АСВ оспаривает в суде торги по продаже «Шератона»
Новым владельцем большей части недостроенной ростовской гостиницы «Шератон» стала компания, связанная ранее с «Группой Мегаполис» Константина Кузина. Сразу после объявления о заключении сделки купли-продажи Агентство по страхованию вкладов (АСВ) потребовало признать торги недействительными.
ООО «Монолит» приобрело с торгов 68% недостроенной гостиницы «Шератон» за 100 млн рублей. Имущество принадлежало банкротящемуся ООО «Лира». Всего было продано 31,3 тыс. кв. м помещений и 6,4 тыс. кв. м участка под расположенной рядом с Главным железнодорожным вокзалом Ростова гостиницей. В торгах участвовал только «Монолит», которым, по данным «СПАРК-Интерфакса», владеет уроженец Украины Евгений Зуев. В 2020 году выручка этой компании составила 563 тыс. рублей.
Любопытно, что с момента создания в 2014 году и по 2017 год ООО «Монолит» возглавляла Екатерина Калашникова, позже сменившая фамилию на Кожеватова. Она же с 2016 года является бенефициаром ООО «Группа Мегаполис».
«Монолит» зарегистрирован по тому же адресу, что и «Группа Мегаполис».
В пресс-службе «Группы Мегаполис» просьбу N подтвердить или опровергнуть связь с «Монолитом» оставили без ответа.
Основатель «Мегаполиса» — Константин Кузин — был инициатором проекта строительства «Шератона». На реализацию проекта ВТБ выдал $ 67,1 млн, однако достроить комплекс инвестору не удалось. В марте 2016 года он отошел кредитору за долги. А затем ООО «Лира», на балансе которого находилась гостиница, было продано основателю АК Банка Григорию Оганесяну. Активы «Лиры» перешли в собственность АК Банка и связанного с ним юрлица ПФО «Траст». Но после введения на «Лире» конкурсного производства управляющие добились через суд возвращения части гостиницы на баланс этого юрлица.
Как ранее сообщал N, АСВ — конкурсный управляющий АК Банка — добивалось через суд приостановки торгов по продаже имущества «Лиры» на том основании, что начальная цена «Шератона» занижена, но безуспешно.
На минувшей неделе АСВ обратилось в суд с требованием отменить результаты торгов и принять обеспечительные меры. По второму вопросу суд отказал, поскольку АК Банк не включен в реестр кредиторов. Спор по поводу отмены результатов торгов будет рассмотрен 22 сентября.
АСВ с 2019 года добивается включения АК Банка в реестр кредиторов «Лиры» с требованиями на сумму более 180 млн рублей, судебный спор еще не завершен.
— В судебной практике категория дел о признании торгов недействительными является достаточно распространенной, однако подтвердить обоснованность своих требований и оспорить совершенную сделку удается не всегда, — отмечает юрист адвокатского бюро «Степанов и Аксюк» Анастасия Самсонова. — Принципиальными для установления судом обстоятельствами являются: во-первых, то, что проведенные торги действительно нарушают права и законные интересы заявителя; во-вторых, что «положительное» решение прямым образом способствует восстановлению этих прав. Немаловажным является и вопрос нарушений, допущенных организаторами торгов: а повлияли ли эти нарушения на полученные результаты? Очевидно, что все эти категории являются оценочными, а поэтому и сложными для доказывания. Зачастую этим можно объяснить неудачу истца в таком споре.
