Застройщик не получил прав на подстанцию
ООО «СЗ ККПД-Инвест» (входит в ГК «ПАТРИОТ») проиграло судебный спор с Росреестром, который отказал компании в регистрации права собственности на построенную трансформаторную подстанцию в Левенцовке.
Росреестр в своем решении сослался на отсутствие разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.
В суде представитель строительной компании указывал на то, что по закону выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. В заключении кадастрового инженера сделан вывод о вспомогательном характере объекта, трансформаторная подстанция признана частью единой системы внутриплощадочных инженерных сетей строящегося микрорайона №6 Левенцовского жилого района.
По мнению Арбитражного суда, трансформаторная подстанция относится к объектам электросетевого хозяйства. Законом предусмотрена выдача разрешения на строительство такого объекта, а следовательно, требуется подготовка проектной документации и выдача разрешения на ввод в эксплуатацию.
Суд признал некорректной ссылку истца на судебную практику, содержащую выводы о вспомогательном характере трансформаторной подстанции, поскольку она содержит выводы о подстанциях, обслуживающих объекты на едином участке и принадлежащих одному лицу. А трансформаторная подстанция «СЗ ККПД-Инвест» находится на земельном участке, на котором нет других зданий, и предназначена для обслуживания ряда объектов микрорайона.
Как заявили в пресс-службе ГК «ПАТРИОТ», компания намерена оспаривать судебное решение:
— В данном случае разрешение на строительство и ввод не требуются, поскольку трансформаторная подстанция является объектом вспомогательного назначения, — сообщили в пресс-службе. — Ранее компания регистрировала право на аналогичные объекты с последующей безвозмездной передачей в муниципальную собственность.
