г. Ростов-на-Дону
02 Апреля 2020 18:43:45

ДИЗО Ростова требует у «Эмпилса» и «Роствертола» оплатить использование неоформленной земли

Департамент имущественноземельных отношений (ДИЗО) требует в суде взыскания с ЗАО «Эмпилс» и с ПАО «Роствертол» многолетней (с 2002 года) задолженности по оплате аренды земельных участков в размере 8,6 млн рублей и 2 млн рублей соответственно. на участках находятся здания, принадлежащие предприятиям, а документы на землю не оформлены. по мнению юриста, ДИЗО, скорее всего, добьется взыскания долга, но не в полном объеме, а только за 3 года, предшествовавших обращению в суд.
ДИЗО Ростова требует у «Эмпилса» и «Роствертола» оплатить использование неоформленной земли
Иски ДИЗО Ростова-на-Дону к «Роствертолу» и «Эмпилсу» приняты к рассмотрению. Как пояснили в арбитражном суде, в обоих случаях речь идет о земельных участках, на которых находятся нежилые строения. Строения принадлежат предприятиями, а вот документы на право пользования земельными участками не оформлены. «Эмпилс» таким образом использует участок площадью 7,5 тыс. кв. м, «Роствертол» — 2,4 тыс. кв. м. По информации ДИЗО, оба предприятия не платят за земельные участки с 2002 года (год госрегистрации права собственности на строения). Специалисты городского департамента рассчитали плату за фактическое использование земельных участков с 2002 года и начислили проценты за пользование чужими денежными средствами. Размер претензий к «Эмпилсу» составил 8,6 млн рублей, к «Роствертолу» — 2 млн рублей.

В «Эмпилсе» отказались от комментариев. В холдинге «Вертолеты России» (контролирующий собственник «Роствертола) не успели ответить на запрос N.

Юлия Жадан, старший юрист адвокатского бюро «Степанов и Аксюк», ассоциированного офиса Grata International в Ростове, отмечает, что ситуация с исками ДИЗО достаточно распространенная, требования по таким искам суды, как правило, удовлетворяют:

— Одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. Отсутствие правоустанавливающего документа на землю не может являться основанием для освобождения от внесения платы, — отмечает г-жа Жадан. — Если предприятие фактически пользовалось земельным участком без оформления договорных отношений, требования ДИЗО о взыскании неосновательного обогащения обоснованны. При этом сумма неосновательного обогащения рассчитывается по соответствующим ставкам арендной платы.

В то же время юрист обратила внимание на то, что ДИЗО Ростова вряд ли удастся взыскать неосновательное обогащение больше, чем за 3 года, предшествовавших обращению в суд. В одной из компаний, которая сталкивалась с подобным иском, подтвердили, что по такой задолженности действует срок исковой давности — 3 года.

ДИЗО Ростова осуществляет контроль за использованием земель на территории города. В его отчете за I полугодие 2017 года (самый свежий) говорится, что по итогам этого периода в бюджет города поступило 574,1 млн руб. доходов от муниципальной собственности, при этом доходы от сдачи в аренду земельных участков вышли на первое место (68,86% указанной суммы, или 349,5 млн рублей). Как следует из документа, в первом полугодии 2017 года ДИЗО подал 297 исковых заявлений о взыскании задолженности по арендной плате, пени и неосновательного обогащения, касающихся земельных участков, на общую сумму 243,1 млн руб. За этот же период суды удовлетворили 147 исков (с учетом поданных ранее) на общую сумму 85,3 млн руб.

Корреспондент N попытался выяснить в ДИЗО, насколько велик в Ростове объем неоформленной земли. Однако департаменту не хватило четырех недель, чтобы ответить на этот вопрос.

Просмотров: 13281

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Конфликты
image
АО «Ростовгражданпроект» обратился в донской арбитраж с иском к ростовскому Департаменту автомобильных дорог и организации дорожного движения (ДАДИОДД). Заявитель утверждает, что долг ответчика за фактически выполненные работы превышает 13,8 млн руб.
Конфликты
image
22 апреля пройдут торги по продаже прав долгосрочной аренды земельных участков в Багаевском районе, права принадлежат банкротящемуся Багаевскому консервному заводу.
Конфликты
image
Шахтинское ООО «Горгаз» намерено через суд запретить структурам «Газпрома» пользоваться городским газопроводом.
Конфликты
image
Арбитражный суд обязал ООО «Омнитрейд» привести здание заправки Shell на улице Страны Советов в первоначальное состояние — каким оно было до реконструкции. Изначально истец — городской департамент архитектуры — требовал сноса самовольной постройки. Эксперт отмечает, что подобные споры в суде заканчиваются сохранением здания, если подтверждена его безопасность. По его мнению, у «Омнитрейда» есть шансы оспорить в суде требования о перестройке автозаправки.
Реклама на сайте и в газете
Заказать