Просмотров: 4524

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Новые продукты
image
В центре Ростова открылся офис «Сбера» нового формата. Он объединяет в себе обширный набор услуг — как финансовых, так и не имеющих отношения к банковской сфере. В основе обновления представительств «Сбера» лежит изучение клиентского пути и предоставление разнообразных сервисов в «бесшовном» режиме.
Новые продукты
image
Производитель органических продуктов питания «Биохутор Петровский» проводит экскурсии по своим угодьям и производству. В планах на следующий год — строительство глэмпинга. По мнению эксперта, у агротуризма в Ростовской области большие перспективы развития, в том числе благодаря изменению тенденций в туристической отрасли, обусловленных пандемией.
Новые продукты
Цифровой провайдер «МТС» и дистрибьютор климатотехники «Даичи» представили новый продукт – подписку на облачные кондиционеры. На первом этапе предложение будет доступно в Москве и Ростове-на-Дону, сообщили в пресс-службе ПАО «МТС».
Новые продукты
image
Генеральный директор ООО «Башни ВРС» Петр Спиридонов рассказал, как работает предприятие в рамках выполнения текущих заказов по изготовлению башен для ветроэнергетических установок. Речь идет о первом этапе Программы поддержки развития возобновляемой энергетики на период 2018-2024 гг. или ДПМ ВИЭ 1.0. В течение трех лет было введено в эксплуатацию более 1000 МВт ветряной генерации, башни для которой изготовило ООО «Башни ВРС». Договор поставки мощности (ДПМ) также предполагает подключение к сетям единой энергосистемы России. Участие в нем выгодно производителям электроэнергии и позволяет снизить инвестиционные риски генерирующих компаний. Доля отечественного оборудования для участников программы составляет не менее 80%.