Малую часть «Шератона» оценили в 321,5 млн рублей
Меньшую часть недостроенной гостиницы Шератон (14 тыс. кв м) и 9,3 тыс. кв м участка под ней оценили в 321,5 млн рублей. Имущество находится на балансе самарской компании НФО «Траст». Торги пока не объявлены. Большую часть гостиницы в 2021 году за 100 млн рублей приобрела ростовская компания «Монолит», связанная с «Группой Мегаполис». Правда, пока что она не смогла зарегистрировать право собственности в Росреестре, поскольку на гостиницу наложен арест.
Часть недостроенной гостиницы «Шератон» в центре Ростова (14 тыс. кв м) и большая часть участка под ней (9,3 тыс. кв м) оценены в 321,5 млн рублей, об этом есть информация в ЕФРСБ. Недвижимость принадлежит банкротящемуся самарскому предприятию ООО «НФО “Траст”». Торги еще не объявлены.
Общая площадь Шератона - 45,4 тыс. кв м. Объект уже несколько лет является предметом судебных споров между бывшими и нынешним владельцами.
Как сообщал N, изначально «Шератон» был проектом «Группы Мегаполис» Константина Кузина, группа начала его реализацию в начале «десятых» годов, но впоследствии незавершенный объект отошел за долги кредитору, банку ВТБ. В 2016 году самарский банкир Григорий Оганесян, владелец АК Банка выкупил у ВТБ ООО «Лира», на балансе которого был «Шератон» и распределил объект между несколькими юрлицами (АК Банком, НФО «Траст» и УК «Галс-Юг»). Вскоре и АК Банк, и сам Григорий Оганесян, и связанные с ним компании были признаны банкротами. В 2021 году конкурсным управляющим ООО «Лира» через суды удалось вернуть на баланс общества большую часть объекта, а именно - 31,3 тыс. кв. м помещений и 6,4 тыс. кв. м участка. В том же году они поспешили продать это имущество с конкурсных торгов по «красной» за такой проблемный актив цене - 100 млн рублей. Покупателем выступила ростовская компания ООО «Монолит», связанная с «Группой Мегаполис».
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) - конкурсный управляющий «АК Банка» не оставляет попыток изъять недостроенную ростовскую гостиницу для удовлетворения требований кредиторов самарского кредитного учреждения. И торги на которых победил «Монолит», и последовавшую сделку, и факт внесения гостиницы в конкурсную массу «Лиры» агентство оспаривало Пока его усилия не привели к успехам, в исках было отказано. Каких-то результатов все же удалось добиться благодаря обращению в правоохранительные органы: в 2021 году в Москве на Григория Оганесяна было заведено уголовное дело, следствие пришло к выводу, что предприниматель похитил у АК Банка 1,6 млрд рублей, на похищенные средства приобрел «Шератон». В рамках этого дела в 2021 году был наложен судебный арест на ростовскую гостиницу. Это помешало «Монолиту» зарегистрировать в Росреестре свое право на часть имущества «Шератона». Видимо, арест уменьшит и привлекательность той части гостиницы, которая принадлежит самарскому НФО «Траст». Судя по отчету, подготовленному оценщиком, о том, что имущество гостиницы находится под арестом, он не знал. Как следует из материалов судебных споров между АСВ и конкурсным управляющим ООО «Лира», уголовное дело в отношении Григория Оганесяна еще не рассмотрено судом, юридическая судьба спорного имущества не решена.
