Маленький торговый центр заработал в большом

Компания «Меридиан», владеющая 3 тыс. кв. м в «Мегацентре Горизонт», привлекла двух крупных арендаторов — сети магазинов «Поиск» и «Глория Джинс». Судя по всему, конфликт между «Меридианом» и «Горизонтом» из-за этой площадки еще не исчерпан: на распространяемой бесплатно карте «Горизонта» арендаторов «Меридиана» нет. На минувшей неделе «Глория Джинс» открыла магазин площадью 550 кв. м на территории ТРЦ «Мегацентр Горизонт», принадлежащей ООО «Меридиан». Это второй большой арендатор «Меридиана» (первый — «Поиск»). Всего компания владеет 3 тыс. кв. м в одном из крупнейших и популярнейших ТРЦ города.

— Вложения в проект аналогичны другим магазинам — 1000 долларов на кв. м без учета товарного запаса, — сообщила PR-директор «Глории Джинс» Елена Алексеева. — Площадь магазина составит 550 кв. м, получаем 550 тысяч долларов.

Собеседница N уточнила, что это 600-й магазин сети: «С начала 2013 года открыто 94 магазина (по всей России. — N). До конца года откроем еще 67, в следующем году — 150».

Каких еще арендаторов привлек «Меридиан», на прошлой неделе уточнить не удалось. Владелец и гендиректор компании Александр Нестеренко на минувшей неделе не мог давать комментарии, сообщил N его представитель.

До недавнего времени ЗАО «Торговый комплекс “Горизонт”» (ТК «Горизонт»), владеющее большей частью площадей «Мегацентра Горизонт», не признавало права «Меридиана» распоряжаться 3 тыс. кв. м ТРЦ. «Меридиан» приобрел спорную площадку в 2012 году у ООО «Сириус», правопреемника обанкротившейся сети бытовой техники «МИР» (подробнее см. N, № 972). ТК «Горизонт» прошел все судебные инстанции, доказывая, что было нарушено его приоритетное право на покупку, но суды его не поддержали. До недавнего времени площадка была недоступна покупателям: «Горизонт» перекрыл ее входы, отстаивая свой аргумент о том, что она не является самостоятельным помещением. Запертыми оказались несколько арендаторов: «Красный куб», «Элегант», аптека «Будь здоров!».

Однако УФАС встало на сторону «Меридиана» и обязало «Горизонт» убрать заграждения. Две судебные инстанции поддержали требование антимонопольного ведомства, апелляция была проиграна «Горизонтом» в августе, тогда же решение УФАС вступило в силу. В сентябре начал работу новый арендатор «Меридиана» — магазин сети «Поиск». Кассационную жалобу ЗАО «Торговый комплекс “Горизонт”» суд рассмот­рит в конце ноября.

Судя по всему, новые арендаторы «Меридиана» считают, что конфликт исчерпан. На просьбу N оценить риски восстановления ограждений и вероятность быть отрезанными от покупателей Елена Алексеева заявила: «Мы не обсуждаем чужие риски». Гендиректор сети «Поиск» Владимир Александров на минувшей неделе не отвечал на звонки по мобильному.

— С этими объектами («Меридиан» и его арендаторы) в контексте концепции торгового центра мы не взаимодействуем, — заявил N гендиректор «Мегацентра Горизонт» Дан Полонский.

По наблюдениям N, на официальном сайте «Горизонта» арендаторы «Меридиана» не обозначены, нет их и на карте торгового центра, которая распространяется бесплатно на его территории.

— Если руководство «Горизонта» в ближайшее время не планирует закрывать галерею, которую занимают арендаторы «Меридиана», то трафик в этой части ТРЦ, будет таким же, как и во всем «Горизонте», если не лучше. Ведь большой поток автомобилей заезжает на парковку мегацентра как раз с того угла, где расположена галерея «Меридиана» с магазином «Поиск», который имеет отдельный вход. И многим посетителям, которые припаркуются неподалеку, будет удобно входить в ТРЦ именно через этот магазин, — считает Александр Еремеев, гендиректор ГК «Элис», управляющей сетью одноименных магазинов, один из которых расположен в «Горизонте». — Но я считаю, что и «Горизонт» выигрывает от открытия площадки «Меридиана» — дополнительный вход в мегацентр не будет лишним.