Жильцы не могут расстаться с УК даже с помощью двух судов
Два суда признали правоту жильцов ростовского ЖК «Южный», спорящего с управляющей компанией. Однако они все также не могут получить фактический контроль над своим домом.
Дольщики проблемного жилого комплекса на проспекте Ленина, 140а, более восьми месяцев ведут спор с управляющей компанией, периодически остаются без отопления, о чем писал «Город N». Дом был достроен собственными силами покупателей квартир путем создания ЖСК «Южный» с помощью субсидий правительства области. Жильцы всего 5-подъездного дома сделали выбор в пользу ЖСК, а УК «Южная столица», управляющая тремя подъездами, не согласилась с этим и от имени двух собственников обратилась в суд с иском о признании собрания незаконным, а решений недействительными и даже отключала отопление в новых секциях.
Ворошиловский районный суд отказал истцам, пытавшимся признать недействительным прошлогоднее решение собрания собственников жилья многоквартирного дома, на котором они проголосовали за то, чтобы управлением занимался ЖСК «Южный».
— Собрание было проведено не в одном многоквартирном доме, а одновременно в трех (трехподъездный МКД, строение 4 и строение 5), что является недопустимым, — высказала N свои претензии в ноябре гендиректор ООО «УК “Южная Столица”» Елена Белецкая. — Кроме того, кворум для принятия указанного решения был достигнут только за счет собственников помещений в строении 4 и строении 5.
Суд отверг эти и другие претензии 20 мая 2022 года. Тем не менее УК «Южная столица» так и не передала ЖСК «Южный» документы и т. д. по управлению домом.
— Решение Ворошиловского районного суда не вступило в законную силу. Администрация района уверена, что апелляция будет подана, — заявил N председатель правления ЖСК «Южный» Андрей Луканин. — УК наглым образом нарушает Жилищный кодекс. Им по закону на передачу документов дано три дня. А сегодня (24 июня) у нас порвало трубу ГВС в первом подъезде на техническом этаже — это очередная авария в сетях домов. Ремонт растянется на непонятные сроки. Около 35 квартир остались без горячего водоснабжения.
Между тем 21 июня жильцы выиграли еще и тяжбу в арбитражном суде по взысканию более 3 млн рублей на ремонт и замену инженерного оборудования, проведенных в прошлом году.
