Владельцы нового ТРК обещают расширить проспект Нагибина
На прошлой неделе группа компаний «Ташир» открыла в Ростове торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «РиО». Объем инвестиций в его строительство составил около 170 млн дол. К 2014 году компания планирует расширить часть пр. М. Нагибина около ТРК и построить подземный подъезд к комплексу.
25 апреля на пр. М. Нагибина открылся ТРК «РиО» площадью 100 тыс. кв. м. Как сообщил вице-президент ГК «Ташир» Андрей Ильяев, арендаторы найдены на 95% торговых площадей «РиО». В день открытия ТРК заработали 60% арендаторов. «Якорями» стали «Наш Гипермаркет» (принадлежит ОАО «Седьмой Континент»), магазин электроники и бытовой техники «Эльдорадо», гипермаркет товаров для дома «Наш Дом» и кинотеатр «Синема стар» (входит в ГК «Ташир»). В торговой зоне располагаются магазины одежды (Gloria Jeans, Pierre Cardin, Woolstreet), косметики («Л’Этуаль»), обуви и аксессуаров (Centro, Randez-vous), часовые и ювелирные бутики. В развлекательной зоне — каток, 6-зальный кинотеатр «Синема стар», 5D-кинотеатр, детский игровой центр, боулинг, бильярд, кафе. Развлекательная зона размещена на третьем этаже трехэтажного комплекса, под светодиодным куполом, имитирующим звездное небо. По словам Андрея Ильяева, объем инвестиций в строительство ТРК составил около 170 млн дол. Сроки сдачи объекта неоднократно переносились: сначала с конца 2008-го на июнь 2010-го, потом на конец 2011 года. Изначально в проект инвестировал «Мкапитал», затем — «Седьмой Континент», который около двух лет назад привлек соинвестора — ГК «Ташир». Свои доли в проекте компании до сих пор не раскрывают.
— Рассчитываем, что поток посетителей торгового центра будет составлять в будни около 20 тыс., а в выходные — 40–50 тыс. человек, — заявил Андрей Ильяев.
При этом, по его словам, парковка «РиО» рассчитана на 1 тыс. машино-мест. Как сообщил Андрей Ильяев, к 2014 году компания планирует расширить часть пр. М. Нагибина, расположенную около ТРК, и создать подземный подъезд к комплексу для машин, движущихся из центра города в северном направлении. По словам г-на Ильяева, назвать объем инвестиций в эти объекты можно будет только после окончания их проектирования.
Директор АН «Парус» Максим Хмель считает, что появление на пр. М. Нагибина, неподалеку от ТРК «Горизонт», нового торгового комплекса вряд ли приведет к значительному перераспределению потока покупателей.
— «Горизонт» работает в сегменте «мидл», «мидл плюс», и если «РиО» рассчитан на «мидл», «мидл минус», у них будет разная аудитория, — считает эксперт. — С точки зрения транспортной доступности «Горизонт» расположен намного удобнее, особенно для жителей Северного микрорайона. Полагаю, что первое время в «РиО» будет много посетителей, потому что объект новый, а дальше все будет зависеть от качества работы ТРК.
По мнению Максима Хмеля, часть присутствующих в «Горизонте» компаний, скорее всего, постарается быть представленной и в новом торговом центре.
— Думаю, что цена аренды в «РиО» однозначно ниже, чем в «Горизонте». Грамотный управленец по крайней мере на начальном этапе предложит более выгодную цену арендаторам, но им важен и трафик покупателей, который в «Горизонте» очень высок, — прокомментировал Максим Хмель.
